Решение по делу № 2-2990/2012 ~ М-1755/2012 от 02.04.2012

Дело № 2-2990/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе

судьи                                                                                                  Полещук З.Н.

при секретаре               Лебедевой О.Н.,

с участием истцов Кошелева Е.А., Кошелевой Н.Е., представителя истцов Федченко Г.В., представителя ответчиков Аверьяновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кошелева Евгения Александровича, Кошелевой Натальи Евгеньевны, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Мазневу Евгению Викторовичу, Скотникову Денису Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кошелев Е.А., Кошелева Н.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> г.р., обратились в суд с иском к Мазневу Е.В., Скотникову Д.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением - комнатой <данные изъяты> и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> Кошелеву Е.А. в <данные изъяты> году была предоставлена комната в общежитии по указанному адресу. В данную комнату он вселился совместно с супругой Кошелевой Н.Е. и детьми <данные изъяты> <данные изъяты> с Кошелевым Е. А. был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии. В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются и никогда не являлись, согласия на их регистрацию не давали. С момента заселения истцов, ответчики в комнате не проживают. Они уволились из <данные изъяты> и выехали из общежития. Плату за жилое помещение, коммунальные услуги ответчики не вносят и не исполняют иные обязанности, возложенные ЖК РФ, в связи с чем нарушаются жилищные права истцов, так как они оплачивают за не проживающих ответчиков коммунальные услуги и наем жилого помещения. Считают, что добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий пользования жилым помещением, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма свидетельствуют о том, что они утратили право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истцы Кошелев Е.А., Кошелева Н.Е. и их представитель адвокат Федченко Г.В. исковые требования поддержали, на иске настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

         Ответчики Мазнев Е.В., Скотников Д.А. в судебное заседание не явились. Место жительство их неизвестно, о времени и месте судебного заседания уведомлялись по последнему известному месту жительства.

           В порядке статьи 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель. Представитель ответчиков - Аверьянова С.В., действующая по ордеру, иск не признала, пояснила, что возражает против удовлетворения требований, так как местожительство ответчиков не известно, нет их согласия о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований, УФМС России по Хабаровскому краю, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании <данные изъяты> пояснила, что проживает в указанном общежитии с <данные изъяты>, знает, что в комнате Кошелевых ранее проживали работники завода Мазнев и Скотников, которые уволились с завода и выехали из комнаты.

В судебном заседании <данные изъяты> пояснила, что с <данные изъяты> работала в общежитии заведующей. Ранее в комнате Кошелевых проживали работники завода Мазнев и Скотников, которые выехали из комнаты после увольнения. Свою обязанность по снятию с регистрационного учета они не выполнили, у администрации завода отсутствовала возможность обязать своих бывших работников исполнить указанное в принудительном порядке.

<данные изъяты> пояснил, что является соседом истцов, ранее проживавший в квартире Скотников выехал из комнаты, Кошелев с семьей вселился уже в пустую комнату. Мазнева не помнит.

Выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчиков, заслушав свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

            В соответствии с ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

            В соответствии с п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

           Судом установлено, что <данные изъяты>. Кошелев Е.А. с семьей проживает в общежитии в комнате <данные изъяты>, которая ему была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>», что подтверждается направлением на поселение в общежитие № 2, пояснениями истцов, свидетелей, копией трудовой книжки.

<данные изъяты>. с Кошелевым Е.А. <данные изъяты> заключил договор найма жилого помещения в общежитии на указанную комнату.

            Как следует из лицевого счета и поквартирной карточки истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, нанимателем является Кошелев Е.А., там же зарегистрированы ответчики в качестве не членов семьи нанимателя с <данные изъяты>

            Истцы производят оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, которые имеются в материалах дела.

            В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

           В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

            Судом установлено, что ответчики Мазнев Е.В. и Скотников Д.А. были зарегистрированы в спорном жилом помещении на период работы в <данные изъяты> согласно предоставленным приказам, актам о не проживании, ответчики прекратили трудовую деятельность в <данные изъяты>, и выехали из спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи нанимателя, что также подтверждается пояснениями свидетелей, в связи, с чем суд приходит к выводу, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Регистрация не может служить основанием для реализации жилищных прав в соответствии с действующим законодательством.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

          Судом установлено, что ответчики выехали из спорной квартиры в другое место жительство, выезд носит добровольный постоянный характер.

          При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право на спорную квартиру.         

           Поскольку истцы проживают в комнате <данные изъяты> на законных основаниях, пользуются ею на основании договора социального найма, их требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошелева Е.А., Кошелевой Н.Е. удовлетворить.

Признать Мазнева Евгения Викторовича, Скотникова Дениса Александровича утратившими право пользования жилым помещением - <данные изъяты> в городе Хабаровске и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2012 года.