Решения по делу № 2-3756/2013 ~ М-3678/2013 от 24.10.2013

Дело №2-3756/2013                         10 декабря 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре Шеховцевой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Клыкова А. Г. к Семенову В. И., Министерству имущественных отношений Архангельской области о понуждении предоставить документы для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Клыков А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Семенову В. И. о признании за ним права общей долевой собственности на ... доли земельного участка, расположенного по адресу: ... (далее по тексту - земельный участок). В обоснование требований указал, что является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой ... на основании договора от <Дата>. Сособственником указанного жилого дома (...2 доля) является Семенов В.И. Земельный участок, на котором расположен жилой дом ..., имеет площадь ... кв.м. На обращение в Министерство имущественных отношений Архангельской области с заявлением о предоставлении в собственность ... доли земельного участка получил отказ, мотивированный несогласием Семенова В.И. на его приватизацию. Истец считает, что своими действиями Семенов В.И. нарушает его права и свободы как гражданина, создает препятствия по оформлению земельного участка в собственность. С учетом уточненных исковых требований истец просит обязать Семенова В.И. подать в Министерство имущественных отношений Архангельской области документы необходимые для оформления в собственность ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Определением суда от <Дата> к участию в деле в соответчика привлечено Министерству имущественных отношений Архангельской области.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые по указанным в иске основаниям.

Истец, ответчик Семенов В.И., представитель ответчика Министерства имущественных отношений Архангельской области, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не заявляли.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<Дата> истец обратился в Министерство имущественных отношений Архангельской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером <№> для эксплуатации индивидуального жилого дома. Однако указанное заявление было снято с рассмотрения, поскольку для приобретения прав на земельный участок граждане - сособственники жилого дома совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта (л.д.26).

Согласно справке <№> Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <Дата> сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., являются: Клыков А.Г. (... доля в праве общей долевой собственности) и Семенов В.И. (... доля в праве) (л.д.27).

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце 2 пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., представляет собой единый объект недвижимости, о чем свидетельствует режим собственности участников общей долевой собственности, а также техническое описание дома (л.д.10-25).

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: ..., предоставленный для эксплуатации жилого дома является неделимым.

Согласно пункту 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора в отношении отдельных владельцев помещений не допускается.

Пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан и юридических лиц в орган исполнительной власти по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения.

В Определении от 05.03.2004 N 82-О Конституционный суд РФ указал, что положение пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающее совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на здания, строения, сооружения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите, а значит, не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, в том числе гарантированные ст. 19, 35, 46 и 55 Конституции Российской Федерации.

В Определении от 21.02.2008 N 119-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина С.В. на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 6 и пунктами 3 и 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации" Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что законодательно установленный порядок приобретения прав на неделимые земельные участки с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями объективно обусловлен спецификой объекта и природой права общей собственности, а также характером связанных с ней отношений. Он направлен на защиту прав и интересов всех участников общей собственности и, таким образом, по смыслу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, не может рассматриваться как ограничивающий права и свободы человека и гражданина.

При таком положении, суд приходит к выводу, что отказ ответчика Семенов В.И. на просьбы истца обратиться вМинистерство имущественных отношений Архангельской области с заявлением о передаче им в общую долевую собственность спорного земельного участка свидетельствует о несогласии Семенова В.И. на изменение правового режима использования земельного участка, при этом со стороны ответчика действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред истцу, а также злоупотребления правом в иных формах, судом не установлено.

На основании изложенного, исковые требования Клыкова А. Г. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Клыкова А. Г. к Семенову В. И., Министерству имущественных отношений Архангельской области о понуждении предоставить документы для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение ... с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Анисимова