Решение по делу № 2-1372/2016 ~ М-1344/2016 от 13.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1372

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года                         в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Губиной В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителя истцов адвоката Хохлова С.Г.,

гражданское дело по иску Большаковой Е.А., Большакова А.С., Большакова В.С. к Сергееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Большаковы Е.А., А.С., В.С. обратились в суд с иском к Сергееву С.В. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Сергеев С.В., бывший супруг Большаковой Е.А., в жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, но зарегистрирован в квартире лишь с ДД.ММ.ГГГГ года, собственником квартиры никогда не являлся, не участвовал в приобретении объекта недвижимости. В квартире проживал в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Однако в настоящее время семейные отношения прекращены, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, совместное проживание с ответчиком стало невозможно. В связи с неблагоприятной обстановкой истцы были вынуждены выехать с квартиры, проживать у знакомых и родственников. В настоящее время истцами принято решение о продаже квартиры. Однако регистрация ответчика препятствует в распоряжении имуществом. Добровольно сняться с регистрации он отказывается.

Истцы Большаковы Е.А., А.С., В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и дате судебного заседания.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Сергеев С.В. в судебное заседание не явился. Посредством телефонограммы возражал против удовлетворения исковых требований, сослался на длительное нахождение в командировке за пределами Ленинградской области, отсутствие у него иного жилого помещения на правах нанимателя или собственника. Доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание ответчик суду не представил.

    Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы Большаковы Е.А., А.С., В.С. являются собственниками <адрес> (л.д.11-14).

ДД.ММ.ГГГГ Сергеев С.В. был зарегистрирован в квартире в качестве супруга Большаковой Е.А. (л.д.15). Как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов в судебном заседании, Большакова Е.А. и Сергеев С.В. состояли в фактических брачных отношениях без регистрации брака.

Однако, в ДД.ММ.ГГГГ году семейные отношения между Большаковой Е.А. и Сергеевым С.В. прекращены.

Истцы были вынуждены выехать из квартиры, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, совместное проживание с ответчиком стало невозможно.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела.

В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик членом семьи истцов в настоящее время не является, Большаковы Е.А., А.С. и С.В., являясь собственниками жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения их права собственности, а также признания ответчика утратившим право пользования квартирой.

Ответчик Сергеев С.В. зарегистрирован в данном жилом помещении, проживает в нем, в настоящее время семейные отношения у Большаковой Е.А. и Сергеева С.В. отсутствуют, единой семьи стороны не составляют, ответчик бремя содержания квартирой не несет, следовательно, право пользования жилым помещением за Сергеевым С.В. не может быть сохранено. Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным помещением в материалы дела не представлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 из смысла части 4 статьи 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Поскольку из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилого помещения, ответчик является бывшим членом семьи собственника Большаковой Е.А., стороны не ведут общего хозяйства, ответчик препятствует истцам осуществлять права собственника помещения, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, то, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Наличие у Сергеева С.В. регистрации в квартире не является обстоятельством, препятствующим истцам в реализации прав собственника в данной ситуации.

Доказательств отсутствия у ответчика дохода, позволяющего ему приобрести или арендовать жилое помещение, при рассмотрении настоящего дела не представлено, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок не имеется.

Поскольку ответчик членом семьи истцов в настоящее время не является, собственники квартиры вправе требовать устранения нарушения их прав, а также признания ответчика утратившим право пользования квартирой.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Большаковой Е.А., Большакова А.С., Большакова В.С. удовлетворить.

    Признать Сергеева С.В. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

            Судья