Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2233/2014 ~ М-1280/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-2233/32-2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Плотко Е.К.,

с участием истца Петровой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой М. Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Пит-комфорт» о защите прав потребителей,

установил:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Пит-комфорт» о защите прав потребителей по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО «Пит-комфорт» (продавец) обязуется заключить договор купли-продажи и передать Петровой М.Б. (покупатель) в собственность двухкомнатную благоустроенную квартиру ориентировочной площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1 договора общая стоимость квартиры составила <данные изъяты> которая была уплачена покупателем в полном объеме. В настоящее время свои обязательства по предварительному договору купли-продажи ответчиком не исполнены. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика ввести дом в эксплуатацию и заключить с ней основной договор купли-продажи квартиры в срок, назначенный судом, взыскать с ООО «Пит-комфорт» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ООО «Пит-комфорт» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> на удовлетворении требования неимущественного характера не настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Учитывая положения ч.1 ст.35 ГПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, не злоупотребляя ими, в целях своевременного рассмотрения дела, право на которое имеет истец, принимая во внимание, что доступ к правосудию со стороны суда в отношении ответчика был обеспечен, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, полагая о его надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу ч.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ч. 2 ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО «Пит-комфорт» (продавец) обязуется заключить договор купли-продажи и передать Петровой М.Б. (покупатель) в собственность встроенные жилые помещения (благоустроенную квартиру в 2-х уровнях), ориентировочной площадью <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже жилого дома, возводимого на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ООО «Пит-комфорт» на праве собственности, с электрическим отоплением и центральным холодным водоснабжением (горячее водоснабжение будет осуществляться с использованием электрического водонагревателя (бойлера)). Планируемый срок ввода дома с эксплуатацию и государственной регистрации права на него - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1-2.2 предварительного договора купли-продажи цена продаваемого по настоящему договору имущества составляет <данные изъяты>. Денежные средства в сумме <данные изъяты> уплачены покупателем продавцу на условиях аванса при подписании настоящего договора.

Стороны намерены заключить основной договор, представить его для государственной регистрации и осуществить документально оформленную передачу жилых помещений не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор считается исполненным с момента государственной регистрации основного договора (п.3.1).

В соответствии с представленными в материалы дела расписками истцом Петровой М.Б. в счет исполнения обязательств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ были переданы ответчику денежные средства в общей сумме <данные изъяты>

Вместе с тем, условия предварительного договора купли-продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения требований истца, что позволяет сделать вывод о том, что продавец уклонился от исполнения своего обязательства по заключению основного договора, что свидетельствует о нарушении условий предварительного договора.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, суд находит законные основания для возложения на ответчика обязательства по уплате в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, согласно расчету истца, с ООО «Пит-комфорт» в пользу Петровой М.Б. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Петровой М. Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Пит-комфорт» о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пит-комфорт» в пользу Петровой М. Б. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пит-комфорт» в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение составлено 28.03.2014.