Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1901/2017 от 03.04.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2017 года

Дело № 2-1901/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Камерзана А.Н.

при секретаре Сизовой Б.С.,

с участием представителя истца Юшиной А.Ю.,

ответчика Степановой Т.А.,

представителя ответчика Лысачек В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Степановой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» (далее – ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Степановой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома в г. Мурманске в заявленный исковой период с сентября 2013 года по апрель 2015 года осуществлялось ММУП «Жилэксплуатация». Истец надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных по договору услуг не выполнил в полном объеме, в связи с чем за период с сентября 2013 года по апрель 2015 года сформировалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 163 рубля 83 копейки. Просит взыскать со Степановой Т.А. указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель ММУП «Жилэксплуатация» в судебном заседании исковые требования уточнила. Пояснила, что, согласно детализации финансового лицевого счета, за жилым помещением ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59152 рубля 27 копеек. С учетом того, обстоятельства, что согласно сведениям ММБУ «ЕДДС», жильцы комнаты № в доме № по улице *** в городе Мурманске в спорный период обращались с жалобой на длительное отсутствие холодной воды, истец снижает исковые требования до 58476 рублей 07 копеек, исходя из тарифа на оказание услуг на обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы холодного водоснабжения – 1,68 рублей за 1 кв.м в месяц, площади жилого помещения ответчика - 17,5 кв.м, и периода задолженности – 23 месяца, то есть на 676 рублей 20 копеек.

Ответчик Степанова Т.А. и ее представитель Лысачек В.Н. в судебном заседании исковые требования не признали. Полагали, что надлежащим ответчиком по указанным исковым требованиям является собственник жилого помещения, а не наниматель. Указали на ненадлежащее исполнение истцом обязательств по управлению многоквартирным домом.

    Третьи лица – администрация г. Мурманска, Васильев О.О., Васильев В.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании третье лицо – Васильев В.О. просил в удовлетворении исковых требований отказать по аналогичным доводам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2013 ММУП «Жилэксплуатация» осуществляло услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг жилого дома № по ул.*** в г.Мурманске.

Согласно условиям договора управляющая компания обязуется за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику помещения, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Действие указанного договора прекращено. Согласно материалам дела ММБУ «Новые формы управления» ММУП «Жилэксплуатация» (ИНН 5190112171) осуществляла управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом в период с 01.09.2013 по 30.04.2015, что подтверждается сведениями МКУ «Новые формы управления».

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник либо наниматель жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Состав и перечень платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и для нанимателя определены положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что Степанова Т.А., является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы по месту жительства с 07.03.2002 по настоящее время Васильев В.О. и Васильев О.О.

Из материалов дела следует, что в спорный период ответчик свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем за период с сентября 2013 года по апрель 2015 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59163 рубля 83 копейки.

Указанный расчет задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен, и исходя из установленных обстоятельств принимается судом.

Как следует из расчёта истца, в июле 2015 года ответчику был произведён перерасчёт платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму 11 рублей 56 копеек, в связи с чем сумма задолженности составляет 59 152 рубля 27 копеек.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представителем истца произведено уменьшение исковых требований на 676 рублей 20 копеек, то есть до 58476 рублей 07 копеек, исходя из поступивших сведений из ММБУ «ЕДДС» о ненадлежащем оказании услуг по содержанию и текущему ремонту системы холодного водоснабжения в спорный период.

Доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для уменьшения задолженности на иную сумму, стороной ответчика не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании со Степановой Т.А. в пользу ММУП «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58476 рублей 07 копеек.

Доводы Степановой Т.А. и ее представителя относительного того, что надлежащим ответчиком является собственник помещения судом не принимаются, поскольку не основаны на законе и противоречат статьям 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положениям пункта 3.2.7 договора управления многоквартирным домом от 01 сентября 2013 года.

Таким образом, исковые требования ММУП «Жилэксплуатация» подлежат удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Поскольку при подаче иска в суд ММУП «Жилэксплуатация» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, исходя из размера взыскиваемой суммы, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1954 рубля 28 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Степановой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать со Степановой Т.А. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2013 года по 30 апреля 2015 года включительно в размере 58476 рублей 07 копеек.

Взыскать со Степановой Т.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 1954 рубля 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья      А.Н. Камерзан