Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2013 ~ М-601/2013 от 22.10.2013

                                               Дело №2-651/1/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области         

ДД.ММ.ГГГГ,

дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Село Фоминичи» Кировского района Калужской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Село Фоминичи» Кировского района Калужской области, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена <адрес> жилом <адрес>. С указанного времени он проживает в указанной квартире, несет все расходы по содержанию жилья и текущему ремонту. Право на приватизацию жилья на территории Кировского района Калужской области он не использовал. Указанная квартира находится на балансе ООО «Коммунар-Агро», в государственной собственности Калужской области, в федеральной собственности, а также в муниципальной собственности городского поселения «Город Киров» и сельского поселения «Село Фоминичи» указанная квартира не значится. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием адвоката ФИО3

Представитель истца - адвокат ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, представив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения «<адрес>» - глава сельского поселения ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ранее жилой фонд в <адрес> принадлежал колхозу «Коммунар», затем в результате его реорганизации КДП. «Коммунар», СПК «Коммунар» и в настоящее время находится на балансе ООО «Коммунар агро», которое в 2006 году предоставило <адрес> жилом <адрес> ФИО1

Представители третьих лиц: Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район», ООО «Коммунар агро» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ представитель Кировской районной администрации МР «Горов Киров и Кировский район» просил рассмотреть дело без его участия, в решении вопроса об удовлетворении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммунар агро» и истцом был заключен договор найма жилого помещения - <адрес> (л.д.6).

Согласно справке Администрации сельского поселения «Село Фоминичи» № истец ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирован в <адрес> (л.д.10).

Из справки ООО «Коммунар агро» следует, что ООО «Коммунар агро» не возражает против приватизации ФИО1 <адрес> (л.д.12).

Согласно техническому паспорту <адрес>, состоит из двух жилых комнат общей площадью 47,1 кв.м., инвентарный номер 11575, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, что также подтверждается справкой КП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № 1492, уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19,29).

Квартира № в <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района «Город Киров и Кировский район» не значится, находится на балансе ООО «Коммунар агро», что подтверждается сведениями Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» №179-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ООО «Коммунар агро» (л.д.9,11).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из справки КП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 право на приватизацию жилья на территории Кировского района Калужской области не использовал (л.д.15).

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Аналогичные положения отражены в статье 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу которой, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности на <адрес> с регистрацией права собственности на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                                ░.░.░░░░░░