Решение по делу № 2-1077/2016 ~ М-1137/2016 от 20.09.2016

Дело № 2-1077/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 26 декабря 2016 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Рудого И.Г.

с участием истца Полякова Н.И.

при секретаре Шандыба Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова ФИО12 к Лобановой ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Поляков Н.И. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам СНТ «Чирки», администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, в обосновании которого указал, что постановлением администрации района имени Лазо Хабаровского края от 27 июля 1993 года № № «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Чирки» в собственность» предоставлено бесплатно в собственность земельные участки общей площадью 442,00 га. 20 июня 2016 года земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с/т «Чирки», ул. <адрес> передан истцу для оформления права собственности, что подтверждается выпиской из решения общего собрания СНТ «Чирки» от 20 июня 2016 года, актом о передаче в собственность от 20 июня 2016 года. Ранее спорный земельный участок принадлежал на праве собственности Лобановой ФИО7, на основании решения Администрации района имени Лазо от 29 июня 1993 года № 1066 и зарегистрирован за ней в Книге записей Государственных актов № №. Однако, Лобанова Л.В. фактически земельным участком не пользовалась, членские и целевые взносы не вносила, не несла бремя содержания земельного участка, последняя в 1996 году была исключена из членов общества «Чирки». В связи с указанным истец Поляков Н.И. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с/т «Чирки», ул. <адрес>, признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, № №, выданный на имя Лобановой Л.В.

Определением от 18 ноября 2016 года ответчики по первоначальному иску с согласия истца заменены надлежащим ответчиком Лобановой ФИО8. К производству суда принято изменение исковых требований истца согласно которых он просит признать Лобанову Л.В. прекратившей право собственности на земельный участок указанный в иске, признать право собственности на земельный участок указанный в иске за ним.

В судебном заседании истец Поляков Н.И., поддержал изменённые требования иска в полном объёме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Лобанова Л.В. извещавшаяся о дне и дате судебного заседания надлежащим образом по адресам известным суду, к месту рассмотрения иска не явилась, заявлений, ходатайств об отложении не представляла.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, судом установлено, что ответчик Лобанова Л.В. на основании решения № № от 29.06. 1993 года Администрации района им. Лазо Хабаровского края и государственного акта, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов Администрации района им. Лазо Хабаровского края на право собственности, владения пользования землёй за № № ( копия л.д.12), является собственником садового участка площадью 0.09 га расположенного согласно кадастрового паспорта по ул. <адрес> в с/т « Чирки», находящемся в районе им. Лазо Хабаровского края, поскольку в соответствии с абз. 1 п. 9 Закона о введении в действие ЗК РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Данным земельным участком Лобанова Л.В. не пользуется с 1997 года. С 1997 года участком владеет и пользуется Поляков Н.И ( истец) член садоводческого некоммерческого товарищества « Чирки», на что указывают пояснения истца, справка за подписью председателя СНТ ( л.д.8), выписка из решения общего собрания членов СНТ « Чирки» от 25 июня 2016 года ( копия л.д. 10) согласно которому земельный участок, указанный в иске и находящийся в пользовании Полякова Н.И с 1997 года передаётся ему для оформления в собственность. Данные обстоятельства иными доказательствами не опровергаются.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из обстоятельств дела установленных в ходе рассмотрения иска по существу, собственник земельного участка указанного в иске- Лобанова Л.В. не используя данный земельный участок с 1997 года совершила действия с необходимой степенью достоверности указывающие на то, что она устранилась от владения, пользования и распоряжения данным имуществом без намерения сохранить какие –либо права на это имущество, а ответчик добросовестно и открыто владея земельным участком указанным в иске с 1997 года, то есть на протяжении более 18 лет, приобрёл право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах на основании указанных выше положений ГК РФ требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова ФИО9 удовлетворить.

Признать Лобанову ФИО10 утратившей право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м., с кадастровым номером № категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с/т «Чирки», ул. <адрес>, в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Чирки».

Признать Полякова ФИО11 приобретшим право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с/т «Чирки», ул. <адрес>, в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Чирки».

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2016 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Г. Рудой