Решение по делу № 2-120/2016 (2-1410/2015;) ~ М-1263/2015 от 15.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н.,

с участием представителя ответчика- главы Быстринского муниципального образования Казанцевой М. И.,

третьего лица Якимовой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2016 по исковому заявлению Якимова С. Е. к администрации Быстринского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просил признать право собственности на квартиру "АДРЕС", в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено семье истца в 1997 году работодателем - предприятием Быстринское зверохозяйство; при этом никакие документы не оформлялись. "ДАТА". в администрации поселения истцу Якимову С.Е. и его матери Якимовой Т.В. выдали Ордер на данную квартиру. В настоящее время Якимова Т.В. имеет собственное жилье.

Истец намерен приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако данным правом он не может воспользоваться, так как жилое помещение в муниципальной или государственной собственности не значится. В связи с чем защитить свои права он может только в судебном порядке. Мать участвовать в приватизации не желает.

В судебное заседание истец Якимов С.Е. не явился; дело просил рассмотреть в его отсутствие, поскольку находится на работе (вахтовый метод), заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Глава администрации Быстринского сельского поселения Казанцева М.И. против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что объект недвижимости не числится ни в государственной, ни в муниципальной собственности. Квартиру семье Якимовых предоставили от предприятия Зверомпромхоз, Ордер выдан администрацией поселения. В связи с чем жилищные права у истца возникли на законных основаниях.

Третье лицо Якимова Т.В. требования истца просила удовлетворить и указала, что участвовать в приватизации спорной квартиры не намерена.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Статьей 25 «Всеобщей декларации прав человека», принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в «Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах» от 16 декабря 1966 года (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 «Международного пакта о гражданских и политических правах», право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Объектом спорных правоотношений является квартира № ***, состоящая из кухни, жилой комнаты, расположенная по адресу: "АДРЕС".

Согласно Техническому паспорту на помещение, составленного по состоянию на "ДАТА"., квартира имеет общую площадь 23,4 кв.м, из них жилой 12,6 кв.м. (л.д.11-16).

Согласно Кадастровому паспорту помещения от "ДАТА"., объект имеет кадастровый № ***, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - "ДАТА". Площадь помещения составляет 23,4 кв.м, кадастровая стоимость – 158419,11 руб. (л.д.8)

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Статья 218 ГК РФ определяет основания приобретения права собственности; согласно пункту 2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ст.2 Федерального закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из представленных истцом доказательств судом установлено следующее.

Согласно справке администрации Быстринского сельского поселения от "ДАТА". № *** (л.д.20) в жилом помещении никто не зарегистрирован, но фактически проживает Якимов С. Е., "ДАТА" рождения.

Право пользования жилым помещением Якимов С.Е. приобрел как член семьи нанимателя Якимовой Т.В. Из Ордера серии № *** от "ДАТА". следует, что на основании постановления главы администрации г.Слюдянка № *** от "ДАТА". последней была предоставлена "АДРЕС" по адресу: "АДРЕС". Членом семьи нанимателя указан сын Якимов С.Е. (л.д.7).

Изменение почтового адреса жилого помещения, ранее имевшего адрес: "АДРЕС" на адрес: "АДРЕС" произведено на основании постановления администрации Быстринского сельского поселения от "ДАТА". № ***-п (л.д.17).

Таким образом, право пользования жилым помещением у истца возникло в установленном законом порядке; данное право никем не оспорено.

Принимая во внимание исследованные доказательства суд приходит к убеждению, что право истца на владение и пользование жилым помещением возникло на законных основаниях, истец проживает в квартире, использует его по целевому назначению.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела жилой дом не принадлежит на праве собственности или ином праве муниципальному образованию Слюдянский район, иному лицу.

Так, из Выписки из Реестра объектов недвижимого имущества, находящегося на территории Быстринского муниципального образования по состоянию на "ДАТА". следует, что жилой "АДРЕС", в муниципальной собственности не находится.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от "ДАТА". информация о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д.10).

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность не имеет решающего значения для разрешения данного спора, поскольку возможность реализации гражданином права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По данным Слюдянского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от "ДАТА". № *** правом приватизации жилья Якимов С.Е. не пользовался, недвижимого имущества за ним не числится (л.д.19).

По данным того же органа от "ДАТА". № *** на квартиру сведений о наличии арестов (запрещений) нет (л.д.18).

В Росреестре информация о правах Якимова С.Е. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствует (уведомление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области соответственно от "ДАТА".).

Иное лицо, сохранившее право пользования жилым помещением, а именно Якимова Т.В., "ДАТА" года рождения, не намерена воспользоваться правом на приватизацию жилья, что следует из ее позиции по делу.

Таким образом, исследовав представленные доказательства по делу, суд находит иск Якимова С.Е. о признании права собственности на квартиру № *** по адресу: "АДРЕС" подлежащим удовлетворению; данное право у истца возникло в силу Федерального закона РФ № 1541-1 ФЗ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якимова С. Е. удовлетворить.

Признать за Якимовым С. Е. право собственности на "АДРЕС", площадью 23,4 кв.м, в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 22 января 2016 года 16 часов 00 минут.

Судья: