Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1526/2017 ~ М-1024/2017 от 27.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года                                                                                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грицык А.А.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Универсал» к Б.Н.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Универсал» обратилось в суд с иском к Б.Н.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Истец осуществляет функцию управления многоквартирным домом № по <адрес>. ТСЖ «Универсал» заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Ответчик свои обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных платежей не исполняет, у него имеется задолженность за период с марта 2015 года по август 2016 года в размере 113 615 руб. 18 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Универсал» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2015 года по август 2016 года в размере 113 615 руб. 18 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также государственную пошлину в размере 3 472 руб. 30 коп. и 1737 руб.

В судебном заседании представитель истца М.Н.Н., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом по известному суду месту жительства, отзыва на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, в редакции, действовавшей в период, за который истцом взыскивается задолженность, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Универсал» в соответствии с уставом является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.

Б.Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке регистрации ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчиком не оспаривалось, претензий к качеству оказываемых услуг им не заявлялось.

Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <адрес> в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиком также не оспариваются.

Как следует из представленных расчетов, размер платы за коммунальные услуги за период с марта 2015 года по август 2016 года составил 113 615 руб. 18 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца подтверждены договором и квитанцией. С учетом объема работы проведенного представителем истца, количества судебных заседаний, суд полагает с учетом требований разумности и справедливости необходимым взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в размере 5 209 руб. 30 коп.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Универсал» - удовлетворить.

Взыскать с Б.Н.А. в пользу ТСЖ «Универсал» задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2015 года по август 2016 года в размере 113 615 руб. 18 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а также государственную пошлину в размере 5 209 руб. 30 коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                     /подпись/                                         А.А. Грицык

Копия верна.

Судья

Секретарь