Решение по делу № 2-1877/2020 от 25.02.2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2020 года    г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к СНТ «<данные изъяты>», об установлении границ земельного участка, установлению границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>», об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца адвокат по ордеру ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, фактические границы определены на местности в соответствии с проектом организации и застройки СНТ, который утвержден постановлением администрации <адрес>.

Фактически площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1086 кв.м. увеличение площади участка на 486 кв.м. произошло за счет ЗОП согласно выписки из протокола № общего собрания членов садоводческого не коммерческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Споров и возражений о местоположении границ нет, участок огорожен по периметру забором на протяжении 15 лет.

Истцы обратились к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, ДД.ММ.ГГГГ результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества № по причине расхождения уточняемой площади участка с площадью учтенной в ЕГРН.

Не согласившись с данным уведомлением истцы обратились в суд с заявлением.

Представитель ответчика по данному делу СНТ «<данные изъяты>» ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные требования признала, заявление приобщено к делу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону иди нарушает права и охраняемые законом интересы, других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При это, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признание иска и принятие его судом.

Изучив объяснение лиц, участвующих в деле, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО3 владеют на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, фактические границы определены на местности в соответствии с проектом организации и застройки СНТ, который утвержден постановлением администрации <адрес>

Фактически площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1086 кв.м. увеличение площади участка на 484 кв.м. произошло за счет ЗОП согласно выписки из протокола № общего собрания членов садоводческого не коммерческого товарищества «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Споров и возражений о местоположении границ нет, участок огорожен по периметру забором на протяжении 15 лет. Истцы обратились к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, ДД.ММ.ГГГГ результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества № по причине расхождения уточняемой площади участка с площадью учтенной в ЕГРН.

Кадастровым инженером установлено, что при уточнении местоположения границ земельного участка уточняется его площадь с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» согласно которому уточняемая площадь не должна быть: больше площади участка, сведения о котором относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Предельные минимальные и максимальные размеры (600кв.м.-2000 кв.м.), соответствующие виду разрешенного использования земельного участка указаны на основании постановления об утверждении Правил землепользования и застройки части территории Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Суд считает обоснованными заявленные требования истца об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, общей площадью 1086 кв.м.

Таким образом, требования ФИО2, ФИО3, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 60 ЗК РФ, ст. 59,98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к СНТ «<данные изъяты> об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 1086 кв.м. по материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам в системе МСК-50:

Название точек	Координаты Х	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков. При этом с заявлением об учете изменений в кадастровый орган может обратиться любая сторона по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева