Решение по делу № 2-435/2019 ~ М-233/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-435/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года                                       г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи            Корытникова А.Н.,

при секретаре                    Газизовой О.Ю.,

с участием:

пом. прокурора                    Гуреева М.С.,

истца                            Пензиенко З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пензиенко З.Г. к Ивановой И.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пензиенко З.Г. обратилась в суд с иском к Ивановой И.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении (л.д. 2).

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** ***

В настоящее время в указанном доме зарегистрирована ответчик Иванова И.Г., *** Регистрация ответчика носила формальный характер, была зарегистрирована по просьбе её сына, которая являлась матерью его бывшей сожительницы, для устройства ответчика на работу. Ответчик членом её семьи не является, по указанному выше адресу никогда не проживала, в квартиру не вселялась, совместного хозяйства со мною не вела. Ей известно, что в данный момент ответчица проживает в *** своей дочери Б.Е.А..

Ответчица в принадлежащий ей дом никогда не вселялась, в указанном доме не проживала, в связи с чем прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не приобрела.

Она, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика - Иванову И.Г., которая в указанном жилом доме фактически не проживает и не проживала, не оплачивает и никогда не оплачивала коммунальные услуги. Эти обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать Иванову И.Г., не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** и выселить из спорного жилого дома.

Истец Пензиенко З.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Иванова И.Г. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила об отложении судебного заседания не просила.

Заслушав пояснения истца Пензиенко З.Г., допросив свидетелей М.Л.В., П.Н.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение пом. прокурора Гуреева М.С., считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пензиенко З.Г. в части на основании ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 7, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли- жилого дома от *** зарегистрировано право собственности Пензиенко З.Г. на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый ***, № регистрационной записи ***.

Из домовой книги видно, что в жилом доме по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства: Иванова И.Г., *** – с ***.

Как пояснили свидетели М.Л.В., П.Н.В., ответчик Иванова И.Г. никогда не вселялась и не проживала в жилом доме по адресу: ***, ***, ***, общего хозяйства с Ивановой И.Г. не вела, членом её семьи не была, никаких письменных соглашений с истцом в отношении права пользования спорным домом не заключала, регистрация ей была необходима для трудоустройства.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке, ведения с истцом общего совместного хозяйства или доказательств наличия договорных отношений с истцом, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: ***, ***, ***, не является местом фактического жительства ответчика поскольку она в установленном законом порядке не вселялась в указанное жилое помещение, общего совместного хозяйства с истцом не вела, общего бюджета не имела, совместно с истцом не проживала, т.е. не являлась членом семьи истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Иванова И.Г. не приобрела права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку вопрос о выселении лиц, не приобретших прав пользования спорным жилым помещением, не урегулирован нормами жилищного законодательства, то на основании ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить аналогию закона, регулирующего сходные правоотношения, а именно норму ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик Иванова И.Г. не вселялась в жилой домом по адресу: ***, *** ***, то у суда не имеются оснований для её выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск Пензиенко З.Г. удовлетворен частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

Иск Пензиенко З.Г. к Ивановой И.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать Иванову И.Г., ***, неприобретшей право пользования жилым домом по адресу: ***, ***, ***.

В удовлетворении требований Пензиенко З.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения Ивановой И.Г., ***, из жилого дома по адресу: *** ***, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:        -подпись-                                  А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 02 апреля 2019 года.