Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3851/2013 ~ М-3650/2013 от 31.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Дело № 2-3851/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2013 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего Посновой Л.А., с участием

представителя истца Радаева Д.Б.

при секретаре Кузьменко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Перовой Е.В., Корунову А.С., Прохоровой М.А., Кайзер Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Перовой Е.В., Корунову А.С., Прохоровой М.А., Кайзер Д.А. с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № <данные изъяты>» указанная квартира была приобретена в собственность на торгах у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае. В настоящее время согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики Перова Е.В., Корунов А.С., Прохорова М.А., Кайзер Д.А., которые фактически в квартире не проживают и их настоящее местонахождение неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, истец просит признать ответчиком утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – Радаев Д.Б., действующий на основании доверенности от 10.10.2013 г., исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Перова Е.В., Корунов А.С., Прохорова М.А., Кайзер Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались по имеющимся по делам адресам, корреспонденция вернулась по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – <данные изъяты> в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в силу ст. 235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, невозможность его произвольного лишения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из представленных сторонами доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приобрело на торгах в собственность двухкомнатную квартиру по <адрес>, принадлежащую должникам Кайзер Д.А. и Прохоровой М.А. оформив договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24).

22 октября 2013 года <данные изъяты> выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру (л.д. 20).

В спорной квартире согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по регистрации значатся зарегистрированными Перова Е.В., Корунов А.С., Прохорова М.А., Кайзер Д.А. (л.д. 6), однако фактически указанные лица в <адрес> не проживают на протяжении длительного времени, в квартире отсутствуют их личные вещи, что следует из акта от 17 декабря 2013 года.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в судебном заседание не предоставлено.

Учитывая, что спорная квартира перешла в собственность <данные изъяты> ответчики соглашений о пользовании указанным имуществом с собственником не заключали, ответчики Перова Е.В., Корунов А.С., Прохорова М.А., Кайзер Д.А. утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Перову Е.В., Корунова А.С., Прохорову М.А., Кайзер Д.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Поснова