Решение по делу № 2-350/2016 ~ М-111/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-350/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 15 февраля 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

истца Подюковой И.В.,

третьих лиц Костиной Е.А., Семеновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подюковой И.В. к Подюкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Подюкова И.В. обратилась в суд с иском к Подюкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что более трех лет ответчик в спорной квартире не проживает, имеет в собственности другое жилье по адресу ..., где проживал с семьей, в настоящее время проходит по контракту службу в воинской части №... по адресу ..., где проживает с семьей в общежитии.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Управление ФМС России по Республике Коми, Костина Е.А., Семенова В.А.

В судебном заседании истец Подюкова И.В. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала.

Ответчик Подюков А.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал.

Третьи лица Костина Е.А., Семенова В.А. исковые требования поддержали.

Третье лицо администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» своего представителя в судебное заседание не направила, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица Управления ФМС России по Республике Коми в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

С учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 69 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года.

Материалами дела установлено, что на основании решения исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов №... от **.**.** Подюкову А.М. на семью из пяти человек, в том числе ... Подюкова А.А., была предоставлена для проживания спорная трехкомнатная квартира по адресу .... Факт вселения Подюкова А.А. в указанную квартиру в **.**.** на правах члена семьи нанимателя и пользования в связи с этим указанным жилым помещением наравне с нанимателем Подюковым А.М. истцом не оспаривается и подтверждается ордером №... от **.**.**, выданным Подюкову А.М. на право занятия спорной квартиры с составом семьи пять человек, в том числе ... Подюковым А.А.

В связи с изложенным суд полагает, что ответчик Подюков А.А. приобрел право пользования указанным жилым помещением в установленном законом порядке.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Из объяснений истца Подюковой И.В. (...) и третьих лиц Костиной Е.А., Семеновой В.А. (...) следует, что в **.**.** Подюков А.А. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру по адресу ..., в **.**.** ответчик выехал из спорной квартиры по адресу ..., с этого времени со своей семьей постоянно проживал в собственной квартире без регистрации по месту жительства.

В обоснование заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой истец ссылается на то, что ответчик создал свою семью, для проживания которой приобрел в собственность другое жилое помещение – по адресу ..., куда и вселился в **.**.** году на постоянное место жительства.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.** Подюков А.А. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу .... Право собственности Подюкова А.А. на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**, что следует из выписки из ЕГРП от **.**.**.

Согласно справке Сыктывкарского жилищно-строительного кооператива №... от **.**.** Подюков А.А. по месту владения собственностью по адресу ... не зарегистрирован.

Согласно справке управляющей организации ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** Подюков А.А. зарегистрирован по адресу ....

Из объяснений истца Подюковой И.В., третьих лиц Костиной Е.А., Семеновой В.А. установлено, что после переезда ответчика в приобретенную им квартиру по адресу ... в **.**.** ответчик мер к вселению в спорную квартиру по адресу ... не принимал, препятствий для проживания в спорной квартире ему никем не чинилось.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире с **.**.** не является временным, это связано с созданием Подюковым А.А. своей семьи, приобретением им в собственность для проживания двухкомнатной квартиры по адресу ... переездом на новое место постоянного жительства.

В подтверждение заявленного требования истец в судебном заседании также ссылалась на добровольный отказ ответчика от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, выразившийся в длительном непроживании в спорной квартире и не исполнении обязанностей по ее содержанию, уплате жилищно-коммунальных платежей.

В судебном заседании установлено, что за период непроживания ответчика в спорной квартире с **.**.** Подюков А.А. ни разу не оплачивал квартплату и жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в этой квартире, в приходящемся на его долю размере. Таким образом, все расходы по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг с **.**.** несут истец и третьи лица. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не представлено.

Изложенные обстоятельства также свидетельствуют о том, что ответчик Подюков А.А. добровольно отказался от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с его выбытием из спорной квартиры на другое место жительства.

Сохранение же ответчиком регистрации по прежнему месту жительства в спорной квартире не является основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой, так как установлено, что в ... он выехал на другое место жительства, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратил.

На основании выше изложенного, требование Подюковой И.В. о признании Подюкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы закона признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета из данной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Подюковой И.В. к Подюкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Подюкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Снять Подюкова А.А. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу ...

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2016.

Судья- Н.Ю.Санжаровская