Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2015 ~ М-773/2015 от 16.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 декабря 2015 года

Судья Шимановского районного суда <адрес> Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Вагановой Д.Н., <данные изъяты> при секретаре Шатуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Михно Тамаре Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Михно Тамаре Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» - Ваганова Д.Н. на исковых требованиях настаивает, суду пояснила, что истец ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» управляет многоквартирным домом № по <адрес> в силу решения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Михно Тамара Ивановна, проживающая по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Михно Т.И. заключила соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данное соглашение ответчиком не соблюдается. В соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 67, 155 ЖК РФ, статьями 309, 678, 682 ГК РФ, статьями 24, 98, 131, 132 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика Михно Тамары Ивановны в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Взыскать с ответчика Михно Тамары Ивановны государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик Михно Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От Михно Т.И. поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без её участия.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (квартиросъемщик Михно Тамара Ивановна) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (квартиросъемщик: Михно Тамара Ивановна) следует, что в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Михно Тамара Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №СН от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» в лице председателя ФИО1, действующего на основании Положения «Наймодатель» и Михно Тамара Ивановна «Наниматель», п.1.1. договора - «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 35,9 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

Из соглашения № о погашении задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Михно Тамара Ивановна обязуется погасить задолженность в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком, ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ОАО «УКСЗ», что подтверждается договором управления № заключенным между ОАО «УКСЗ» и ТСЖ «Красноармейская 31» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

Согласно свидетельству серии 28 № ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учёт в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Михно Тамара Ивановна, зарегистрированная по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Ответчик Михно Т.И. своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Михно Т.И. заключила соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное соглашение ответчиком не соблюдается.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить и взыскать с ответчика Михно Т.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика Михно Т.И. государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать с ответчика Михно Тамары Ивановны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ответчика Михно Тамары Ивановны в доход местного бюджета (<адрес>) государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: