Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2020 ~ М-442/2020 от 20.05.2020

63RS0028-01-2020-000576-32

№2-589/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 02 июля 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А.,

С участием истца Хрыновой А.И., ответчиков - Сергеевой Е.А., Уразова В.А., третьего лица – Хрынова В.Н.,

при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрыновой А. И. к Сергеевой Е. А., Уразову В. А., Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании договора купли-продажи жилого дома со службами и земельного участка действительным, о признании права собственности на ? долю жилого дома со службами и ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Хрынова А.И. обратилась в суд с иском к Сергеевой Е. А., Уразову В. А., Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании договора купли-продажи жилого дома со службами и земельного участка действительным, о признании права собственности на ? долю жилого дома со службами и ? долю земельного участка.

Истец Хрынова А.И. исковые требования поддержала и пояснила, у неё было трое детей, остался один сын Хрынов В. Н. и она хочет чтобы весь ее дом принадлежал ему. Дочь умерла в 1992 году. У дочери трое детей: Сергеева Е., Уразов А., Уразов В.. Потом умер сын Хрынов П. Н. в 2016 году. У него остался сын Хрынов П. П.ч. Живет она в доме в <адрес> одна. В 2017г. приехала внучка Сергеева Е. поехали в МФЦ, где она расписалась в какой то бумаге, оказалось, что она подарила свой дом внучке и сыну по ? доле, и осталась без дома. Хочет, чтобы все осталось её сыну. Её муж умер в 2006 году. Внучка Сергеева Е. забрала у неё мебель и деньги в сумме 240 000 рублей, которые она ей отдала за дом, чтобы она вернула ей подаренную долю. Расписку в передаче денег она не писала. За что-то она расписалась, за что не знает. Ей никто не помогает. Внук не приезжает, собирает вишню и уезжает. Считает, что отобрали у неё дом. Пенсия у неё 23 000 рублей. Сын ей не помогает. Ему некогда, он нянчится с внуком. Они забрали у неё все подушки, гараж. Она хочет переделать дом на Хрынова В.Н.. Просит признать договор купли продажи дома между ней и внучкой действительным, признать за ней право собственности на ? долю дома.

Ответчица Сергеева Е.А. исковые требования не признала и пояснила, что Хрынова А.И. –ее родная бабушка. ДД.ММ.ГГГГ ей позвонил Хрынов В.Н. –ее дядя и попросил приехать для оформления половины дома. Бабушка сказала, что одну долю дома она дарит им на троих (ей и двое ее братьев), а вторую Хрынову В.Н.. Она приехала, поехали в МФЦ - она, бабушка и Хрынов В.Н., составили договор, оформили, бабушка подписала договор, которым она подарила одну вторую дома ей, а одну вторую - Хрынову В.Н., своему сыну. После смерти своего сына Хрынова П., бабушка решила поделить дом. Она сама расписывалась, никто ей не принуждал. Никаких денег она у бабушки не брала. За деньгами не приезжали. Когда умер дядя, Хрынов П.Н., бабушка отдала ей его вещи – диван, стол. И отдала еще свой холодильник, т.к. взяла себе холодильник умершего сына П.. Она не продавала бабушке подаренную ей половину дома, и расписку она не писала, деньги у бабушки не брала за это. Никакого договора между ними купли-продажи не было. Раньше они приезжали часто к бабушке, но потом ей позвонил Хрынов В. и сказал, чтобы она больше не звонила и не приезжала к бабушке. Они с бабушкой никогда не говорили ни о какой продаже половины дома. Мебель ей дали после продажи квартиры умершего дяди П., в марте 2018 года на помин. А подаренную бабушкой половину дома, она подарила своему родному брату, т.к. у нее жилье есть. Брат не живет в подаренной половине. Бабушка как жила одна, так и продолжает жить в своем доме, ее никто не выгоняет, и не препятствует в нем проживать.

Ответчик Уразов В.А. иск не признал и пояснил, что ему позвонила сестра Сергеева Е. и сказала, что решила отдать свою долю в доме, подаренную ей бабушкой, ему, т.к. у него нет своего жилья. Он живет с женой в её жилье. Он не собирается проживать в подаренной половине доме. Бабушка не хочет с ним общаться. Раньше они приезжали часто, помогали бабушке, но потом Хрынов В.Н. стал делить дом бабушки.

Ответчик - Представитель Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, согласно отзыву просила суд рассмотреть дело без её участия, исковые требования не признает (л.д. 26-27).

Третье лицо - Хрынов В.Н. пояснил, что Хрынова А.И.-его мать. Спорный дом строил его родной отец, и он не родной ответчикам. Инициатива была матери подарить половину дома ему, а половину дома - Сергеевой Е. –внучке. Мать думала, что ей будут помогать. Он позвонил по просьбе матери Сергеевой Е.А., чтобы она приехала для оформления дома. В МФЦ они пришли, расписались во всех бумагах. Мать в то время хотела дом разделить, всем подарить, ему и внукам, детям от умершей дочери. Потом выяснилось, что Сергеева стала забирать пенсию бабушки. Он пришел из больницы, спросил у матери денег на лекарство, а она сказала, что Сергеева приезжала забрала деньги. Помогает матери только он, а раз она отписала дом внукам пусть они тоже помогают.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав стороны, 3-е лицо, изучив материалы дела, считает, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Хрынова А. И. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, что подтверждается паспортом (л.д. 15).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> видно, что наследницей имущества Хрынова Н. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена Хрынова А. И.. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, общей площадью1832кв.м и жилого дома общей площадью 53,2кв.м, жилой площадью 42,7кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Хрынова А. И. подарила Хрынову В. Н. и Сергеевой Е. А. земельный участок площадью 1832,00 кв.м., с кадастровым и жилой дом, площадью 53,2 кв.м., с кадастровым , расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 50-53).

Свою подпись в договоре дарения Хрынова А.И. в судебном заседании подтвердила.

Указанный договор дарения зарегистрирован в ЕГРН.

Из выписки ЕГРН видно, что Хрынов В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет ? долю жилого дома в общей долевой собственности, с кадастровым , и ? долю земельного участка в общей долевой собственности, с кадастровым , расположенные по адресу: <адрес>(л.д. 28-30).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Сергеева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения имела с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ? долю жилого дома в общей долевой собственности, с кадастровым , и ? долю земельного участка в общей долевой собственности, с кадастровым , расположенные по адресу: <адрес>, (л.д. 55-63).

ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Е.А. подарила своему брату Уразову В. А. на основании договора дарения ? долю жилого дома в общей долевой собственности, с кадастровым , и ? долю земельного участка в общей долевой собственности, с кадастровым , расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-72).

Истица ссылается на то, что между ней и Сергеевой Е. А. заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома со службами и ? доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, о чем она приложила расписку из которой видно, что «ДД.ММ.ГГГГг., она Хрынова А. И. купила у Сергеевой Е. А. полдома и половина земельного участка в <адрес> за 240тысяч рублей и мебель», подпись Хрынова(л.д.14)

Данную расписку она просит признать состоявшимся договором купли продажи.

В соответствии с п. 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из указанной выше расписки, она подписана лишь одной стороной –Хрыновой А.И., ответчица Сергеева Е.А. данную расписку не подписывала и узнала о ней в судебном заседании..

Доказательств подтверждающих заключение договора купли-продажи ? доли жилого дома со службами и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истцом не предоставлено.

Документов, подтверждающих передачу истцом Хрыновой А.И. ответчику Сергеевой Е.А., за продажу ? доли жилого дома со службами и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, также не предоставлено.

В судебном заседании ответчик Сергеева Е.А. факт заключения договора купли-продажи и получение денежных средств от истца за покупку дома также отрицала. Расписок в получении денег Сергеевой Е.А. истцом не представлено.

Нарушение прав истицы судом не установлено. Истица проживает одна в подаренном ею внучке и сыну доме. Кроме того, у нее имеется в собственности другое жилье -1/2 доля в праве общедолевой собственности в квартире площадью 32,9кв.м, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.64-69).

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Хрыновой А. И. к Сергеевой Е. А., Уразову В. А., Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании договора купли-продажи жилого дома со службами и земельного участка действительным, о признании права собственности на ? долю жилого дома со службами и ? долю земельного участка, у суда не имеется, т.к. данный факт не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.

На основании изложенного ст.ст.235,421,432,550 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

     В иске Хрыновой А. И. к Сергеевой Е. А., Уразову В. А., Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области :

- о признании договора между Хрыновой А. И. и Сергеевой Е. А. о продаже 1/2 доли земельного участка и расположенной на нём ? доли жилого дома со службами по адресу <адрес>, действительным,

- о признании за Хрыновой А. С. права собственности    на ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1832 кв.м., расположенный <адрес>,

- о признании за Хрыновой А. С. право собственности    на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома со службами, общей площадью 53.2 кв., расположенный по адресу: <адрес>,

- о прекращении записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ на долю в праве ? земельного участка площадью 1832 кв.м. Кадастровый расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель Уразов В. А.,

- о прекращении записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ на долю в праве ? жилого дома общей площадью 53.2 кв.м.. Кадастровый расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель Уразов В. А. – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2020 года.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова

2-589/2020 ~ М-442/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Хрынова А.И.
Ответчики
Уразов В.А.
администрация муниципального района Сергиевский Самарской области
Сергеева Е.А.
Другие
ФГБУ "ФКУ Росреестра" по Самарской области
Хрынов Валерий Николаевич
Суд
Сергиевский районный суд Самарской области
Судья
Шишова Л.А.
Дело на странице суда
sergievsky--sam.sudrf.ru
20.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.05.2020Передача материалов судье
22.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.06.2020Подготовка дела (собеседование)
02.07.2020Подготовка дела (собеседование)
02.07.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.07.2020Судебное заседание
07.07.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.07.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.08.2020Дело оформлено
14.08.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее