Решение по делу № 2-729/2015 от 09.11.2015

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.

при секретаре Богомоловой Т.М.,

с участием истца ФИО-5, её представителя адвоката Ежелой О.В.,

представителя ответчика ООО «***» Довиденко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

26 ноября 2015 года

гражданское дело по иску ФИО-5 к ФИО-3, действующему в своих интересах и интересах *** ФИО-6, ФИО-4, администрации муниципального образования «Городское поселение – <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «***», обществу с ограниченной ответственностью «***», обществу с ограниченной ответственностью «***», обществу с ограниченной ответственностью «***» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных услуг и внесении платы за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО-5 обратилась с иском к ФИО-3, действующему в своих интересах и интересах *** ФИО-6, ФИО-4, администрации МО «Городское поселение – <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «***» (далее ООО УК «***», ООО «***», ООО «***», ООО «***» о возложении на администрацию МО «Городское поселение – <адрес>» обязанности заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных услуг и внесении платы за найм жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО-5 в размере ? доли в начислениях, с ФИО-4 в размере ? доли в начислениях и с ФИО-3 с учетом права пользования квартирой члена его семьи – *** ФИО-6 в размере ? доли в начислениях и возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы в соответствии с указанными долями.

    Требования мотивирует тем, что ФИО-3 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении вместе с ФИО-3 в качестве членов семьи зарегистрированы она - бывшая жена ФИО-5, сын ФИО-3, внучка ФИО-6

***, ответчик ФИО-4 являются инвалидом первой группы.

Брак между ней и ФИО-4 расторгнут, они не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство.

Ответчики ФИО-2, ФИО-3 и его *** дочь членами одной семьи также не являются, общего хозяйства не ведут, ответчик ФИО-3 с дочерью проживают отдельно с матерью ребенка. На протяжении длительного времени ФИО-3 ни за себя, ни за свою дочь коммунальных платежей не вносит, от обсуждения вопроса оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, соглашение по данному вопросу между сторонами не достигнуто. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг оказалась возложенной на двух инвалидов: нее и ответчика ФИО-4, в связи с чем и заявлены настоящие требования.

Истец ФИО-5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что ФИО-3 не поддерживает с отцом никаких отношений, за отцом-инвалидом не ухаживает, материальную помощь не оказывает. Исполнение обязанности содержания жилья только нетрудоспособными бывшими членами семьи нанимателя затруднительно, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчик ФИО-3 отказывается оплачивать.

Ответчик ФИО-4 уведомлен о разбирательстве дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО-3, действующий в своих интересах и интересах *** ФИО-6 ДД.ММ.ГГГГ, заблаговременно уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, дело на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение – <адрес>» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.20), действующий на основании доверенности представитель ФИО-1 против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представители ответчиков ООО УК «***», ООО «***», ООО «***» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки (л.д.18,19,27), в судебное заседание не явились. Представители ООО «***», ООО «***» об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

Представитель ответчика ООО УК «***» в адресованном суду заявлении просил об удовлетворении заявленных требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «***» по доверенности Довиденко Е.В. не возражала против заявленных требований.

Выслушав участвующих в деле лиц и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 60 ЖК РФ и статьи 671 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п.4). Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п.6.2).

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положения части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации допускают возможность такой ситуации, когда один из членов семьи нанимателя перестает быть таковым. При этом то обстоятельство, что истец ФИО-5, ответчики ФИО-4 и ФИО-3 являются близкими родственниками не говорит о том, что они в обязательном порядке вне зависимости от каких-либо обстоятельств всегда будут являться членами одной семьи. То есть близкий родственник может при определенных обстоятельствах стать бывшим членом семьи нанимателя. Поскольку речь идет именно о семье нанимателя, значение в данном случае имеет сам факт наличия либо отсутствия семейных отношений.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, является наличие факта прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения.

В данном случае само по себе обращение истца в суд с настоящим требованием уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, в нем имеют право пользования и состоят на регистрационном учете на условиях договора социального найма 4 человека: ответчик ФИО-4 как наниматель жилого помещения, ФИО-5 бывшая жена нанимателя, ФИО-3 сын нанимателя и его *** дочь ФИО-6 (л.д.10-13).

Судом установлено, что фактически сын нанимателя ФИО-3 не проживает с *** дочерью в спорном жилом помещении, о чем свидетельствуют объяснения истца, а также то обстоятельство, что ФИО-3 получил судебное извещение, направленное ему по его фактическому месту жительства: <адрес>. Истец ФИО-5 и ответчики ФИО-4, ФИО-3 и его *** дочь не являются членами одной семьи, так как ФИО-5 родственником ФИО не является, брак между ней и ФИО-4 расторгнут в 2007 году. ФИО-5, ФИО-4, ФИО-3 не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, это обстоятельство подтверждено заявлением ответчика ФИО-4 и не опровергнуто ответчиком ФИО-3, а также остальными ответчиками. Между ними возник спор относительно оплаты жилья и коммунальных услуг по занимаемому ими жилому помещению, соответствующего соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, учитывая наличие у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения, а также учитывая, что на сегодняшний день единой семьи стороны по делу не составляют, суд, считает возможным и необходимым определить порядок и размер в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из зарегистрированных лиц доли общей площади жилого помещения, определив их долю в несении расходов по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения в размере 1/4 за ФИО-5, 1/4 за ФИО-4 и 1/2 за ФИО-3 с учетом его *** дочери.

Исковые требования по возложению на администрацию муниципального образования «Городское поселение – <адрес>» обязанности заключить с ФИО-5, ФИО-4, ФИО-3 соглашение об уплате коммунальных платежей и за наем жилого помещения суд считает подлежащим удовлетворению, поскольку именно заключение данного соглашения является основанием для выдачи ФИО-5, ФИО-4, ФИО-3, действующему в своих интересах и интересах *** дочери ФИО-6 отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг в размере определенных судом долей.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»», обязанность по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена на ООО УК «***», ООО «***», ООО «Газпроммежрегионгаз Тверь», ООО «***», как на исполнителя коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организаци, непосредственно взимающие плату за поставленные коммунальные ресурсы и расчетный центр, как лицо, исполняющее обязанности по оформлению платежных документов на основании агентских договоров.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО-5 удовлетворить.

Определить следующий порядок участия ФИО-5, ФИО-4, ФИО-3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

ФИО-5 производит оплату 1/4 доли от суммы начисленных платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения;

ФИО-4 производит оплату 1/4 доли от суммы начисленных платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения;

ФИО-3, действующий в своих интересах и интересах *** ребенка ФИО-6 производит оплату 1/2 доли от суммы начисленных платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Обязать администрацию муниципального образования «Городское поселение – <адрес>» заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных платежей и за наем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с:

ФИО-5 в размере 1/4 доли от общей суммы начисленных платежей за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения;

ФИО-4 в размере 1/4 доли от общей суммы начисленных платежей за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения;

ФИО-3, действующим в своих интересах и интересах *** ребенка ФИО-6 в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «***», общество с ограниченной ответственностью «***», общество с ограниченной ответственностью «***», общество с ограниченной ответственностью «***» выдать ФИО-5, ФИО-4, ФИО-3 на него и его *** ребенка ФИО-6 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья