Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8189/2018 ~ М-7877/2018 от 08.10.2018

                   №2-8189/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      26 ноября 2018 года

               Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаевой Аллы Анатольевны к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

    истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> где самовольно произведена перепланировка и переустройство, которую просит сохранить, поскольку считают, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

    Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направили в суд заявление, которым просили дело рассмотреть в их отсутствие.

    Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в представленном отзыве на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Из отзыва на иск представителя ответчика по доверенности №7 от 09.01.2018 Данько С.В. следует, что принятие решения о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии оставляют на усмотрение суда.

    Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

              Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.11.2016, обременения отсутствуют.

Из справки о технико-экономических показателях от 18.09.2018 следует, что в спорной квартире произведена перепланировка и переустройство, на площади кухни – столовой устроены новые перегородки с дверным проемом с образованием кухни, жилой комнаты и коридора, на кухне установлена электроплита и раковина, в санузле устроены короба, установлены душевая, раковина и унитаз. Общая площадь квартиры до изменений составляла 63,8 кв.м., в том числе жилая 17, 7 кв.м., количество комнат 1, после перепланировки – 62, 2 кв.м., в том числе жилая 27, 9 кв.м., комнат - 2.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Проект – индустрия» от 19.09.2018 в спорной квартире произведены изменения: на площади кухни – столовой устроены жилая комната, коридор и кухня: возведены перегородки, в том числе с дверными и арочными проемами; установлена раковина и электроплита; в санузле устроены короба из ГКЛ и установлены сантехнические приборы – душевая кабина, раковина и унитаз. Раковина и электроплита установлены по месту расположения кухонного гарнитура, предусмотренному проектом строительства. Выполненная перепланировка и переустройство спорной квартиры удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено экспертным заключением № 2838/к ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 28.09.2018 на основании проведенной экспертизы, перепланировка и переустройство квартиры истца соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенная в квартире истцов перепланировка и переустройство отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Ответчиком, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений не представлено.

А потому исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: на площади кухни – столовой устроена жилая комната, коридор и кухня: возведены перегородки, в том числе с дверными и арочными проемами; установлена раковина и электроплита; в санузле устроены короба из ГКЛ и установлены сантехнические приборы – душевая кабина, раковина и унитаз. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 62, 2 кв.м., в том числе жилая 27, 9 кв.м., комнат 2.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца.

Председательствующий судья            подпись        С.В. Калашникова