Решение по делу № 33-27938/2021 от 07.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горнастаева Алексея Владимировича, Горнастаева Вадима Алексеевича, Пеньковой Анастасии Валентиновны к Департаменту городского имущества города Москвы о заключении договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истцы Горностаев А.В., Горностаев В.А., Пенькова А.В. Маслова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы и просят признать за истцом право собственности на жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, д. 10, кв. 6, комната 1, общей площадью 19,76 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что Маслова В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, д. 10, кв. 6, комната 1 на основании договора социального найма жилого помещения №5421-01-2008-0587102.1 от 27.07.2019 года, правом на приватизацию не пользовалась, обратилась к ответчику за получением государственной услуги о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако ей было отказано по тем основаниям, что не представлено документов содержащих архивные сведения о регистрации в период с 16.11.1998 года по 13.05.2003 года, с отказом истец не согласна, считает, что он нарушает ее права в связи с чем и обратилась с исковым заявлением в суд.

Истец в судебное заседание явилась, а также обеспечила явку представителя по ордеру адвоката, которые исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь, что отказ в предоставлении государственной услуги в приватизации был вынесен на законных основаниях.

Третье лицо Маслова Н.И. явилась, требования поддержала.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с измен.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права в порядке приватизации в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и как следует из материалов дела 27 июля 2019 года между ДГИ г. Москвы и Масловой В.В. был заключен договор найма жилого помещения №5421-01-2008-0587102.1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, д. 10, кв. 6, комната 1, общей площадью 19,76 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м.

Истец Маслова В.В. является нанимателем по вышеуказанному договору, третье лицо Маслова Н.И. является членом семьи нанимателя.

25.02.2020 года Маслова В.В. обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Письмом от 12.03.2020 года №33-5-21417/20-(0)-1 Департамент городского имущества г. Москвы уведомил истца о принятии решения об отказе в приеме документов необходимых для предоставления государственной услуги приватизации.

Отказ был регламентирован тем, что в представленном на рассмотрении пакете документов отсутствует документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства за период с 16.11.1998 года по 13.05.2003 года, а так же документ уполномоченного органа подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по предыдущему месту жительства, а так же документ, подтверждающий полномочия органа по выдаче документа о неучастии в приватизации.

Третье лицо Маслова Н.И. в материалы дела представила заявление, в котором указала, что отказывается от участия в приватизации.

Истец с рождения была зарегистрирована по адресу: Тульская область, Новомосковский район, село Гремячее, ул. Молодежная, дом 3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В несовершеннолетнем возрасте, в 1994 году, истец приватизировала указанный жилой дом совместно с родителями.

В 1197 году истец поступила в ФГБОУ РязГМУ Минздрава России, для получения высшего образования.

Истцу была выделена комната в общежитии данного учебного заведения на весь период обучения.

Таким образом, в период с 01.09.1997 года по 28.06.2002 года, истец оказалась постоянно зарегистрированной по месту жительства, в общежитии ВУЗа, по адресу: ул. Т. Шевченко, дом 34, корп. 1, а позднее, после переселения в другое общежитие этого же ВУЗа, по адресу: ул. Высоковольтная, дом 11, корп. 2.

В период с 18.09.2002 года по 26.04.2003 года истец осуществляла трудовую деятельность на кафедрах ФГБОУ РязГМУ Минздрава России, продолжая проживать в общежитии ВУЗа в указанный период и оставаясь по данному адресу зарегистрированной.

Согласно Справкам из ГБУ Рязанской области истец не участвовала в приватизации жилых помещений по адресу: г. Рязань, ул. Т. Шевченко, дом 34, корп. 1 и ул. Высоковольтная, дом 11, корп. 2, также не приватизировала жилые помещения в городе Новомосковск, Тульской области, в совершеннолетнем возрасте.

С 18 января 2006 года истец постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, дом 10, к.1, кв.6.

22.11.2019 года ФГБОУ РязГМУ Минздрава России истцу была выдана справка №131 о том, что с 17.11.1998 года по 07.05.2003 года сведения о регистрации не сохранились.

В этот же день мне была выдана справка №133 о том, что истец была зарегистрирована на срок учебы в период с 31.10.1997 года по 16.11.1998 года по адресу: г. Рязань, ул. Тараса Шевченко, дом 34, корп. 1.

Также, 19.11.2019 года истцу были выданы справки о том, что она обучалась в ФГБОУ РязГМУ Минздрава России с 01.09.1997 года по 28.06.2002 года и преподавала после окончания ВУЗа в этом же учебном заведении 18.09.2002 по 26.04.2003 года.

Регистрация истца в общежитии ФГБОУ РязГМУ Минздрава России в период с 01.09.1997 года по 07.05.2003 года подтверждается следующими документами: штампом в паспорте, согласно которому «на срок учебы по 01.08.2002 года» истец зарегистрирована по адресу: г. Рязань, ул. Высоковольтная, дом 11, кори. 2, общежитие, штампом в паспорте о снятии с регистрационного учета с 25 июня 2002 года, штампом в паспорте, согласно которому истец с 04 сентября 2002 года по 01.07.2003 года зарегистрирована по адресу: г. Рязань, ул. Т. Шевченко, дом 34, корп. 1, общежитие, справкой №133 о том, что истец была зарегистрирована на срок учебы: с 31.10.1997 года по 16.11.1998 года по адресу: г. Рязань, ул. Тараса Шевченко, дом 34, корп. 1, справкой о том, что истец обучалась в ФГБОУ РязГМУ Минздрава России с 01.09.1997 года по 28.06.2002 года и преподавала после окончания ВУЗа в этом же учебном заведении 18.09.2002 по 26.04.2003 года, выпиской из домовой книги, согласно которой истец не была зарегистрирована в тот же период по адресу: Тульская область, Новомосковский район, село Гремячее, ул. Молодежная, дом 3, трудовой книжкой и дипломом о высшем образовании, выданными ФГБОУ РязГМУ Минздрава России, с печатями указанных организаций, согласно которым истец обучалась в указанном ВУЗе в период с 01.09.1997 года по 28.06.2002 года, трудовой книжкой, выданной ФГБОУ РязГМУ Минздрава России, согласно которой, 18.09.2002 года истец была принята на должность преподавателя указанного ВУЗа и 26.04.2003 года уволена по собственному желанию.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

На основании приведенных норм закона у истца имеется право на получение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, у истца возникло право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку жилое помещение предоставлено ей на законных основаниях, в данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована, с ней заключен договор социального найма, который ни одной из сторон не оспаривался.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, д. 10, кв. 6 за Масловой Верой Владимировной.

Решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: