Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2018 ~ М-105/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-166/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна                         14 марта 2018 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Ибрагимовой Р.Р.,

при секретаре Лодыревой С.А.,

с участием:

истца – администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика Тулбановой Т.Я.,

ответчика – Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

третьего лица – Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Тулбановой Т.Я., Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности Чушкиной Е.М. на земельные участки, признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к Тулбановой Т.Я., Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности Чушкиной Е.М. на земельные участки, признании права муниципальной собственности на земельную долю.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15.06.1994 №168 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам ТОО «Анаевское» Зубово-Полянского района, в том числе, Чушкиной Е.М. в 1994 г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения на земельных участках с кадастровыми №, №, №. Между тем, земельный участок в целях сельскохозяйственного производства собственником с момента предоставления и до дня смерти, последовавшей 30.01.2013, не использовался. В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности Чушкиной Е.М. (свидетельство о праве собственности на землю серии ... №) на земельную долю на земельных участках с кадастровыми №, №, № и признать за истцом право муниципальной собственности на указанную земельную долю, принадлежащую Чушкиной Е.М..

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении глава органа местного самоуправления Медведев В.П. просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик Тулбанова Т.Я. в судебное заседание не явилась, в заявлении от 14.03.2018 просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 15.06.1994 №168, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Чушкиной Е.М. было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ... №, согласно которому она приобрела право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5,4 га по адресу: ТОО «Анаевское».

11.08.2017 в газете «Время и жизнь» за №33 был опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. Чушкина Е.М. - собственник земельного участка по настоящему делу включена в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

11.11.2017 в средствах массовой информации (газета «Время и жизнь» №46) размещено объявление о проведении 13.11.2017 общего собрания участников долевой собственности для утверждения списка невостребованных земельных долей СПК «Анаевский».

Постановлением главы администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 13.11.2017 №82 в соответствии с требованиями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден список невостребованных земельных долей.

Из кадастровых выписок о земельных участках следует, что:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 1224800 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км.. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 6115200 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 30178000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

30.01.2013 Чушкина Е.М. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от __.__.____, выданной Отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Согласно сообщению нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия от 21.02.2018, наследником к имуществу Чушкиной Е.М. является Тулбанова Т.Я..

Из заявления Тулбановой Т.Я., адресованному суду, следует, что последняя исковые требования органа местного самоуправления признает, прав на земельную долю не оформляла и оформлять не желает.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С учетом исследованных в судебном заседании письменных доказательств, судом установлено, что после смерти собственника земельной доли Чушкиной Е.М. земельная доля перешла по наследству к Тулбановой Т.Я., которая ею в течение трех и более лет не распорядилась, следовательно, земельная доля может быть признана невостребованной.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

На основании изложенного, с учетом того, что предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура признания земельных долей невостребованными истцом соблюдена в полном объеме, требования органа местного самоуправления о прекращении права общей долевой собственности Чушкиной Е.М. на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельные участки в счет невостребованной земельной доли являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Тулбановой Т.Я., Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности Чушкиной Е.М. на земельные участки, признании права муниципальной собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чушкиной Е.М., умершей 30 января 2013 года на земельную долю (1/695 доля) в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 1224800 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км.. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 6115200 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 30178000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

Признать право муниципальной собственности за Анаевским сельским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю, выделенную Чушкиной Е.М. (1/695 доля) в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 1224800 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км.. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 6115200 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 30178000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова