Дело № 2-5034-2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд <адрес>
В составе председательствующего Уфимцевой Н. А.
При секретаре ФИО8
С участием представителя прокуратуры <адрес> ФИО9,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15, ФИО16 действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17., ФИО18., обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После покупки дома выяснилось, что в доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживают, вещей их в доме нет. Их местонахождение не известно. Наличие регистрации в доме ответчиков создают им препятствия в его использовании и распоряжении, порождают дополнительные расходы при оплате за содержание дома.
Просят суд признать ФИО5, ФИО19, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО20. в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на его удовлетворении, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. они с супругом и детьми приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Затем выяснилось, что в доме зарегистрированы ответчики. Они в доме не проживали, только были зарегистрированы в нем.
Истец ФИО21 извещен о времени и месте судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.24).
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно.
Представитель ответчиков – адвокат по назначению ФИО10, действующий на основании ордеров №,№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22,23), в судебном заседании исковые требования не признал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с чч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности ФИО25, ФИО26., несовершеннолетним ФИО22., ФИО24., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-10).
Согласно справке территориального управления <адрес> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6), в указанном доме зарегистрированы ФИО27 ФИО5 и ФИО6
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что истец её знакомая. Ответчиков не знает, известно, что они зарегистрированы в доме. При продаже дом был пустой, никто в нем не жил.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснил, что истца знает как заказчика, выполнял у неё в доме ДД.ММ.ГГГГ. работы по установке отопительной системы. В доме никто не проживал.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи собственников, не проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>, сохраняя регистрацию, что препятствует собственникам осуществлять их права на распоряжение, принадлежащим им имуществом. Расходы по оплате данного жилья ответчики не несут, соглашения с собственниками о предоставлении жилого помещения в пользование ответчики не заключали, в связи с чем, суд считает, что требование о признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению, что является основанием для органов регистрационного учета для снятия граждан с регистрационного учета.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО28, ФИО29 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО31., ФИО30., обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░ ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░