Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4673/2014 ~ М-5176/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-4673/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

19 декабря 2014 г.                         г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи – О.П. Ледяйкиной,

при секретаре судебного заседания – Д.А. Комлевой,

с участием в деле:

истцов - О.М. Сухаревой, О.П. Сухарева, их представителя Е.В. Сыроваткина, действующего по доверенности № 5-3681 от 18 октября 2014 года,

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительной компании «Саранскстройинвест», его представителя И.И. Палагина, действующего на основании доверенности от 18 марта 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.М. Сухаревой, О.П. Сухарева к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» о признании недействительным в части договора долевого участия в строительстве,

установил:

О.М. Сухарева и О.О. Сухарев обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» (далее по тексту ООО «Саранскстройинвест») о признании недействительным в части договора долевого участия в строительстве.

В обоснование иска указали, что 1 апреля 2014 года между О.М. Сухаревой и О.О. Сухаревым и ООО «Саранскстройинвест» был заключен Договор долевого участия в строительстве № 162, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 апреля 2014 года была сделана запись регистрации 13-13-01/106/2014-137. Предметом договора являлась квартира, общей площадью 58,47 кв.м., 7 этаж, количество комнат 2, расположенная по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Волгоградская и Короленко. Стоимость квартиры составила 3 058 000 рублей. Обязательства по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме. Часть стоимости квартиры в размере 1 558 000 рублей была оплачена за счет собственных средств, вторая часть стоимости в размере 1 500 000 рублей была оплачена за счет заемных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России».

В пункте 5.2 Договора стороны установили требования к качеству объекта долевого строительства и указали требования к техническому состоянию полов, потолков, стен, окон и вентиляции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

На основании статей 469, 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» условия договора о качестве объекта долевого строительства не соответствуют обязательным нормам, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу того, что данная сделка могла быть совершена без включения в договор данного условия считают ее оспоримой, ничтожной в части, согласно статьи 180 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебные заседания, назначенные по данному делу на 9 декабря 2014 года и на 19 декабря 2014 года истцы О.М. Сухарева и О.О. Сухарев и их представитель Е.В. Сыроваткин не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили.

Представитель ответчика - ООО «Саранскстройинвест» И.И. Палагин не настаивал на рассмотрении дела по существу.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Согласно статье 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым оставить иск О.М. Сухаревой и О.О. Сухарева без рассмотрения и разъяснить истцам их право обратиться в Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия с ходатайством об отмене настоящего определения, в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия в судебном заседании и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь статьями 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление О.М. Сухаревой, О.П. Сухарева к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» о признании недействительным в части договора долевого участия в строительстве, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам О.М. Сухаревой, О.П. Сухареву право на обращение в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия с ходатайством об отмене настоящего определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий      О.П. Ледяйкина