Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7302/2016 ~ М-6121/2016 от 06.09.2016

Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Махаури ИА к Ревину ВР, Ревиной ТВ, Тарасову АК об освобождении имущества от ареста

Установил:

Махаури И.А. обратился в суд с иском к Ревину В.Р., Ревиной Т.В., Тарасову А.К. об освобождении имущества от ареста.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства.

Впроизводстве межрайонного отдела Службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области находится на исполнении исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденные на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Тарасова А.К. к Ревину В.Р. и Ревиной Т.В.

В рамках указанных исполнительных производств арестовано следующее имущество, принадлежащее Ревину В.Р. и Ревиной Т.В. на праве собственности, а именно: земельный участок: площадью 1019 кв.м. по адресу: <адрес>, Студеный овраг, СТД "Холодок", участок 31, кадастровый №; объект незавершенного строительства, площадью 112,8 кв.м. по адресу: <адрес> нежилое помещение площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>; 4973/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 8745 кв.м. по адресу: <адрес>; квартира, общей площадью 88,2 кв.м. по адресу: <адрес>; автомобиль TOYOTA RAV 4, 2013 года выпуска, цвет кузова черный VIN №; государственный регистрационный знак №; автофургон модель 274711, 2004 года выпуска, цвет кузова снежно-белый, №, государственный регистрационный знак № автомобиль Лада 211340, 2011 года выпуска, цвет кузова серо-сине-зеленый, государственный регистрационный знак №; маломерное судно, прогулочное, Аквалайн 190, строительный (заводской) номер №, год и место постройки 2006, Россия, судовой билет ГN 031250.

Считает, что арест вышеуказанного имущества произведен незаконно, поскольку он является собственником указанного имущества на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, указанное имущество подлежит освобождению от ареста.

Истец Махаури И.А. в суд не явился, его представитель Паладьев М.А., полномочия подтверждены доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Ревин В.Р., Ревина Т.В. в суд не явились, их представительТемир-Булатов К.А., полномочия подтверждены доверенностью, иск не признал, просил в иске отказать.

Ответчик Тарасов А.К. и его представитель Балакирева К.Ж., полномочия подтверждены доверенностью, иск не признали, просили в иске отказать.

Судебный пристав исполнитель МО ССП УФССП по Самарской области Буяновская Я.А., иск не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспоренные гражданские права.

Согласно ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в п. п. 50 - 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания принадлежности спорного имущества на праве собственности или владения истцом спорным имуществом в силу закона, договора лежит на лице, обратившемся с требованием об освобождении имущества от ареста, т.е. на истце.

Судом установлено и следует из материалов дела, впроизводстве межрайонного отдела Службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области находится на исполнении исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденные на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Тарасова А.К. к Ревину В.Р. и Ревиной Т.В. о взыскании задолженности по договору займа, процентов.

В рамках указанных исполнительных производств арестовано следующее имущество, принадлежащее Ревину В.Р. и Ревиной Т.В. на праве собственности, а именно: земельный участок; площадью 1019 кв.м. по адресу: <адрес>, Студеный овраг, СТД "Холодок", участок 31, кадастровый N_ №; объект незавершенного строительства, площадью 112,8 кв.м. по адресу: <адрес>, Студеный овраг, СТД "Холодок", участок 31; нежилое помещение площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>; 4973/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 8745 кв.м. по адресу: <адрес>; квартира, общей площадью 88,2 кв.м. по адресу: <адрес>; автомобиль TOYOTA RAV 4, 2013 года выпуска, цвет кузова черный VIN №; государственный регистрационный знак № автофургон модель 274711, 2004 года выпуска, цвет кузова снежно-белый, №, государственный регистрационный знак №; автомобиль Лада 211340, 2011 года выпуска, цвет кузова серо-сине-зеленый, государственный регистрационный знак №; маломерное судно, прогулочное, Аквалайн 190, строительный (заводской) номер №, год и место постройки 2006, Россия, судовой билет ГN 031250.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст. 223 ГК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 4 п. 2 ст. 13 указанного Закона).

Исходя из указанных норм права, истец должен представить доказательства возникновения у него права собственности на спорное имущество.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, спорное движимое и недвижимое имущество приобретено истцом по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между Махаури А.И. (покупатель) и ответчиками Ревиными В.Р., Т.В. (продавцы). Продавцы по данным договорам не исполнили свою обязанность по передаче спорного имущества покупателю в момент их подписания. Договора купли-продажи спорных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не зарегистрированы в установленном действующим законодательством порядке. Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Махаури И.А. отказано в удовлетворении исковых требований к Ревину В.Р., Ревиной Т.В. о признании сделок купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого и движимого имущества состоявшимися.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание, что договора купли продажи движимого и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Махаури И.А. и Ревиными В.Р., Т.В. не подтверждают факт принадлежности спорного движимого и недвижимого имущества на праве собственности или владения истцом спорным имуществом в силу закона и договоров суд приходит к выводу, что в иске Махаури И.А. к Ревину В.Р., Ревиной Т.В., Тарасову А.К. об освобождении имущества от ареста следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске Махаури ИА к Ревину ВР, Ревиной Тв, Тарасову АК об освобождении имущества от ареста – отказать.

Отменить меры по обеспечению иска Махаури И.А., принятые на основании определения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.А.Орлова