Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-929/2021 ~ М-861/2021 от 07.06.2021

гражданское дело №2-929/099-2021 года

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск                         30 июня 2021 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петренко Сергея Ивановича, Петренко Татьяны Петровны, Петренко Александра Сергеевича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Петренко С.И., Петренко Т.П., Петренко А.С.обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Курского района Курской области, мотивируя тем, что <данные изъяты>. постановлением главы Администрации Курского района Курской области был разрешен размен трехкомнатной квартиры, по адресу: Курская обл., Курский p-он, <данные изъяты> принадлежащей Козлову В.В. и Козловой С.С. В связи с тем, что Козловы расторгли брак, они произвели размен трехкомнатной квартиры на однокомнатную, по адресу: Курская обл., Курский p-он, <данные изъяты> и двухкомнатную, по адресу: Курская обл., Курский p-он, <данные изъяты> квартиры. Указанные квартиры принадлежали Чуйковой Н.Н. (мать Истца Петренко Т.П.) <данные изъяты> г. Администрацией Курского района Курской области был выдан ордер №<данные изъяты> на имя Чуйковой Н.Н. (мать Истца Петренко Т.П.). В квартиру вселилась семья, состоящая из пяти человек: она-Чуйкова Н.Н. (мать Истца Петренко Т.П.), муж-Чуйков Петр Николаевич (отец Истца Петренко Т.П.), дочь-Петренко Т.П. (Истец), внук-Петренко А.С. (Истец и сын Истцов Петренко Т.П. и Петренко С.И.), внучка-Дротенко И.С. (дочь Истцов Петренко Т.П. и Петренко С.И.)В настоящее время в квартире зарегистрированы: Петренко С.И., Петренко Т.П. и Петренко А.С.Дочь Истцов Петренко Т.П. и Петренко С.И. снялась с регистрационного учета в 2003 г. и в приватизации указанной квартиры участвовать не желает. Чуйков П.Н. умер <данные изъяты> г. (отец Истца Петренко Т.П.) Чуйкова Н.Н. умерла <данные изъяты> г. (мать Истца Петренко Т.П.). Поскольку квартира стояла на балансе Администрации Курского района Курской области Истцы обратились с просьбой заключить договор приватизации. Администрацией Курского района Курской области Истцам было отказано ввиду того, что квартира на балансе Администрации и в реестре муниципальной собственности не значится. По не зависящим причинам от Истцов, они не могут приватизировать квартиру. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истцы Петренко С.И., Петренко Т.П., Петренко А.С., каждый в отдельности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменных возражений в суд не представил.

Представители третьих лиц Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия, указав, что возражений относительно исковых требований не имеется.

Третье лицо ДротенкоИ.С., представитель третьего лица АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, письменных возражений в суд не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из постановления главы Администрации Курского района Курской области <данные изъяты> г. был разрешен размен трехкомнатной квартиры, по адресу: Курская обл., Курский p-он, <данные изъяты> принадлежащей Козлову В.В. и Козловой С.С. в связи расторжением между ними брака. Был разрешен размен трехкомнатной квартиры на однокомнатную, по адресу: Курская обл., Курский p-он, <данные изъяты> и двухкомнатную, по адресу: Курская обл., Курский p-он, <данные изъяты> квартиры. Указанные квартиры принадлежали Чуйковой Н.Н.(л.д.21).

Как следует из ордера №<данные изъяты> на имя Чуйковой Н.Н. от <данные изъяты> г., выданного Администрацией Курского района Курской области жилое помещение по адресу: Курская обл., Курский p-он, <данные изъяты> предоставляется Чуйковой Н.Н. на семью из 5-ти человек: Чуйкова Н.Н., Чуйков П.Н., Петренко Т.П., Петренко А.С., Дротенко И.С. (л.д.23).

Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты> г. истец Чуйкова Татьяна Петровна является дочерью Чуйковой Н.Н. Чуйкова П.Н. (л.д.24).

Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> г.Чуйковой Татьяне Петровне была присвоена фамилия Петренко (л.д.26).

Чуйков П.Н. умер <данные изъяты> г., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> г. (л.д.28).

Чуйкова Н.Н. умерла <данные изъяты> г., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> г. (л.д.27).

Согласно справке №<данные изъяты> г. Чуйкова Н.Н. была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: Курская обл., Курский p-он, <данные изъяты>, на момент ее смерти <данные изъяты> г., совместно с ней были зарегистрированы и постоянно проживали Петренко С.И., Петренко Т.П. и Петренко А.С.

Как следует из выписки по лицевому счету №<данные изъяты> г., справки №<данные изъяты> г. в квартире зарегистрированы и постоянно проживают: Петренко С.И., Петренко Т.П. и Петренко А.С. (л.д.29, 33).

Из письма Администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> г. следует, что квартира, расположенная по адресу: Курская обл., Курский p-он, <данные изъяты>, в установленном законодательством порядке в муниципальную собственность муниципального района «Курский район» Курской области не передавалась, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области не числится, у Администрации Курского района Курской области отсутствуют основания для заключения договора приватизации жилого помещения (л.д.31).

Из письма Администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> г. следует, что в период с <данные изъяты> г. по настоящее время с Петренко С.И., Петренко Т.П. и Петренко А.С. договор приватизации жилого помещения не заключался (л.д.32).

Согласно справки №<данные изъяты> г., квитанциям по оплате коммунальных услуг задолженность за коммунальные услуги отсутствует (л.д.69-77).

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года №170-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года №170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствие со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 года №55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Петренко С.И., Петренко Т.П., Петренко А.С. ранее в приватизации жилья не участвовали.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности ил ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу п.2 постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации», жилищный фонд, ранее переданный исполнительными органами местных Советов народных депутатов (местной администрацией) в ведении (на баланс) другим юридически лицам, передается в муниципальную собственность городов и районов независимо от того, на чьем балансе он находится.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истцы Петренко С.И., Петренко Т.П., Петренко А.С., являясь гражданами Российской Федерации, будучи зарегистрированными и постоянно проживая на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: Курская область, Курская обл., Курскийp-он, <данные изъяты> приватизации жилья не участвовали, оснований для отказа им в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петренко Сергея Ивановича, Петренко Татьяны Петровны, Петренко Александра Сергеевича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Петренко Сергеем Ивановичем право собственности в порядке приватизации в размере 1/3 долина жилое помещение (квартиру), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>.

Признать за Петренко Татьяной Петровной право собственности в порядке приватизации в размере 1/3 долина жилое помещение (квартиру), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>.

Признать за Петренко Александром Сергеевичем право собственности в порядке приватизации в размере 1/3 долина жилое помещение (квартиру), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться с 06 июля 2021 года.

Судья: О.В. Иноземцев