Решение по делу № 2-4013/2018 ~ М-2638/2018 от 24.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Саматовой,

при секретаре судебного заседания Л.Р. Ахметшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМ Лобановой к ВС Лобанову, СВ Лобанову, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

    С.М. Лобанова обратилась в суд с иском к В.С. Лобанову, С.В. Лобанову, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (далее – ООО «УК ЖКХ <адрес>») об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, мотивируя тем, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками спорного жилого помещения являются С.В. Лобанов, который приходится бывшим супругом и сын - В.С. Лобанов. Между тем ответчики уклоняются от несения расходов по оплате коммунальных платежей. На основании изложенного истец просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг между всеми собственниками квартиры по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за каждым, обязав ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с каждым в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Истец извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчики, С.В. Лобанов, В.С. Лобанов извещены о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрение дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Ответчик, ООО «УК ЖКХ <адрес>» извещено о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно решения Приволжского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ определены доли С.М. Лобановой, В.С. Лобанова, С.В. Лобанова в <адрес> <адрес> в размере по 1/3 за каждым. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истец и ответчики по делу являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение по оплате коммунальных услуг между ними отсутствует.

Доказательств того, что ответчики производят оплату коммунальных услуг по иному месту жительства в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что при изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в следующих долях: 1/3 долю за С.М. Лобановой, 1/3 долю за В.С. Лобановым и 1/3 долю за С.В. Лобановым.

Настоящее решение является основанием для заключения с С.М. Лобановой, В.С. Лобановым и С.В. Лобановым отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону 1/3 доли по оплате.

Таким образом, исковые требования С.М. Лобановой к В.С. Лобанову, С.В. Лобанову, ООО «УК ЖКХ <адрес>» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования СМ Лобановой к ВС Лобанову, СВ Лобанову, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в следующих долях: 1/3 долю за СМ Лобановой, 1/3 долю за ВС Лобановым и 1/3 долю за СВ Лобановым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.И. Саматова

Копия верна:

Судья Д.И. Саматова