Решение по делу № 2-2427/2019 ~ М-1084/2019 от 04.02.2019

    Дело № 2-2427-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                            16 августа 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окружной администрации города Якутска к Мазиловой Т.А. об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

ОА г. Якутска обратилась с иском в суд к ответчику об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: ____, указывая на то, что ответчик самовольно занял земельный участок под хозяйственные постройки и ограждение по указанному адресу общей площадью № кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседания требования, изложенные в иске, поддержал и с внесенными уточнениями просил обязать ответчика ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью № кв.м. путем демонтажа ограждения и хозяйственной постройки. В случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить истцу право освободить указанный земельный участок путем демонтажа ограждения и хозяйственной постройки площадью № кв.м.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась и по основаниям, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

На основании ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьей 13 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в полномочия органов местного самоуправления входит управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности соответствующего муниципального образования и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ст. 30 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РС (Я), ____.

____ Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка, находящегося по адресу: ____.

По итогам данного обследования составлен Акт № от ____, из которого следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок частично огорожен, на земельном участке расположена часть жилого дома. Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, находится в собственности ФИО2 под индивидуальный жилой дом. Участок огорожен, освоен, на земельном участке расположены жилой дом, часть второго жилого дома, гараж и хозяйственные постройки. Участок площадью № кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № самовольно занят ФИО2 под ограждение и хозяйственные постройки. На земельный участок площадью № кв.м. отсутствует правоустанавливающий документ.

К акту приложены фототаблицы, обмер площади земельного участка, ведомость вычисления площади земельного участка по координатам.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящегося по адресу: ____. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: №. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ по иску ФИО2 к ОА г. Якутска об оспаривании решения в удовлетворении административного иска ФИО2 к ОА г. Якутска о признании незаконным отказа в перераспределении земельного участка, отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного суда РС (Я) от ____ решение Якутского городского суда РС (Я) от ____, отменено. Принято по делу новое решение, которым иск ФИО2 удовлетворен частично6 признано незаконным решение ОА г. Якутска об отказе в перераспределении земельного участка.

При этом, судебным актом установлено, что к перераспределению был заявлен участок под принадлежащий ФИО2 на праве собственности гараж, притязаний на который со стороны третьих лиц не имеется.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части, об освобождении земельного участка, площадью № кв.м. (№ кв.м. – № кв.м.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать Мазилову Т.А. за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, освободить земельный участок площадью № кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ путем демонтажа ограждения.

При неисполнении ответчиком Мазиловой Т.А. решения суда предоставить Окружной администрации ____ право произвести демонтаж ограждения, расположенного по адресу: ____, общей площадью № кв.м. с последующим возложением расходов на ответчика.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья                                                                                         М.Р.Москвитина