Решение по делу № 2-86/2019 (2-7130/2018;) ~ М-6777/2018 от 20.09.2018

<№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                       10 января 2018 года

    Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Убушаеве Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троицкой Н. В. к Троицкому М. О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к бывшему супругу Троицкому М.О. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении. В обоснование требований указал, что является собственником помещения, приобретенного после фактического прекращения брачных отношений, совместного хозяйства с ответчиком не ведут, последний в настоящее время проживает по иному адресу.

В судебном заседании требования поддержала.

Ответчик не явился, извещался по адресу регистрации в спорном жилом помещении (ст.118-119 ГПК РФ), судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, в связи с чем по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается извещенным, поскольку не принял зависящих от него мер по получению юридически значимых сообщений, доставленных в его отделение почтовой связи.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившегося лица, исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Кодекса).

Из представленных доказательств следует, что стороны состояли в браке с <дата> по <дата>.

Спорная квартира приобретена в период брака по договору купли-продажи от <дата> на имя истца, чье право собственности зарегистрировано <дата>.

В соответствии с п.2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, на спорную квартиру распространяется режим совместной собственности бывших супругов.

Согласно п.1 ст. 244 и п.1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п.1 ст. 256 Кодекса).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).

При таких обстоятельствах ответчик, являясь сособственником квартиры, не может быть признан прекратившим право ее пользования в связи с выездом в иное предполагаемое постоянное место жительства.

Согласно п.1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Довод истца о том, что при приобретении помещения ответчик дал согласие на приобретение квартиры в индивидуальную собственность истца, опровергнут содержанием нотариально удостоверенного согласия от <дата>.

Из содержания согласия следует, что ответчик дал согласие супруге лишь на покупку за цену и на условиях по ее усмотрению спорной квартиры с правом государственной регистрации сделки и права собственности. Одновременно указал на то, что брачный договор между ними не заключен и установленный законом режим совместной собственности всего имущества не изменен.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Приведенный документ не содержит указания на согласие ответчика с тем, чтобы спорная квартира приобреталась в индивидуальную (личную) собственность истца, чтобы на нее не распространялся законный режим общей собственности.

Согласие на «покупку за цену и на условиях по ее усмотрению […] с правом государственной регистрации сделки и права собственности» не свидетельствует о приобретении именно в личную собственность истца – такое согласие могло быть дано, напр., с целью подтвердить осведомленность супруга о совершаемой сделке, исключить споры о судьбе денежных средств, израсходованных без его согласия на приобретение недвижимости, или споры об условиях договора.

Иные объяснения истца об обстоятельствах приобретения спорной квартиры не могут быть предметом судебного исследования в рамках дела о признании права на жилье прекращенным в связи с прекращением семейных отношений и выездом, однако свидетельствуют о наличии семейного спора между бывшими супругами о разделе совместно нажитого в период брака имущества, который может быть разрешен в судебном порядке путем предъявления самостоятельного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Троицкой Н. В. к Троицкому М. О. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Д.В. Букин