Решение по делу № 2-352/2013 ~ М-340/2013 от 16.04.2013

Дело № 2–352/2013

Поступило в суд 16.04.2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2013 года                                                                                  р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чукановой Н.А.

при секретаре Шатоха И.Н.

с участием представителя истца Приступа Л.Ф.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовского ФИО8 к администрации р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    истец обратился в суд с иском, просит признать за нем право собственности на самовольную постройку – жилой дом по следующим основаниям.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 600,0 к.м.из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома с кадастровым номером 54:13:010802:001.

В 2012 году истец завершил строительство жилого дом и обратился в администрацию р.п. Краснозерское Новосибирской области о выдаче разрешения на строительство, но ему было отказано. Не имея разрешения на строительство жилого дома ОГУП «Техцентр НСО» отказывает в изготовлении технического плана на дом, в связи с чем истец не может поставить данный жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Считает, что согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Просит суд на основании ст. 222 ГК РФ признать за ним право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой площади 38,8 кв.м., состоящий из помещений: коридор 7,2 кв.м., жилая комната 10,1 кв.м., жилая комната 11,4 кв.м., кухня 11,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, считает, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка соответствует градостроительным регламентам, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам.

Представитель ответчика администрации Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

           Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.16-17).

Суд приходит к выводу, что истцу был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения Краснозерского поселкового совета народных <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), справкой администрации р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области №от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении земельному участку адреса – <адрес> (л.д.18).

    Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В суд представлены доказательства соблюдения при возведении истцом постройки санитарно-гигиенических норм и правил (л.д.20-26).

    В судебном заседании истцом доказан факт отсутствия данного строения в реестре объектов федеральной, областной и муниципальной собственности.

    Суду не представлено доказательств того, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ.

    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ представитель истца отказалась, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    признать за Максимовским ФИО9, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

    Судья