Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2014 ~ М-108/2014 от 07.05.2014

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Джимбеевой Л.Н.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО12,

представителя муниципального казенного учреждения администрации <адрес> «Дирекция эксплуатации зданий» ФИО10 (доверенность № от 11.03.2014),

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о нарушении правил пользования жилыми помещениями, возложении обязанности произвести демонтаж самовольно установленных несанкционированных сливов сточных вод,

у с т а н о в и л:

прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о нарушении правил пользования жилыми помещениями, возложении обязанности произвести демонтаж самовольно установленных несанкционированных сливов сточных вод.

Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в квартирах №№8,19 и 16 в <адрес> в <адрес>; самостоятельно без соответствующего на то разрешения компетентных органов установили сливы для стока воды и жидких бытовых отходов, выходящие напрямую на улицу. Вследствие этого вода и жидкие бытовые отходы растекаются по всей площади придомовой территории, её загрязняют, этим нарушается право жильцов дома на благоприятную среду обитания. В зимнее время образовавшаяся наледь затрудняет пешеходное движение по дорожке к дому; в летнее время невозможно организовать сельскохозяйственные посадки.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО12 уточнила, просила исключить из числа ответчиков ФИО4- несовершеннолетнюю дочь ответчика ФИО1 как ошибочно указанную в качестве ответчика. Исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель МКУ «Дирекция эксплуатации зданий» ФИО13 считает требования прокурора обоснованными, поскольку ответчики являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном <адрес> года постройки. Согласно техническому паспорту жилой <адрес> имеет только центральную систему отопления, система водоотведения (водоснабжение и канализация) в данном жилом помещении не планировались и не проектировались, следовательно, не предусмотрены.Собственник жилого помещения обязан поддерживать свое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При необходимости переустройства своего жилого помещения: установки, замены, переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, собственник или нанимателем жилого помещения обязаны получить на это разрешение органа местного самоуправления. Такого разрешения ответчики не имеют. При осмотре жилых помещений ответчиков обнаружены несанкционированные, самодельные устройства системы водоотведения- «сливы» через проделанные сквозные отверстия в стенах дома. С фасадной стороны дома <адрес>, расположенной на втором этаже, проделано сквозное отверстие с левого угла дома, в которую установлена металлическая труба диаметром 25 мм со встроенным резиновым шлангом такого же диаметра, выводящая воду в придорожную канаву. В самой квартире к металлической трубе в стене дома подключена мойка, кран которой подведен к отопительному прибору системы центрального отопления. С фасадной стороны дома <адрес>, также расположенной на втором этаже, через сквозное отверстие выведена пластиковая труба диаметром 50 мм, на которой обнаружены следы выбросов ЖБО. Из <адрес>, расположенной на втором этаже дома, через сквозное отверстие наружу дома выведена пластиковая труба диаметром 40 мм. В квартире к данной пластиковой трубе подключены мойка из нержавеющей стали, стиральная машина-автомат, душевая кабинка с соединением посредством гибкого шланга к крану воздухосборника системы центрального отопления. Данное устройство используется жильцами <адрес> для сбора и сброса ЖБО. Жилой дом, в котором проживают ответчики, является собственностью муниципального образования <адрес>, состоит на балансе МКУ «Дирекция эксплуатации зданий» и находится в его оперативном управлении.

Определением суда ФИО2 исключена из числа ответчиков.

Ответчик ФИО7 с требования прокурора не согласился, ссылаясь на то, что <адрес>, по жалобе жильцов которых предъявлен прокурором иск, располагается в 50 м к северу на территории с естественным уклоном к дому № по <адрес>, в котором он проживает, в силу чего вода со слива никак не может мешать жильцам <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, суд о причине неявки не уведомил, с заявлением об отложении дела не обращался.

Производство по делу в отношении ответчика ФИО3 выделено в отдельное производство в связи ненадлежащим извещением о судебном заседании по причине отсутствия ответчика месту регистрации и проживания, неизвестности её местонахождения.

В соответствии с частью 1,3,5 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая вышеуказанные нормы права, исходя из соблюдения разумности сроков отправления правосудия по гражданским делам (ст. 154 ГПК РФ), суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным исполнительным органом власти.

Правила пользования жилыми помещениями утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-Правила).

Данные Правила определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах (далее - жилые помещения).

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец клх.<адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Беларусь, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,48 кв.м.

В соответствии с частью 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; под переустройством- установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №170.

Согласно пункту 1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроило и (или) перепланировало жилое помещение, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ).

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что данный жилой дом представляет собой двухэтажное деревянное строение, 1982 года постройки, (многоквартирный жилой дом). По описанию конструктивных элементов жилого дома установка централизованной системы водоотведения, ванны с колонкой, канализации не предусмотрены (л.д.18-30).

Жилой дом по <адрес>, является собственностью муниципального образования «<адрес>» Эвенкийского муниципального района <адрес>.

Из актов внепланового осмотра данного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей к ней следует, что <адрес> № расположены на втором этаже дома. С фасадной стороны <адрес> проделано сквозное отверстие в стене с левого угла дома, в котором установлена металлическая труба диаметром 25 мм, на которую одет резиновый шланг диаметра 25 мм и отведен на придорожную канаву водоотведения. В самой квартире к металлической трубе в стене дома подключена мойка, кран мойки подключен к отопительному прибору системы центрального отопления. В стене дома с <адрес> проделано сквозное отверстие диаметром 40 мм, через которое выведена пластиковая труба диаметром 40 мм. Со второго этажа по стене на правом торце дома под трубой видны следы выбросов жидких бытовых отходов (ЖБО). В квартире к пластиковой трубе в отверстии стены подсоединены мойка из нержавеющей стали, стиральная машинка-автомат, душевая кабина, которые подключены гибким шлангом к крану «воздухосборник» системы центрального отопления.

Таким образом, судом установлено, что в нарушение Жилищного кодекса РФ, Правил пользования жилыми помещениями собственники <адрес> № <адрес> установили несанкционированную систему водоотведения, нарушив целостность конструкций жилого дома, в результате чего имуществу муниципального образования причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При таких обстоятельствах суд находит требования прокурора к ответчикам ФИО7, ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установление собственниками жилых помещений ФИО7 в <адрес>; ФИО8 в <адрес> несанкционированных систем водоотведения (сливов) признать незаконным.

Обязать ФИО7 и ФИО1 по вступлении решения в законную силу демонтировать незаконно установленные в квартире системы водоотведения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его оглашения в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.Н.Джимбеева