Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2016 (2-516/2015;) ~ М-407/2015 от 18.08.2015

Гражданское дело № 2-11/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское            26 января 2016 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Седневой Т.А.,

с участием истцов Жеглова А.В., Жегловой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/16 по исковому заявлению Жеглова А.В., Жегловой Г.И. к Аёшину А.В., Аёшиной А.И., Юшкову С.И., Администрации Манского района Красноярского края и Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Жеглов А.В. и Жеглова Г.И. обратились в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Аёшину А.В., Администрации Манского района Красноярского края, о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Исковые требования Жеглова А.В., Жегловой Г.И., с учетом поданного уточнения, аргументированы тем, что Юшков И.С., ДД.ММ.ГГГГ., являясь адвокатом Краевой коллегии адвокатов, и по договоренности с Аешиной А.И. осуществлял защиту ее сына Аешина А.В., привлекавшегося к уголовной ответственности и осужденного ДД.ММ.ГГГГ. Красноярским краевым судом по п. «б» ст. 102, п. «и» ст. 102, п. «б», п. «и» ч. 2 ст. 144, ч. 3 ст. 195, п. «а,б» ч. 2 ст. 146, 1 ст. 208, ч. 1 ст. 189 УК РСФСР. Аешина А.И. в качестве гонорара защитнику ее сына Юшкову И.С. передала дачный участок размером 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Юшков И.С. в ДД.ММ.ГГГГ вступил в товарищество, внеся членские взносы в сумме <данные изъяты>. и <данные изъяты>., при этом отметка об уплате членских взносов за перерегистрацию земли произведена в ДД.ММ.ГГГГ., после чего вся семья Юшковых пользовалась данным земельным участком, добросовестно вносила плату за пользование данным земельным участком. Юшков И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер Юшков А.И., ДД.ММ.ГГГГ умерла Юшкова В.В., и после смерти Юшковой В.В. в ДД.ММ.ГГГГ. единственный член семьи Юшковых - Юшков С.И. продал земельный участок за <данные изъяты>. Жегловой Г.И. Жиглову А.В., однако юридическому оформлению сделки препятствовало отсутствие правоустанавливающих документов на данный земельный участок, вследствие чего по обоюдной договоренности с Жегловой Г.И. и Жигловым А.В. Юшков С.И. дал согласие на пользование данным земельным участком и пообещал найти или восстановить документы, подтверждающие право собственности на дачный участок. Никаких договорных обязательств при этом не оформлялось, договоров аренды, мены, безвозмездного пользования, купли-продажи не заключалось. Никаких документов, подтверждающих право собственности отца, Юшков С.И. на данный земельный участок, либо передачу данного участка по договору мены, дарения, купли-продажи и другим договорам, найдено не было, а соответственно, как полагает сторона истца, в отсутствие каких-либо договорных обязательств все члены семьи Юшковых, а теперь Жегловы открыто и непрерывно пользовались и пользуются данным земельным участком, не скрывали факта нахождения имущества в нашем владении, принимали меры к обеспечению сохранности имущества, производили все необходимые платежи, связанные с пользованием земельным участком.

Основываясь на изложенных обстоятельств, Жегловы А.В. и Г.И., просят суд: «признать право совместной собственности супругов за Жегловым А.В., Жегловой Г.И. земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 29 сентября 2015 г. в качестве соответчика привлечен Юшков С.И..

Определением Манского районного суда Красноярского края от 25 декабря 2015 г. в качестве соответчиков привлечены Аёшина А.И. и Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края.

Истцы Жеглов А.В. и Жеглова Г.И., в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, выразили согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке, по существу заявленных требований пояснили, что Аешина А.И. за весь период их владения земельным участком о своих правах на земельный участок не заявляла.

Представитель ответчика Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, перед рассмотрение дела представил заявление о признании заявленных Жегловыми требований в полном объеме, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Манского района Красноярского края, ответчики Аёшина А.И., Аёшин А.В., Юшков С.И., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, каких-либо возражений по существу заявленных Жегловыми А.В. и Г.И. требований не принесли, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных представителей признается судом неуважительной, при этом суд учитывает, что, согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Территориальным отделом Агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярская, Аешина А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия истцов в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на участие в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Жегловыми А.В. и Г.И. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правилами п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Нормативное содержание положений ст. 25 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 15 ЗК РФ свидетельствует о том, что право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в п. 1 ст. 6 предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названной законом.

Жегловыми А.В. и Г.И., как установлено судом, заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, однако, согласно постановлению Администрации Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок был передан в собственность Аёшиной А.И. (л.д. 118-120).

Правила пп. 1, 2 ст. 60 Закона РФ от 06 июля 1991 г. № 1550-1 «О местном самоуправлении в РФ» закрепляли полномочия районной администрации на предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передачу в собственность и сдачу в аренду, изъятие земельных участков из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, а также на регистрацию права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Нормативно полномочия на выдачу свидетельств о праве собственности на землю были закреплены за комитетами по земельным ресурсам и землеустройству Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Нормой п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31 января 1998 г., предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Имущественные права Аёшиной А.И. на этот земельный участок подтверждаются также списком членов общества садоводов «Юбилейный», согласно которому Аёшина А.И. числится в списке членов данного общества за № с указанием на предоставление ей земельного участка в размере 6 соток (то есть 0,06 га).

Аёшина А.И., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Территориальным отделом Агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярская.

Нормой п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК РФ в ст. 1112 предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Правилами п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом, согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а само принятие наследства, как указано в ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, при этом днем открытия наследства, согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Непринятие наследниками наследственного имущества, как по завещанию, так и по закону, с учетом установленной очередности, в силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ является основанием для относимости этого имущества к выморочному, при этом, согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Правилами пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущественное право собственности, как об этом указано в п. 1 ст. 235 ГК РФ, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, при этом гражданин или юридическое лицо, согласно ст. 236 ГК РФ, может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Нормой п. 1 ст. 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте земельного участка, выданном 13 сентября 2011 г. ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, свидетельствует о том, что земельному участку, расположенному по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д. 23).

Нахождение спорного земельного участка на территории СНТ «Юбилейный» Манского р-на Красноярского края. указывает на то, что данный объект недвижимости находится на землях Администрации Камарчагского сельсовета Манского р-на Красноярского края, а соответственно, с учетом смерти Аешиной А.И., отсутствия данных о вступлении в наследственные права наследников умершей Аешиной А.И., Камарчагский сельсовет в силу положений пп.1, 2 ст. 1151 ГК РФ уполномочен на принятие данного объекта недвижимости в муниципальную собственность, однако Камарчагский сельсовет на данный земельный участок не претендует, подал заявление о признании исковых требований Жегловых А.В. и Г.И.

Информационное сообщение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, с учетом сведений из Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, указывают на то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федеральной собственности не числится, каких-либо имущественных прав на данный объект недвижимости за кем-либо в ЕГРП не зарегистрировано (л.д. 61, 85).

Подробный анализ указанных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что по почтовому адресу: <адрес>, находится земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, при этом каких-либо прав на этот земельный участок в ЕГРП не зарегистрировано, не числится он и в реестрк федеральной собственности, кто-либо, кроме Жегловых А.В. и Г.И., указанным земельным участком не пользуется.

Жегловы А.В. и Г.И., согласно установленным обстоятельствам, непрерывно владеют спорным земельным участком более 18 лет, их владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе Аёшин А.В., о своих имущественных правах не заявляют, Камарчагский сельсовет на земельный участок не претендует, подал заявление о признании иска, а потому суд считает возможным согласиться с требованиями Жегловых А.В. и Г.И.и признать за ними право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, учитывает, что такое признание права собственности за Жегловыми А.В. и Г.И. чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жеглова А.В., Жегловой Г.И. - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Жегловым А.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и Жегловой Г.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, по 1/2 доли каждому в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 26 января 2016 г.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2016 г.