Решение по делу № 2-259/2012 ~ М-2238/2011 от 19.12.2011

Гражданское дело №2-259/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2012 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячкина Р.В. к Администрации г.о.Жуковский, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горячкин Р.В. просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру №…. в доме №… по ул….. в г….. Московской области в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель Горячкина Р.В. Моисеев А.Ф. по доверенности (л.д.10) заявленные требования поддержал и пояснил, что истец с матерью Волковой Г.В. и Волковым К.В. постоянно зарегистрированы проживают в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу, занимая её на основании договора социального найма, заключенного 29.10.2008 г. с УЖКХ Администрации г.о.Жуковский и дополнительного соглашения от 16.09.2011 г. к договору социального найма о включении истца в указанный договор. 14.11.2011 г. между Горячкиным Р.В. и Муниципальным образованием – г.о.Жуковский заключен договор передачи недвижимого имущества (квартиры) в собственность истца в порядке приватизации. Проживающие вместе с истцом Волкова Г.В. и Волков К.В. от участия от приватизации отказались и дали письменное согласие на приватизацию квартиры Горячкиным Р.В., однако, когда истец обратился с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, ему в УФСГРКиК по Московской области указали на невозможность такой регистрации из-за отсутствия государственной регистрации права у отчуждателя – Муниципального образования г.о.Жуковский. Истец считает, что его вины в указанном факте нет, и его право на приватизацию квартиры не может быть поставлено в зависимость от отсутствия регистрации у правоотчуждателя.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, извещен (л.д.33), в письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представил (л.д.45).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, извещен (л.д.33), в письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, с иском Горячкина Р.В. согласен (л.д.44).

Третьи лица Волкова Г.В., Волков К.В. в судебное заседание не явились, извещены (л.д.33), представили письменное мнение, в котором иск Горячкина Р.В. поддержали (л.д.38-39, 40-41).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Горячкин Р.В. вместе с Волковой Г.В., Волковым К.В. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: г…. Московской области, ул….., д…., кв…. (л.д.35).

Указанную квартиру они занимают на основании договора социального найма жилого помещения №…. от 29.10.2008 г., заключенного с УЖКХ Администрации г.о. Жуковский (л.д.18-19), а также дополнительного соглашения от 16.09.2011 г. к договору социального найма жилого помещения от 29.10.2008 г. (л.д.22); на основании дополнительного соглашения истец Горячкин Р.В. был включен в договор социального найма жилого помещения.

14.11.2011 г. между Муниципальным образованием г.о.Жуковский в лице КУИ Администрации г.о.Жуковский и Горячкиным Р.В. был заключен договор №15165-И о передаче ему в порядке приватизации занимаемой жилой площади (л.д.25-26).

Проживающие вместе с истцом Волкова Г.В. и Волков К.В. дали нотариально удостоверенное письменное согласие на приватизации квартиры единолично Горячкиным Р.В., от своего участия в приватизации отказались в добровольном порядке (л.д.42, 43).

Свой отказ от участия в приватизации квартиры Волковы Г.В. и К.В. подтвердили в письменном мнении на иск Горячкина Р.В. (л.д.38-39, 40-41).

По объяснению представителя истца Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области при обращении истца с заявлением о государственной регистрации права на квартиру указало на невозможность такой регистрации в виду отсутствия регистрации права у правоотчуждателя.

Как усматривается из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы (л.д.28).

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в действующей редакции), в котором указано, что закон наделил граждан правом приобрести занимаемые жилые помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, и требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая вышеназванные положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит возможным признать за Горячкиным Р.В. правой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При этом суд учитывает, что отсутствие государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества у правоотчуждателя – Муниципального образования г.о.Жуковский не может влиять на законное право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном порядке и на предусмотренных действующим законодательством условиях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Горячкиным Р.В. право собственности на квартиру №…. в доме №… по ул…. в г…. Московской области.

Решение является основанием для регистрации права собственности Горячкина Р.В. на вышеуказанную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: