Решение по делу № 2-397/2016 (2-4275/2015;) ~ М-4104/2015 от 18.12.2015

Дело № 2-397 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

судьи    Чирцовой Е.А., при секретаре Нестных Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10.02.2016 года в городе Междуреченске гражданское дело по иску Кочановой Л. П. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кочанова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по <адрес>., фундамент железобетонный \ ленточный, стены из бетонных блоков, кровля рулонная, полы бетонные с погребом и смотровой ямой, в порядке наследования после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что согласно решению Исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов от 14.10.1988 г. № 247 об отводе земельных участков супругу истца К., был отведен земельный участок под строительство гаража-стоянки в районе <адрес>согласно приложению №).

ДД.ММ.ГГГГ между К. и УАиГ был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража, размером 3,5 х 6,0 м., площадью 21 кв.м., расположенный <адрес>

В 1989 г. на предоставленном земельном участке К. гараж был построен, которым он пользовался по назначению, нес расходы, связанные с его содержанием.

ДД.ММ.ГГГГ К. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе и на спорный гараж.

Наследниками после его смерти являются: истица - супруга К., других наследников нет.

В установленный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку К. не оформил право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, он не был включен в состав наследства.

Истица считает, что право собственности на спорный гараж может быть признано за ней в порядке наследования, поскольку гараж выстроен на земельном участке, предоставленном наследодателю на законных основаниях под строительство гаража.

В судебное заседание истец Кочанова Л.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Цаер Л.А.

Представитель истца Цаер Л.А., действующая на основании доверенности от 03.12.2015 г. (л.д. 6), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности 21.09.2015 г. (л.д. 38), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 37).

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.27 Постановления Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов от 14.10.1988 г. № 247 К. был отведен земельный участок под строительство гаража-стоянки в районе <адрес> (л.д. 8-9), в соответствии с которым с ним был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража, расположенного в <адрес> (л.д. 11).

Согласно акту о присвоении (изменении) нумерации индивидуальных гаражей, ориентиров земельных участков (местоположения объектов) от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоена (изменена) нумерация индивидуального гаража, ориентира земельного участка (местоположения объектов): <адрес>, №, предыдущее местоположение объектов<адрес> (л.д. 14).

        Согласно плану границ земельного участка и ведомости вычисления площадей, изготовленными МУП «Земноград», земельный участок расположен по <адрес> (л.д. 15).

В 1989 г. на предоставленном земельном участке К. гараж был выстроен.

ДД.ММ.ГГГГ К. умер (л.д. 12), не успев при жизни оформить право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке.

После смерти К. наследником первой очереди по закону является жена – Кочанова Л.П. (л.д. 36), которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и мать – К., отказавшаяся от наследства.

По сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа Кемеровской области Х. от 11.01.2016 г., после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, по заявлению об отказе от наследства матери наследодателя К. <данные изъяты> (л.д. 13).

Спорный гараж не был включен в состав наследства, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 06.04.2015 г., спорный гараж, нежилое здание, расположен по <адрес>., фундамент железобетонный ленточный, стены из бетонных блоков, перекрытия чердачные металлические, крыша рулонная, полы бетонные с погребом и смотровой ямой, год постройки 1989 г., количество этажей 1 (л.д. 22-24).

Согласно техническому заключению ООО «АК Центр» от 28.01.2016 г., строительные конструкции гаража, расположенного по <адрес>, № не имеют дефектов и повреждений, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации, не создают угрозу здоровью и жизни людей.

По сообщению зам. главного госинспектора по пожарному надзору от 15.04.2015 года, в ходе проверки помещения гаража, расположенного по <адрес>, установлено, что гараж соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 18).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: гараж, <адрес>, №, отсутствует (л.д. 32).

        По данным архива филиала № 26 БТИ г. Междуреченска, по состоянию на 25.03.2015 г., объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по <адрес>, на учете не значится (л.д. 17), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

С учетом всех обстоятельств по делу, суд находит заявленные требования Кочановой Л.П. о признании за ней права собственности на нежилое здание гараж, расположенный по <адрес>, №, общей площадью 22,7 кв.м., фундамент железобетонный \ ленточный, стены из бетонных блоков, кровля рулонная, полы бетонные с погребом и смотровой ямой, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, которые никем не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22, 7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                                       ░. ░. ░░░░░░░