Решение по делу № 2-591/2020 ~ М-437/2020 от 21.05.2020

№ 2-591/2020

03RS0048-01-2020-000710-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2020 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р., при секретаре Шариповой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалова М.Р. к администрации сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Камалов М.Р. обратился с исковым заявлением к администрации сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска истец указал, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2019, серия : №. В 1978 году родители истца Камалов Р.Х. и Камалова Р.Г. построили объект недвижимого имущества (жилой дом) на данном земельном участке. При строительстве необходимые разрешения получены не были. Возведенная постройка соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Камалов М.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители администрации сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, представив заявления.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что в 1978 году Камаловым Р.Х. и Камаловой Р.Г. на собственные средства был возведён жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно данным технического паспорта от 19.06.2019 г. инв. №, жилой дом (литер А), 1978 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: <адрес>., имеет общую площадь 55,0 кв.м., физический износ 40 %.

Земельный участок, на котором стоит указанный объект, поставлен на кадастровый учёт и имеет кадастровый номер №, площадью 2 496 кв.м., находится в собственности истца, что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права собственности № от 25.03.2016 г.

Строительство жилого дома произведено без соответствующего разрешения и является самовольной.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Строительство нежилого здания произведено без соответствующего разрешения и является самовольной. Учитывая положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод, что данная норма закона регулирует отношения по самовольному возведению зданий, строений, сооружений.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, обстоятельств, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано судом, не установлено. Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации права суду не представлено.

В соответствии с ч.8 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации имущества» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является решение суда».

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Камалова М.Р. к администрации сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

    Признать за Камаловым М.Р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья     подпись     Е.Р. Самигуллина

Копия верна. Судья    Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2020 года.