Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2018 ~ М-1421/2018 от 08.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведевой И.В.,Алёшкина А.Г. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Медведева И.В. и Алёшкин А.Г., собственники по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> площадью 89,7 кв.м. и собственники земельного участка : Медведева И.В. ? доли и Алёшкин А.Г. ? доли – по <адрес>, общей площадью 340 кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства., обратились с иском о прекращении права собственности на вышеуказанный участок, со снятием его с кадастрового учета, и признании за ними права собственности в тех же долях на земельный участок по <адрес>, общей площадью 503 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства., в границах и координатах согласно Схемы расположения земельного участка от 4 мая 2017 года, выполненной кадастровым инженером <данные изъяты>. с постановкой на кадастр данного участка ссылаясь на следующее.

Земельный участок площадью 340 кв.м. 26.08.1999 года был поставлен на кадастровый учет без определения границ. В мае 2017 года они решили выделить в натуре принадлежащие им доли домовладения и пользования участка каждому сособственнику с определением разделительной границы на участке, по согласию произвели межевание участка с определением его фактических границ, географических координат характерных /поворотных/ точек границ с привязкой к местности на кадастровом плане территории. Межевание участка было произведено кадастровым инженером <данные изъяты>. В результате межевания была изготовлена схема от 4 мая 2017 года расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь участка составила 503 кв.м. 4 мая 2017 года они подписали взаимное Соглашение по определению долей в праве общей долевой собственности на данный участок ? доли- Медведевой И. В. и ? доля Алёшкина А.Г. Фактически истцы постоянно пользуются земельным участком большей площади, как и их право предшественники, поскольку Отделом по делам архитектуры Исполкома Куйбышевского горсовета на основании решения исполкома бывшим собственникам дома <данные изъяты>. было выделено на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 507, 15 кв.м, под застройку дома по договору № от 26.01.1955г. В мае 2018 года истцы обратились в Управление Росреестра для устранения реестровой ошибки и кадастрового учета изменений площади участка, однако получили отказ. В связи с тем, что участок существует с 1955 года, спора по границам нет, земельный участок выделен в установленном законом порядке под застройку дома, собственниками которого являются истца, они просят суд признать за ними право собственности на данный участок.

В судебном заседании представитель истцов Купцов Э.Ю. поддержал уточненные требования, и просил их удовлетворить. Дополнил суду, что Медведева И.В. собственником доли дома и земельного участка стала на основании договора купли-продажи в 2000 году, а Алёшкин А.Г. приобрел данные доли на основании договора дарения и договора купли-продажи от 2017 года.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о.Самара в суд не явилась.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра не явилось.

Принимая во внимание доводы истцов /представителя/, изучив материалы дела: свидетельство о регистрации права собственности Медведевой И.В. на ? доли земельного участка и ? доли дома по <адрес>, л.д. 12,13, выписка из ЕГРН на регистрацию права собственности Алёшкина А.Г. на ? долю земельного участка и жилого дома л.д. 14-15, Схема расположения земельного участка от 04.05.2017 года, выполненная кадастровым инженером <данные изъяты>. л.д. 18, схематический план дома и земельного участка по состоянию на 1998 год л.д. 19, 20, Договор № от 26 января 1955 года л.д. 22-26,, акт согласования границ земельного участка л.д. 29-31, справка о содержании правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок л.д. 38-39, выписки из ЕГРН по состоянию на 2018 год л.д. 41-44, Соглашение от 4 мая 2017 года л.д. 47, 48, Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное <данные изъяты>. л.д. 52,. Договор дарения от 31 марта 2017 года между <данные изъяты>. л.д. 53- 55, Договор купли-продажи от 14.04.2017 года между <данные изъяты>. л.д. 56-58, Договор купли-продажи от 21 марта 200 года между <данные изъяты>. л.д. 59-60, план границ участка площадью 340 кв м. л.д. 62, выписка из материалов инвентарного дела о собственниках жилого дома л.д. 63-64, завещание <данные изъяты> л.д. 72, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное <данные изъяты>. л.д. 73, Постановление Главы г.о.Самара от 1999 года № о предоставлении <данные изъяты>. в собственность земельный участок площадью 340 кв.м. л.д. 78-80, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 9.1.ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до дня ведения в действие Земельного кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве ПНВ или постоянного /бессрочного/пользования, гражданин, обладающий таким земельном участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и /или/сооружения/, расположенные на таких земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут представляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что целый жилой дом по <адрес> был построен на земельном участке площадью 507,15 кв.м., предоставленном по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., первым собственникам данного жилого дома.

Постановлением Главы г.о.Самара <данные изъяты>. в общую долевую собственность был предоставлен по вышеуказанному адресу земельный участок площадью 340 кв.м., которые продали ? долю дома и ? долей земельного участка ДД.ММ.ГГГГ Медведевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. подарила 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли земельного участка <данные изъяты>. Наследником <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ явилась <данные изъяты>.., которая подарила Алёшкину А.Г. 1/9 долю дома и 1/16 долю земельного участка. 14.04.2017 года она же продала Алёшкину А.Г. 3/9 доли на жилой дом и 3/16 доли на земельный участок.

В ЕГРН зарегистрировано право собственности Медведевой И.В. на ? долю дома и ? долей земельного участка, площадью 340 кв.м, и право собственности Алёшкина А.Г. на ? долю дома и ? долю земельного участка площадью 340 кв.м.

Согласно схематического плана земельного участка и жилого дома по состоянию на 1999 год л.д. 19, целый жилой дом расположен на земельном участке площадью 520 кв.м, данная площадь участка подтверждается и справкой, выданной БТИ от 10.01.2000 года. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 4.05.2017 года, выполненной кадастровым инженером <данные изъяты>., жилой дом, по вышеуказанному адресу расположен на земельном участке площадью 503 кв.м./ точки 1.2.3.4.1/.

Согласно плана границ земельного участка, который был предоставлен в собственность <данные изъяты>. следует, что им был предоставлен в собственность не весь участок предоставленный под застройку дома, а только земельный участок площадью 340 кв.м.

В соответствии со ст. 1 п.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 340 кв.м, собственниками которого являются истцы, является частью участка площадью 503 кв.м, который используется с 1955 года, на данном участке расположен жилой дом, собственниками которого в настоящее время являются истцы, границы участка согласованы, спора по ним нет, в связи с чем, право собственности истцов на земельный участок площадью 340 кв.м. подлежит прекращению со снятием данного участка с кадастрового учета, а за истцами следует признать право собственности на земельный участок площадью 503 кв.м. с постановкой данного участка на кадастровый учет.

В связи с изложенным требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право общей долевой собственности Медведевой И.В. ? доли и Алёшкина А.Г. ? доли – на земельный участок по <адрес>, общей площадью 340 кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Снять с кадастрового учета земельный участок по <адрес>, общей площадью 340 кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Признать за Медведевой И.В. ? доли за Алёшкиным А.Г. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, общей площадью 503 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства., в границах и координатах согласно Схемы расположения земельного участка от 4 мая 2017 года, выполненной кадастровым инженером <данные изъяты>.

Поставить на кадастровый учет земельный участок по <адрес>, общей площадью 503 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства., в границах и координатах согласно Схемы расположения земельного участка от 4 мая 2017 года, выполненной кадастровым инженером <данные изъяты>.

Решение суда в окончательной форме принято 10 августа 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок с дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ