Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2017 ~ М-17/2017 от 11.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 02 февраля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Чеботарь Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2017 по иску Карягиной ФИО15, Мельниковой ФИО16 к Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Карягина М.А., Мельникова Т.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истцы Карягина М.А. и Мельникова Т.А. поддержали исковые требования, и Карягина М.А. пояснила, что их отцу, Дерябину Александру Павловичу на основании Свидетельства № постановлением Сергиевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, для использования приусадебного участка. ДД.ММ.ГГГГ Дерябин А.П. умер.

После смерти отца Дерябина А.П. собственниками спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № основании свидетельства о праве на наследство по закону по ? в праве общей долевой собственности стали она и <данные изъяты> ФИО4. Границы спорного земельного участка соприкасаются с земельными участками ФИО8, ФИО9 и землей сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором проживает их семья, <данные изъяты>

В октябре 2016 года они обратились в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участков в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ, согласно которого при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельных участков в натуре отличается от конфигурации этих объектов в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Истица ФИО6подтвердила показания истицы Карягиной М.А.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> - в судебное заседание не явился, из письменного отзыва следует, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> - в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва- просили дело рассмотреть без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Третье лицо ФИО8 в удовлетворении иска не возражал, пояснил, что спора по границам земельных участков с истцами не имеется, семья умершего Дерябина А.П. пользуется этим участком более 20 лет. Право собственности на его земельный участок оформлено в соответствии с законом.

Третье лицо ФИО9 в удовлетворении иска не возражала, пояснила, что спора по границам земельных участков с истцами не имеется.

Выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Дерябину АП. выдано свидетельство № на право собственности на землю на основании постановлениея Сергиевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> для использования приусадебного участка. (л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ Дерябин А.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-EР №, о чем составлена актовая запись № Отделом ЗАГС муниципального района <адрес> управления ЗАГС <адрес>.(л.д.32)

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, год постройки -<данные изъяты>.(л.д.8-15)

Собственниками спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по ? в праве общей долевой собственности стали Карягина М.А. и Мельникова Т.А.(л.д.16,17), что также подтверждается выписками ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18,19)

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что в результате проведения кадастровых работ и осмотра местоположения объекта- установлено, что объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №( предыдущий №) Адрес жилого дома, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположен жилой дом.(л.д.20-23)

Согласно кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом- год постройки ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества-№. (л.д.24)

ДД.ММ.ГГГГ Карягина М.А. и Мельникова Т.А. обратились в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) рекомендовал Карягиной М.А. и Мельниковой Т.А. обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельных участков в натуре отличается от конфигурации этих объектов в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д.25-27), согласно которого площадь земельного участка указана размером <данные изъяты>. и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 28), согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м.

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью <данные изъяты>м., местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.30-31)

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Карягиной М.А. и Мельниковой Т.А. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Карягиной М.А. и Мельниковой Т.А.в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 415 кв.м, с кадастровый №, правообладателями которого по ? в праве общей долевой собственности являются Карягина ФИО13 и Мельникова ФИО14, согласно плана установления границ земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова