Решение по делу № 2-1828/2015 ~ М-1242/2015 от 31.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2015 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Галочкиной Ю.П., с участием в судебном заседании: представителя истца – Токаревой О. И., ответчика – Сафоновой К. С. и её представителя – Емельяновой Н. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1828/2015 по иску АКБ «СОЮЗ» (ОАО) к Сафоновой К. С. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «СОЮЗ» (ОАО) обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском, уточнённым в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Сафоновой К. С. о взыскании <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек основного долга по кредитному договору, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек неустойки на просроченный основной долг, <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек неустойки на просроченные проценты и <данные изъяты> рублей расходов на оплату государственной пошлины; обращении взыскания на заложенное имущество – принадлежащую Сафоновой К. С. 2-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>; определении способа реализации квартиры – продажа с публичных торгов; установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

    Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и Сафоновой Е.С. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, заемщик обязался исполнить свои обязательства по договору в полном объеме, в том числе возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом вы размере <данные изъяты> процентов годовых.

Кредит предоставляется для приобретения квартир, расположено по адресу: <адрес>, а также на осуществление капитального ремонта и других неотделимых улучшений предмета залога.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу -<данные изъяты> руб.; сумма просроченной задолженности по процентам – <данные изъяты> руб.; сумма неустойки на просроченный основной долг – <данные изъяты> руб.; сумму неустойки на просроченные проценты – <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Токарева О.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сафонова К.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила снизить неустойку.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Кодекса).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Кодекса).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Сафоновой К.С. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор предоставляет заемщику денежные средства (кредит) в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых на срок ДД.ММ.ГГГГ включительно на условиях, установленных кредитным договором (п. 1.1.,. 1.3., 1.3.2. кредитного договора.

Заемщик обязуется возвратить кредит в полном объеме и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом в полной сумме в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором, возвращать кредитору сумму полученного кредита и выплачивать процентов, установленные п. 1.3.2. кредитного договора путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в размере и сроки, установленные кредитным договором, а также уплачивать неустойку в случаях, указанных п.п. 4.2, 4.3 кредитного договора (п. 2.3.1, 2.3.2 кредитного договора).

Погашение заемщиком кредита и уплата процентов, начисленных до плановой даты возврата кредита (соответствующей части кредита) на остаток задолженности по кредиту, срок возврата которой не нарушен, производится ежемесячно <данные изъяты> числа каждого календарного месяца и в дату окончательного возврата кредита (п. 3.4.1 кредитного договора).

Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты> рубля (п. 3.6 кредитного договора).

В соответствии с п. 1.2. кредитного договора кредит предоставляется для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, а также на осуществление капитального ремонта и других неотделимых улучшений предмета залога.

В установленный кредитным договором срок ответчик не исполнил свои обязательства по своевременному возврату кредита и уплате начисленных процентов.

В соответствии с п. 2.2.5 кредитного договора, истец вправе потребовать в случаях, предусмотренных кредитным договором, досрочного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, установленных кредитным договором, а также возмещения убытков в полном сумме сверх неустойки.

Судом установлено, что Сафонова К.С. не надлежащим образом исполняет предусмотренные положениями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ обязанности по возврату сумм полученного кредита и выплате соответствующих процентов.

Какие–либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору заемщиком суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Как следует из представленного расчета, по состоянию на состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу - <данные изъяты> руб.; сумма просроченной задолженности по процентам – <данные изъяты> руб.; сумма неустойки на просроченный основной долг – <данные изъяты> руб.; сумму неустойки на просроченные проценты – <данные изъяты> руб.

Проверив данный расчет, суд находит его правильным, произведенным в соответствии с условиями кредитного договора и фактическими обстоятельствами дела. Расчет истца ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу банка сумму просроченной задолженности по основному долгу - <данные изъяты> руб.; сумму просроченной задолженности по процентам – <данные изъяты> руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленных истцом неустоек последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией.

Оценивая степень соразмерности предъявленной истцом ко взысканию суммы неустойки за нарушение срока возврата суммы задолженности по кредитному договору, длительность периода просрочки и не выполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, исходя из требований разумности и справедливости, приходит выводу возможности применения ст. 333 ГК РФ в связи с наличием в данном случае явной несоразмерности между размером взыскиваемой неустойки и последствиями нарушения обязательства, и уменьшении размера неустойки с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 50 Закона).

Согласно части 1 статьи 349 Кодекса требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В связи с этим подлежат удовлетворению исковые требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество - принадлежащую Сафонову К.С. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

В связи с этим суд полагает подлежат удовлетворению требования об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты> рублей.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «СОЮЗ» (ОАО) к Сафоновой К. С. о взыскании <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек основного долга по кредитному договору, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек неустойки на просроченный основной долг, <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек неустойки на просроченные проценты и <данные изъяты> рублей расходов на оплату государственной пошлины; обращении взыскания на заложенное имущество – принадлежащую Сафоновой К. С. 2-х комнатную квартиру общей <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>; определении способа реализации квартиры – продажа с публичных торгов; установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей, удовлетворить в части.

Взыскать с Сафоновой К. С. в пользу АКБ «СОЮЗ» (ОАО) <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек основного долга по кредитному договору, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей неустойки и <данные изъяты> рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащую Сафоновой К. С. 2-х комнатную квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации квартиры – продажа с публичных торгов.

Установить начальную продажную цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий                                                                                                С.Ю. Дятлов

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                                                          С.Ю. Дятлов