Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2983/2015 ~ М-3080/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-2983/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2015 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Майданюк О.А., с участием представителя истца Юдиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМП «Спецжилфонд» к Хахилевой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

УМП «Спецжилфонд» обратилось в суд с иском к Хахилевой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012 года по май 2015 года в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что управляет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 21.02.2011 года. Ответчик зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> оплату за оказываемые истцом жилищно-коммунальные услуги в заявленный период ответчик не осуществляла, в связи, с чем сложилась задолженность в заявленном истцом размере.

В судебном заседании представитель истца Юдина А.И. письменным заявлением отказалась от иска к ответчику в части требований о взыскании пени в размере <данные изъяты>., определением суда от 11.11.2015 года производство по делу в указанной части прекращено. Требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Ответчик Хахилева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, не известила суд о причинах неявки, возражений по существу заявленных требований в суд не направила.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В силу статей 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и соответствующих тарифов, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик была зарегистрирована и проживала в заявленный период в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> вместе с ответчиком в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ее несовершеннолетние дети: ФИО10 02.03.2011 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда некоммерческого использования № 16, 07.08.2015 года указанное жилое помещение сдано ответчиком истцу. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора № 16, сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС по Камчатскому краю, копией поквартирной карточки, копией акта истца от 07.08.2015 года, копией заявления ответчика в адрес истца от 07.08.2015 года (л.д. 15, 33, 34, 103-104).

За заявленный период управляющей компанией жилого дома <адрес> являлась УМП «Спецжилфонд», которая управляла жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом от 21.02.2011 года и оказывала ответчику жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья, текущий ремонт, отопление, ХВС, водоотведение, ГВС, что подтверждается копией договора управления, справкой истца от 11.11.2015 года (л.д. 16-21, 136).

Ответчик является потребителям коммунальных услуг, предоставляемых истцом, однако обязательств по оплате коммунальных услуг в заявленный период в установленном законом порядке ежемесячно не производила, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> согласно представленному истцом расчету (л.д. 11).

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что расчёт задолженности за заявленный период произведен истцом правильно, за фактически оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается расчётом задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате коммунальных платежей ответчиком до настоящего времени не оплачена, сумма и расчет задолженности не оспорены и произведены арифметически верно, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, подтверждается платежным поручением от 07.10.2015 года (л.д. 8)

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Данная процессуальная обязанность, а также последствия непредставления ответчиком возражений и доказательств согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, судом разъяснялись ответчику дважды судебным извещением от 13.10.2015 года и 30.10.2015 года, ответчику было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением – доказательства своим возражениям, в случае оплаты задолженности – представить соответствующие квитанции.

Ответчиком не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих оплату ею задолженности по коммунальным платежам за заявленный период, до рассмотрения дела в суде и отсутствие у истца оснований для взыскания с неё задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск УМП «Спецжилфонд» обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск УМП «Спецжилфонд» удовлетворить.

Взыскать с ответчика Хахилевой <данные изъяты> в пользу истца УМП «Спецжилфонд» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012 года по май 2015 года в размере <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Принятие решения суда в окончательной форме – 16 ноября 2015 года.

Судья                М.В. Никитина