Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2019 ~ М-369/2019 от 28.02.2019

Дело №2-732/19

26RS0017-01-2019-000696-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года                                                                        город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., с участием представителя истца Яковлевой Н.Г. по доверенности Коротич Н.В., представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска по доверенности Кащенко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Яковлевой Нины Гургеновны к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта принадлежности, включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности на него, внесении изменений в запись ЕГРП,

установил:

Яковлева Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта принадлежности, включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности на него, внесении изменений в запись ЕГРП.

В обосновании заявленных требований истец указал, что она является наследником по закону к имуществу ее брата Хачатряна В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, она вступила в наследство на жилой дом №№ расположенный по адресу: <адрес> обращении к нотариусу с дополнительным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок №, расположенный по в СТ «Автомобилист» <адрес> выяснилось, что правоустанавливающих документах допущена описка в фамилии, имени и отчестве умершего наследодателя. В связи с чем в выдаче свидетельства отказано. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень землевладельцев <адрес> для выдачи свидетельств о праве пожизненно наследуемого владения согласно приложению №, из которого следует, что земельный участок №, расположенный в садовом товариществе «Автомобилист», предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения Хачатряну В.Г., при изготовлении указанного приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в фамилии, имени и отчестве правообладателя, вместо «Хачатрян» указано «Хачатрянц», вместо «Ваня» указано «Валя», вместо «Гургенович» указано «Гургеновна».

При получении выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что в ней допущена такая опечатка в фамилии, имени и отчестве правообладателя. После смерти Хачатряна В.Г. наследников первой очереди не имеется. Она как родная (полнородная) сестра Хачатряна В.Г., является наследником второй очереди, другие наследники отсутствуют. Мой брат Хачатрян В.Г. при жизни имел на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на садово-огородном земельном участке № с/т «Автомобилист».

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации самовольных построек и разрешении на строительства помещений» Хачатрян Ване Гургеновичу (сад.тов. «Автомобилист», уч. №) зарегистрировано литер Aaal как жилой дом. Земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, умерший Хачатрян В.Г. владел и пользовался с ДД.ММ.ГГГГ года, регулярно уплачивал земельный налог, членские взносы в СТ. Она как наследник пользуется земельным участком и домом. Вне судебным порядком решить вопрос об исправлении ошибок в правоустанавливающих документах ей не удалось.

Просит установить факт принадлежности постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельный участок и выдаче свидетельств» приложения № к нему, выписки из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Автомобилист» садово-огородный участок №, умершему ДД.ММ.ГГГГ Хачатряну Ване Гургеновичу; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Хачатряна Вани Гургеновича, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Автомобилист» садово-огородный участок №; признать право собственности Яковлевой Нины Гургеновны в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Автомобилист» садово-огородный участок №; внести изменения в запись ЕГРН в части указания правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Автомобилист» садово-огородный участок №, изменив фамилию, имя, отчество с Хачатряц Вали Гургеновны на Хачатрян Ваню Гургеновича.

В судебном заседании представитель истца Яковлевой Н.Г. по доверенности Коротич Н.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объёме.

Представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска по доверенности Кащенко Е.Н., в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении.

Истец Яковлева Н.Г., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо нотариус Гуркина В.В., ФГБУ ФКП «Росреестра», в судебном заседании не явились, предоставив суду, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица комитета имущественных отношений администрации города Кисловодска, не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений лиц, об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других фактов, имеющих юридическое значение.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как видно из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта серии №, выданного ОВД г. Кисловодска СК ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия, имя и отчество наследодателя значится – Хачатрян Ваня Гургенович.

Согласно постановления нотариуса Гуркиной В.В, № от ДД.ММ.ГГГГ Яковлевой Н.Г. отказано в соверешении нотариального действия в выдаче свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок.

Из исследованного в судебном заседании наследственного дела № к имуществу Хачатрян В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Яколева Н.Г. – наследник второй очереди по закону, иных наследников у умершего не имеется.

Наследственные права Яковлевой Н.Г. подтверждаются совокупностью письменных доказательств:

- копиями свидетельств о рождении Хачатрян В.Г. и Хачатрян (Яковлевой) Н.Г., из которых следует, что они являются полнородными братом и сестрой;

- свидетельством о смерти №, из которого усматривается, что Хачатрян В.Г, скончался ДД.ММ.ГГГГ.;

- свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого Яковлева Н.Г. приняла наследство в виде жилого <адрес>.

О недвижимости, которая при жизни принадлежала наследодателю Хачатряну В.Г. – жилой дом №№ и земельный участок по <адрес> свидетельствует исследованные в судебном заседании: архивная выписка из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, архивная выписка из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное позволяет сделать бесспорный вывод о том, что названный земельный участок, как объект недвижимости, является имуществом Хачатряна В.Г.. В рассматриваемом случае земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следует признать наследственным имуществом.

Из представленного суду свидетельства о праве на наследство по закону видно, что Яковлева Н.Г. приняла наследство после смерти Хачатряна В.Г. в виде жилого дома №№» по <адрес>.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса РФ.

Согласно ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как видно из записи ЕГРН в ней допущена ошибка в части указания фамилии, имени и отчество правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: г. Кисловодск, с/т «Автомобилист» садово-огородный участок №, указано Хачатряц Валя Гургеновна, вместо правильного на Хачатрян Ваня Гургенович.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Лицо, принявшее наследство любым законным способом, указанным в абз.1 ч.2 ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ, признаётся наследником, приобретшим право собственности на наследство, о чём и просит истец.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на объекты недвижимости к новым собственникам переходит право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Вместе с тем, в удовлетворении требования о признании права собственности Яковлевой Н.Г. в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером 26:34:050220:310, общей площадью 450 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> суд считает необходимым отказать, так как после установления факта принадлежности документа и включении в состав наследственного имущества спорного земельного участка, данное требование относится к компетенции нотариуса.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для реализации своих гражданских прав.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об установлении факта принадлежности документа и включении в состав наследственного имущества спорного земельного участка и о внесении изменений в запись ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования об установлении факта принадлежности, включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности на него, внесении изменений в запись ЕГРП – удовлетворить в части.

Установить факт принадлежности постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельный участок и выдаче свидетельств» приложения № к нему, выписки из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ Хачатряну Ване Гургеновичу.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Хачатряна Вани Гургеновича, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Внести изменения в запись ЕГРН в части указания правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Автомобилист» садово-огородный участок №, изменив фамилию, имя, отчество с Хачатряц Вали Гургеновны на Хачатрян Ваню Гургеновича.

В удовлетворении требования о признании права собственности Яковлевой Нины Гургеновны в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

             Судья                                                      К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 21 июня 2019 года

            Судья                                                   К.Ю. Домоцев