Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3816/2012 ~ М-3385/2012 от 02.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Маликовой Т.А.

при секретаре - Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шалашовой О.Н. к ЗАО «СМП-1», Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шалашова О.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Латыповой А.М. был заключен договор переуступки права требования по предварительному договору №-с/П-1 от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», по условиям которого к ней перешло право требования к ЗАО «СМП-1» передачи ей в собственность однокомнатной <адрес> жилом доме по указанному адресу после ввода объекта в эксплуатацию. Она выполнила условия договора, оплатив стоимость квартиры. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065э, подписанное Главой г.о. Самары. Жилому дому (строительный 210) был присвоен № по <адрес>. Однако до настоящего времени ЗАО «СМП-1» взятые на себя обязательства не исполнил, документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру в инвентаризационные и регистрирующие органы не передал, чем нарушил ее права. Просит суд признать за ней Шалашовой О.Н. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., подобной площадью 25,5 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых (с коэффициентом) – 1,3 кв.м.

В судебном заседании истица Шалашова О.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель соответчика – Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Латыповой А.М. и Шалашовой О.Н. заключен договор №-с/П-1 о переуступке права требования (л.д. 18-20), предметом которого явилось участие в строительстве четырех подъездного жилого <адрес> (строительный) по <адрес> в части инвестирования строительства однокомнатной квартиры в 6 секции в 1 подъезде на 6 этаже за строительным номером №, общей площадью 49,35 кв.м. с учетом площади лоджии (проектная).

Комплекс прав и обязанностей принадлежал Латыповой А.М. на основании договора №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», заключенного между ЗАО «СМП-1» и ООО «Строй-Стиль»; договора №-с/П от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права требования, заключенного между ООО «Строй-Стиль» и Латыповой А.М. (л.д. 9-11, 21-26).

Обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов (л.д. 49), протоколом (л.д. 47, оборот), квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 7, 8), распиской (л.д. 16).

Квартира № передана истице по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Строительство велось на основании постановления Главы города Самары № 535 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу «СМП-1» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу «СМП-1» в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, а также договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешения на строительство № RU 63301000-198 от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района г. Самары выдано Распоряжение № о присвоении почтового адреса объекту недвижимости – жилому дому (строительный №) в границах улиц <адрес>, расположенным на земельном участке, предоставленном ЗАО «СМП-1», адрес читать в редакции: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065э секции 1, 2, 3 по генплану ( № строительный 1 очередь) и № и 2а секции 4, 5, 6 по генплану ( № строительный 1 очередь) - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> следует, что общая площадь жилого помещения составляет 46,2 кв.м., жилая площадь 20,7 кв.м., подсобная 25,5 кв.м., кроме того, прочая (с коэффициентом) 1,3 кв.м.

Принимая во внимание, что Шалашова О.Н свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения (л.д. 41,50-53), дом сдан в эксплуатацию, однако не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства, не выполнило обязательства по договору по регистрации дома в регистрационных органах после ввода жилого дома в эксплуатацию, в связи с ликвидацией, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шалашовой О.Н. о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалашовой О.Н. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Шалашовой О.Н. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., подсобной площадью 25,5 кв.м., кроме того, прочей (с коэффициентом) 1,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2012г.

Председательствующий: Т.А. Маликова

Решение вступило в законную силу –

Копия верна: Судья –

Секретарь -