Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2017 ~ М-835/2017 от 22.06.2017

Дело № 2- 883/ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 26 июля 2017г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.М. Юсуповой,

с участием :

истца Сорокина М.Д.,

представителя ответчика ООО «ГУК Пролетарского района», Родиной Л.Т.,действующего по доверенности от 06.12.2016г.№.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина М.Д. к ООО «ГУК Пролетарского района» о понуждении предоставить акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

Установил :

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГУК Пролетарского района» о понуждении предоставить акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, указав, что он является собственником квартиры<адрес>, а также председателем совета многоквартирного дома.

Между собственниками помещений многоквартирного дома(далее МКД) <адрес> и ООО «ГУК Пролетарского района»,был заключен договор управления МКД от 01.04.2013г., на основании которого ООО «ГУК Пролетарского района» берет на себя обязанности в управлении МКД № и осуществляет управление нашим МКД не в полном объеме и ненадлежащим образом,что выражается в непредставлении по требованию «Собственника» документации,информации и сведений, касающиеся управления МКД.

Держания и ремонта общего имущества, а именно акта приемки оказанных услуг или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД(далее Акт),утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.10.2015г. №пр. «Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»,зарегистрированном в Министерстве юстиции РФ) 02.02.2016г.№.

Данная форма акта была разработана и утверждена с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Неоднократно писали жалобы по факту ненадлежащего исполнения договора управления управляющей организацией, на некоторые жалобы они просто не отвечали, а именно на письма от 29.04.2015г. ; 20.02.2016г. ; 01.07.2016г. ; 11.08.2016г. ; 29.11.2016г. и 15.12.2016г.

Согласно договору управления МКД от 01.04.2013г. п.2.2 «Управляющая организация» ООО «ГУК Пролетарского района» по заданию «Собственника», на основании п.3.1.3 заключила с ООО «Мегаполис» 19.02.2016г. «Договор подряда №» на выполнение работ по ремонту лестничных клеток подъезда <адрес>. Начало выполнения работ 25-26.02.2016г.,закончены 30.11.2016г.,превысив срок выполнения работ на 8 месяцев,чем создали не удобства для жителей дома.Работы ещё не выполнены, а ООО «ГУК Пролетарского района» уже сняла с лицевого счета многоквартирного дома в размере 110119,33рубля(не предоставив Акт), о чем свидетельствует квитанция об уплате ЖКУ за декабрь 2016г. и информация о движении денежных средств на лицевом счете МКД №. Он обратился к ответчику 18.05.2016г. к директору ООО «ГУК Пролетарского района» с заявлением, просил выдать акт приемки оказанных услуг,или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ремонту лестничных клеток 4-го подъезда по форме утвержденной Министерством строительства и ЖКХ РФ приказом от 26.10.2015г. №

Считает, что его права как потребителя, были нарушены ответчиком необоснованным отказом в удовлетворении законных требований, выразившихся в не предъявлении к приемке выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул.Н.Эркая,д.20, выполненные подрядными организациями и непредставлении Акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015г.№.

Полагает, в соответствии статье 151 Гражданского кодекса РФ и в соответствии со статьей 15 Закона РФ « О защите прав потребителей» просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 25000рублей за не выполнение ответчиком его законных требований и добровольно не хочет устранить нарушения и он претерпел нравственные страдания.

Просит обязать ответчика предоставить Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,утвержденный приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.10.2015г.№. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 25000рублей и штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Истец Сорокин М.Д. поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика ООО «ГУК Пролетарского района», Родина Л.Т., просила в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует оставить без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что согласно договору управления МКД от 01.04.2013г. п.2.2 «Управляющая организация» ООО «ГУК Пролетарского района» по заданию «Собственника», на основании п.3.1.3 заключило с ООО «Мегаполис» 19.02.2016г. «Договор подряда № №» на выполнение работ по ремонту лестничных клеток подъезда <адрес>. Начало выполнения работ 25-26.02.2016г.,окончены 30.11.2016г.,превысив срок выполнения работ на 8 месяцев, чем создали не удобства для жителей дома. Работы ещё не выполнены, а ООО «ГУК Пролетарского района» сняло с лицевого счета многоквартирного дома в размере 110119,33рубля(не предоставив Акт), о чем свидетельствует квитанция об уплате ЖКУ за декабрь 2016г. и информация о движении денежных средств на лицевом счете МКД №20. Письмом от 17.01.2017г. истец просил ответчика предоставить акт по приемке, оказанные на основании договора управления МКД, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, <адрес> выполненные подрядными организациями, начиная с октября 2015г. по декабрь 2016г.,помесячно согласно приказу Минстроя РФ от 26.10.2015г. № пр. и предоставить информацию о движении денежных средств на лицевом счете дома начиная с октября 2015г. по декабрь 2016г. Ответным письмом от 30.01.2017г. в предоставлении актов согласно приказу Минстроя РФ № отказано. 14.03.2017г. управляющей организацией направлено письмо с протоколом заседания совета многоквартирного дома,где предложено выполнить приказ Минстроя РФ № от 26.10.2015г.,ответа не последовало.

Согласно частям 2.3, 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, в том числе, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки,и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Условиями предоставления лицу судебной защиты является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соответственно, договор управления многоквартирным домом от 28.01.2013г.,подпункт 3.1.3 предусматривает о выборе ООО»Городская управляющая компания Пролетарского района» исполнителей( подрядных, в том числе специализированных организаций) для выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и заключать с ним от имени и за счет собственника договора,либо обеспечивать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества самостоятельно.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации за № от 26.10.2015г. официально опубликован 05.02.2016г. и вступил в силу 16.02.2016г.

Договором управления МКД не предусмотрена обязанность ответчика предоставлять ежемесячно акт выполненных работ собственникам по ремонту и содержанию общего имущества. Управляющая организация вправе от имени собственников выступать заказчиком услуг и привлекать подрядные организации для выполнения работ, в том числе по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Акт выполненных работ составляются между УК и подрядной организацией и не усматривается нарушений ответчика, что представителю собственников МКД акты выполненных работ формы КС-2, подписываемые Заказчиком и ответчиком и Подрядчиком, предоставляются для сведения и проверки Подрядной организацией, привлекаемой управляющей компанией для осуществления работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МВД.

Таким образом, приказ Минстроя утвердил только форму акта,общие отношения ответчика и собственников уже оформлены договорами управления, нормами действующего законодательства.

Согласно договору управления от 01.03.2013г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «ГУК Пролетарского района» и собственниками МКД <адрес> п.3.1.29 «управляющая организация » ежегодно в течение 1 (первичного квартала)года, следующего за отчетным, предоставляет в письменной форме отчет за истекший календарный год по предоставленным услугам, то есть ежемесячное актирование работ по содержанию и текущему ремонту договором управления не предусмотрено.

Стандарт раскрытия информации утвержден постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г.№731 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Стандарт устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими управление МКД, а также к порядку, способам и срокам её раскрытия.

Информация за 2015г. была направлена в адрес истца письмом от 29.03.2016г.,исх.№. Информация о движении денежных средств, начиная с января 2015г. по сентябрь 2016г. была повторно направлена 16.12.2016г. Отчет за истекший календарный год предоставлен в течение первого квартала 2017г.

На основании статей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации о понуждении предоставить акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД по ремонту лестничных клеток 4-го подъезда по ул.Н.Эркая,20 по форме утвержденной Министерством строительства и ЖКХ РФ приказом от 26.10.2015г. № оставить без удовлетворения, требования о компенсации морального вреда и штрафа в соответствии со статьями 151 ГК РФ и статьей 15 Закона « О защите прав потребителей»являются производными от основных требований следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

Исковые требования Сорокина М.Д. к ООО «ГУК Пролетарского района» о понуждении предоставить акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД утвержденным приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015г. №, о взыскании компенсации морального вреда и штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья