Заочное решение по делу № 2-1258/2015 ~ M-1218/2015 от 19.10.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 ноября 2015 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Семячкиной О.Н.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» в лице конкурсного управляющего ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент управления жилищным фондом», в лице конкурсного управляющего ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ООО «Департамент управления жилищным фондом» с января 2010 года по июнь 2014 года на основании Протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО5 является нанимателем <адрес>. В квартире помимо ответчика зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО1, ФИО7 и несовершеннолетние ФИО2, <данные изъяты> года рождения и ФИО3, <данные изъяты> года рождения. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с октября 2012 года по июнь 2014 года образовалась задолженность по оплате, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском.

Представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, причины неявки не сообщили. Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также предусмотрена пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство Российской Федерации устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В силу ст. ст. 60, 64 Семейного кодекса РФ защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей.

Судом установлено, что ООО «Департамент управления жилищным фондом» с января 2010 года по июнь 2014 года на основании Протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

ФИО5 является нанимателем <адрес> доме по адресу: <адрес>. В квартире помимо ответчика зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО1, ФИО7 и несовершеннолетние ФИО2, <данные изъяты> года рождения и ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

Лицевой счет № оформлен на имя ФИО5 (л.д.11)

Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с октября 2012 года по июнь 2014 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 76839,52 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.11).

Поскольку в соответствии с действующим законодательством оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью нанимателя жилого помещения и зарегистрированных в нем граждан, суд считает законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению требование ООО «Департамент управления жилищным фондом» о взыскании ответчиков образовавшейся задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и обслуживание жилья.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчиков в размере <данные изъяты> руб. в пользу муниципального бюджета города Дубна Московской области по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» в лице конкурсного управляющего ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2014 года в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО7 государственную пошлину в размере <данные изъяты> в муниципальный бюджет города Дубна Московской области по <данные изъяты> копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: