Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2013 ~ М-520/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-545 / 2013 г.

НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

НОВОХОПЕРСКИЙ районный суд ВОРОНЕЖСКОЙ области в составе:

председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.

при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.

истца Козлов С.В.

заинтересованного лица Козлова Г. П.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Козлов С.В. к муниципальному унитарному жилищно-эксплуатационному предприятию «Уют» (МУЖЭП), администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец Козлов С.В. обратился в суд с заявлением к МУЖЭП «Уют», администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по основаниям:

он, Козлов С.В., проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Квартира была им получена от администрации <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы и проживают: он, его жена Козлова Г. П. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Козлов Д.С. – ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь Козлова В.С. - ДД.ММ.ГГГГ.р.

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Елань- Коленовского городского поселения заключила с ним договор социального найма жилого помещения.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренные настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ранее он в приватизации не участвовал, постоянно проживает по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году решил приватизировать вышеуказанную квартиру. Он обратился с заявлением в администрацию Елань-Коленовского городского поселения. В приватизации ему нигде не отказали, но приватизировать данную квартиру он не может, так как право муниципальной собственности на данную квартиру не оформлено надлежащим образом, т.е. у данной квартиры отсутствует собственник.

В настоящее время, собственников у квартиры нет и он не может реализовать свое право приватизации в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.

Стоимость вышеуказанной квартиры, общей площадью- <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м. составляет – <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.

Просит признать за ним, Козлов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>, паспорт № выдан <данные изъяты> <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №; право собственности, в порядке приватизации на квартиру инвентарный № №, Литера <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., служебные постройки - <данные изъяты> шт., сооружения-<данные изъяты> шт., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Козлов С.В., подтвердил заявленные требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель ответчика МУЖЭП «Уют», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился в связи с ликвидаций и отсутствием правопреемников. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика и.о. главы администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> ПВИ, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, отношением в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие исковые требования Козлов С.В. признала полностью, в удовлетворении заявленных требований не возражала. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации Новохоперского муниципального района <адрес>, по доверенности ТНВ, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отношением в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие в соответствии с действующим законодательством, в удовлетворении исковых требований не возражала. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заинтересованные лица Козлова Г. П. исковые требования Козлов С.В. признала полностью, от приватизации вышеуказанной квартиры отказалась, просила иск удовлетворить.

Заинтересованные лица Козлов Д.С. и Козлова В.С., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительной причины неявки суду не сообщили, не возражали против заявленных требований истца. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Новохоперского отдела УФСГРКиК РФ по <адрес> по доверенности ВАА в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, в удовлетворении исковых требований не возражал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель БТИ <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, заинтересованных лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему:

согласно выписки из домовой книги и паспорта Козлов С.В. по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ;

согласно договора № социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ МУЖЭП «Уют» и Козлов С.В. заключили договор о предоставлении последнему изолированного жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>;

согласно справки администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают Козлов С.В., его супруга Козлова Г. П., сын Козлов Д.С. и дочь Козлова В.С.; согласно выписки из постановления администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О производстве переадресации и присвоении адресной принадлежности», вышеуказанной квартире в многоквартирном жилом доме присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>;

согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № собственник квартиры по вышеуказанному адресу не определен;

согласно справки МУЖЭП «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> <адрес>, находится на балансе МУЖЭП «Уют», но право муниципальной собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано;

согласно отношения администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из реестра, утвержденного решением от ДД.ММ.ГГГГ № сессией Совета народных депутатов Елань-Коленовского городского поселения, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит администрации Елань-Коленовского городского поселения, но право муниципальной собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано;

согласно отношения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Новохоперского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью Новохоперского муниципального района, в связи с чем, оформить договор приватизации невозможно;

согласно сообщения ФСГРКиК (Управление Росреестра по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № собственник квартиры по вышеуказанному адресу не определен;

согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель Козлов С.В. ранее в приватизации жилья не участвовал;

согласно доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных главой администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> КАВ, зарегистрировано в реестре за №, № и №, Козлова Г. П., Козлов Д.С. и Козлова В.С. доверяют представление интересов по вопросу оформления документов на приватизацию вышеуказанной квартиры Козлов С.В. без их участия и включения в договор приватизации.

В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истец Козлов С.В. вселен и фактически проживает в указанной квартире на законном основании, зарегистрирован в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. Он не использовал своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от него причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Он не может быть ограничен в правах на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации жилого дома по вышеуказанному адресу.

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ним в судебном порядке, поэтому необходимо признать за Козлов С.В. право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Козлов С.В., пол. муж., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес>, гражданином <адрес>, паспорт: № выдан: <данные изъяты> <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ г., код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

право собственности в порядке приватизации на квартиру: вид объекта недвижимости – помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, инвентарный номер №, литера <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес> назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, служебные постройки - <данные изъяты>., сооружения - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в Новохоперский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Зимин

Копия верна: судья Зимин

секретарь Портянникова