Решение по делу № 2-2240/2012 ~ М-1922/2012 от 03.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ларионовой В.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца АКБ «Союз» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску АКБ «Союз» (ОАО) к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, об установлении начальной продажной цены, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Союз» (ОАО) обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ФИО2 и ФИО3 в пользу АКБ «Союз» (ОАО) взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 860822,25 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11808,22 рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики обязательства не исполнили. Судебным приставом-исполнителем куйбышевского отдела судебных приставов по <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2. Погашение задолженности в рамках исполнительного производства не произведено ввиду отсутствия у должника денежных средств и имущества, на которое может быть обращено взыскание судебным приставом-исполнителем в пределах его полномочий.

Судебным приставом-исполнителем сделан запрос в Управление Росреестра по <адрес>. По информации, полученной из управления Росреестра по <адрес>, выявлено, что за должником ФИО2 зарегистрировано имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 20, кадастровый номер 38:06:160205:0134. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ хранителем арестованного имущества с ограничением права пользования назначен представитель АКБ «Союз» (ОАО).

Рыночная стоимость данного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 630000 рублей, что подтверждается прилагаемым отчетом об оценке № «по определению рыночной стоимости земельного участка…».

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества. На которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание, исчерпывающим образом перечислен ст. 446 ГПК РФ, в силу которой взыскание не может быть обращено на земельный участок лишь в случае, если на нем расположено жилое помещение, являющееся для гражданина-должника и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

На спорном земельном участке отсутствуют какие-либо строения, соответственно земельный участок не относится к имуществу, на которое в силу закона не может быть обращено взыскание.

Принимая во внимание общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные ст. 278 ГК РФ, необходимо иметь ввиду, что данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника. При этом действующим законодательством не предусмотрено право судебного пристава-исполнителя подавать иски в защиту прав взыскателя по находящемуся в его производстве исполнительному производству о взыскании денежных средств.

Просит:

- Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 20, кадастровый номер 38:06:160205:0134, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2, определить начальную продажную цену в размере 630000 рублей.

- Взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Союз» (ОАО) государственную пошлину в размере 4000 рублей, расходы, понесенные по оплате оценки объекта недвижимости в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Союз» ФИО6, действующий на основании доверенности №Д-1544 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, согласно ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исполнительное производство №, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> было вынесено заочное решение по иску АКБ «Союз» (ОАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по договору кредита, расходов по оплате госпошлины, согласно которому с ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «Союз» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 860822,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 11808,22 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-7/.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство №, предмет взыскания: 872630,47 рублей /л.д. 8/.

Из представленных материалов исполнительного производства усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 20, кадастровый номер 38:06:160205:0134, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства № арестовал имущество должника ФИО2 в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 20, кадастровый номер 38:06:160205:0134, согласно акту описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету № по определению рыночной стоимости земельного участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 20, рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 630000 рублей /л.д. 25/.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на земельный участок лишь в случае, если на нем расположено жилое помещение, являющееся для гражданина-должника и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Из акта описи и ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, уч. 20, отсутствуют капитальные жилые и нежилые строения, никаких объектов недвижимости на данных земельных участках не зарегистрировано. В связи с чем у суда отсутствуют основания для отказа на обращение взыскания на земельные участки, поскольку при реализации недвижимого имущества не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что ответчик ФИО2 является должником по исполнительному производству, когда ответчик в добровольном порядке возместить долг отказывается, когда в собственности должника находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 20, с общей рыночной стоимостью 630000 рублей, при этом размер долга ФИО2 превышает стоимость указанного земельного участка, когда обращение взыскания на земельный участок невозможно во внесудебном порядке, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 20, кадастровый номер 38:06:160205:0134, определить начальную продажную цену земельного участка в размере 630000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил ООО «Сибирская оценочная компания» за оценку земельного участка в размере 3000 рублей, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 4000 руб., указанные судебных расходы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Союз» (ОАО) к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, об установлении начальной продажной цены, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 20, кадастровый номер 38:06:160205:0134, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2.

Определить начальную продажную цену земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 20, кадастровый номер 38:06:160205:0134, в размере 630000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Союз» (ОАО) государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, расходы, понесенные по оплате оценки объекта недвижимости в размере 3000 (три тысячи) рублей. Всего 7000 (семь тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Ларионова

Копия верна: судья В.В. Ларионова

Секретарь суда ФИО8

Решение не вступило в законную силу:

Судья В.В. Ларионова

Подлинное Решение суда находится в материалах гражданского дела № по иску АКБ «Союз» (ОАО) к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, об установлении начальной продажной цены, взыскании судебных расходов, в Куйбышевском районном суде <адрес>.

Секретарь суда ФИО8