Решение по делу № 2-594/2017 ~ М-543/2017 от 04.05.2017

Дело №2- 594 /2017 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года                                                                                г. Каспийск       

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

с участием представителя органов опеки и попечительства Администрации городского округа «<адрес>» Гаджимурадовой Д.Ш.,

представителя Ответчика Магомедхановой А.С.,

при секретаре судебного заседания Милиной А.Г.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова <данные изъяты> к Лаптеву А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Юсупов <данные изъяты> обратился в суд с иском к Лаптеву А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Требования обоснованны тем, что он является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик не является членом его семьи, квартира была куплена по договору купли-продажи в 2016 году и на момент покупки квартиры Лаптев А. А.ич в ней не проживал.

Наличие регистрации по вышеуказанному адресу ответчика препятствует осуществлять ему право собственности на квартиру. Установление этого факта необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании Юсупов Ю.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Лаптев А.А. является несовершеннолетним, поэтому он в качестве законного представителя указал Тарасаву А. В., данные о ней взял из поквартирной карточки, так как не мог установить, где находятся предыдущие собственники квартиры. Куда они выехали тоже неизвестно, так как он покупал квартиру у третьего лица.

          Представитель отдела УФМС по РД в <адрес> в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Место жительства ответчика установить не удалось, поэтому в порядке ст. 50 ГПК РФ к процессу была привлечёна адвокат адвокатского кабинета Магомедханова А.С., которая решение вопроса оставила на усмотрение суда, и просила вынести решение с учетом интересов ребенка.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель органов опеки и попечительства Гаджимурадова Д.Ш. просила в иске отказать, так как не установлены родители несовершеннолетнего ребенка, где они зарегистрированы и есть ли регистрация у Лаптева А.А. по другому месту жительства.

         Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.»

Как усматривается из домовой книги Лаптев А. А.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи бывшего собственника данной квартиры.

Собственники <адрес> в                <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продали эту квартиру М. П. М., которая в свою очередь продала квартиру истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, Юсупов <данные изъяты> является собственником <адрес> в <адрес>.

            В данном случае наличие регистрации ответчика в доме Истца препятствует ему свободно осуществлять свои права по владению пользованию и распоряжению жилым домом.

Ответчик не является членом семьи Юсупова Ю.А. и никогда им не был. Он является членом семьи прежнего собственника.

В силу ст. 20 ГК РФ «1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, местом жительства несовершеннолетних детей должно быть место жительства их родителей. Лаптев А.А., на момент рассмотрения дела в суде, является малолетним ребенком, который должен проживать со своими родителями или опекунами.

В силу ст. 3 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

       Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».

Следовательно, родители Лаптева А.А., как его законные представители, должны зарегистрировать ребенка по месту своего жительства.

Как усматривается из домовой книги, никто из членов семьи Лаптева А. в спорной квартире не зарегистрирован, они снялись с регистрационного учета еще в 2014 году (данные поквартирной карточки).

С учетом вышеизложенного, суд не может согласиться с заключением органа опеки и попечительства, что снятием с регистрационного учета нарушаются права и законные интересы Лаптева А.А.

Малолетний ребенок должен проживать с родителями или опекунами и по их месту жительства должен быть зарегистрирован.

В силу ст. 7 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.        

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 3, 6, 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации » ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Иск Юсупова <данные изъяты> к Лаптеву А. А.ичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

            Признать Лаптева А. А.ича утратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, Республики Дагестан.

    Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Лаптева А. А.ича с <адрес> в <адрес>, Республики Дагестан.

           Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение отпечатано в совещательной комнате.