Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2015 ~ М-680/2015 от 21.07.2015

Дело № 2-695/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чаплыгина С.Н.,

при секретаре Шпартун Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ОАО «Сбербанк России» к Е.Е. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с настоящим иском к Е.Е., указав следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Е.Е. был заключен кредитный договор №.

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит по программе «<данные изъяты>» в сумме <....> на приобретение объекта недвижимости, под <...>% на приобретение квартиры из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>, на срок <...> месяцев.

Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

Датой фактического предоставления кредита является дата перечисления суммы кредита на вклад, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции заемщика Е.Е..

Кредитор свои обязательства перед заемщиком выполнил – предоставил кредит в сумме <....>, что подтверждается выкопировкой из лицевого счета Е.Е.

Согласно п. 4.1 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки определенные графиком платежей.

Сумма ежемесячного платежа, согласно графика составляет <....>.

Однако в нарушение данных условий договора заемщик неоднократно нарушал сроки погашения кредита.

Последний платеж в счет погашения кредита от заемщика поступил ДД.ММ.ГГГГ, в сумме не покрывающей просроченную задолженность, а также сумму очередного платежа. Заемщику отправлялись требования о погашении имеющейся задолженности по кредитному договору.

В соответствии с п. 5.3.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от созаёмщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: а) неисполнения и ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заёмщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору; б) полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам за которые кредитор не отвечает; в) отсутствия страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору.

В счет обеспечения исполнения заемщиком обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком был предоставлен в залог банку объект права: квартира трехкомнатная, предмет залога – квартира трехкомнатная, кадастровый №, местонахождение <адрес>, назначение: жилое, общая площадь <...> кв.м., этаж <...>, собственник Е.Е..

Право собственности залогодателя подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права залогодержателя удостоверяются закладной от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценочная стоимость предмета залога устанавливается по соглашению между первоначальным залогодержателем и залогодателем в размере <....>

В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости), закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права её законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогом квартиры обеспечено неисполнение обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в том числе: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору.

На заёмщика возлагалась обязанность по погашению кредиторской задолженности в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора данные обязательства заемщиком не исполнены.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 4 части 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <....>, из них: просроченный основной долг – <....>; просроченные проценты <....>; неустойка – <....>.

На основании изложенного просит взыскать солидарно с Е.Е. в пользу ОАО «Сбербанка России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....>, их них: просроченный основной долг – <....>; просроченные проценты <....>; неустойка – <....>. Обратить взыскание на недвижимое имущество: квартира трехкомнатная, назначение: жилое, общая площадь <...> кв. м. этаж <...>, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>. Определить начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с торгов. Взыскать с Е.Е. в пользу ОАО «Сбербанка России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <....>.

Представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие, направлении копии решения суда в свой адрес.

Ответчик Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещалась надлежащим образом, путем направления судебных извещений по трем известным адресам, однако адресатом судебные извещения не были получены в связи с истечением срока их хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, согласно гл. 22 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807, ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа займодавец передаёт в собственность заёмщику деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей. Заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В силу ч. 1 ст. 809, ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение обстоятельств, указанных в качестве основания иска, истец предоставил копию договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Е.Е. заключен кредитный договор № в соответствии с п. 1.1. которого Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит по программе «<данные изъяты>» в сумме <....> под <...> процента годовых на приобретение квартиры из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., этаж 4 в многоквартирном жилом доме, на срок <...> месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика №, открытый в филиале Кредитора № Сбербанка России. Заемщик на условиях солидарной ответственности обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора.

Согласно п. 2.1. Договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере <...> % от его стоимости в соответствии с предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2. Договора, права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога приобретаемого объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удовлетворению закладной в соответствии с действующим законодательством.

На основании п. 3.1 Договора, выдача кредита производится единовременно по заявлению заемщика путем зачисления на счет после надлежащего оформления договоров обеспечения исполнения обязательств по Договору согласно п. 2.1.1. Договора; передачи залогодателем кредитору предмета залога (при закладе имущества); предоставления (обеспечения предоставления) заемщиком кредитору страхового полиса/договора страхования на предметы залога – недвижимое имущество, транспортные средства и другое имущество, указанное в п. 2.1.1. Договора.

На основании п. 4.1. Договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 4.2. Договора, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей.

В силу п. 4.3. Договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере <...> процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

На основании п. 4.11. Договора, датой погашения задолженности по Договору (кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки) является дата списания денежных средств со Счета/иного счета, а также со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать расходные операции Заемщика, третьего лица, открытого в филиале Кредитора в погашение обязательств по Договору.

Согласно п. 4.12. Договора, заемщик возмещает все расходы Кредитора, связанные с принудительным взысканием задолженности по Договору.

В соответствии с п. 5.3.4. Договора, Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

На основании п. 5.4.10. настоящего Договора, заемщик обязуется по требованию кредитора в срок, указанный в соответствующем уведомлении кредитора, возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренную условиями Договора в случаях, указанных в п. 5.3.4. Договора. Согласно п. 5.5. указанного Договора, обязанности Заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности по Договору.

Согласно п. 5.6.2. Договора, заемщик имеет право обратиться к кредитору с заявлением о предоставлении отсрочки в погашение основного долга (с увеличением срока кредитования) при условии предоставления кредитору свидетельства о рождении ребенка (детей).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью <...> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрирована в собственность Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу закона указанной выше квартиры. Права кредитора по данному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству и право залога предмета ипотеки) удостоверено Закладной, представленной суду.

По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ владельцем Закладной является ОАО «Сбербанк России». Закладная в силу п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Ответчик должен был осуществлять возврат кредита и уплату процентов в порядке и на условиях, предусмотренных договором
ежемесячно по <....>.

Из графика платежей, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 1-ый платеж должен быть осуществлен заемщиком Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж – ДД.ММ.ГГГГ.

Факт получения денежных средств по указанному кредитному договору ответчиком Е.Е. подтверждается историей движения счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено, в связи с чем данные обстоятельства суд находит установленными.

Как указано истцом в исковом заявлении и подтверждено представленными доказательствами, со стороны заемщика Е.Е. имело место неоднократное нарушение установленных графиком сроков и размера внесения платежей, что противоречит условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованию ОАО «Сбербанк России», управления по работе с проблемной задолженностью физических лиц Дальневосточного банка от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора, направленному Е.Е., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика была допущена просроченная задолженность в сумме <....>, общая сумма задолженности по кредиту <....>, досрочный возврат должен быть осуществлен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено судом, сторонами кредитного договора было достигнуто соглашение об уплате должниками неустойки (пени) за несвоевременное погашение задолженности Банку по Договору.

Из представленного суду расчета суммы иска следует, что задолженность по кредиту составляет <....>, из них: просроченный основной долг – <....>; просроченные проценты <....>; неустойка – <....>.

Судом проверен расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом, который признается выполненным верно, поскольку произведен исходя из суммы задолженности по основному долгу, условий договора и не оспорен ответчиком, а также с учетом того, что в нарушение правил ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по возвращению суммы долга за пользование кредитом по указанному выше кредитному договору, что было судом предложено сделать в порядке подготовки дела к судебному разбирательству. Оснований для снижения неустойки, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется, поскольку ответчиком не представлено доказательств несоразмерности ее начислений истцом, а также доказательств тяжелого материального положения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств, что недопустимо в силу закона и условий договора.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о неисполнении заемщиком Е.Е. обязанностей по возврату денежных средств в соответствии с условиями заключенного кредитного договора, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований о досрочном возращении всей суммы кредита и причитающихся процентов за пользование им.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на имущество суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», п. VI.12. Закладной от 01 декабря 2011 года и п. 5.3.4. Кредитного договора от 01 декабря 2011 года при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своего обязательства по договору залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно части 5 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры на день проведения экспертизы составляет <....>. Из представленного истцом расчета сумма неисполненного (просроченного) ответчиком обязательства перед банком по погашению основного долга по кредитному договору составляет <....>, просроченные проценты <....>, неустойка – <....>.

Таким образом, сумма неисполненного ответчиком перед банком обязательства составляет более <...>% от стоимости заложенного имущества <....> /<...>=<...>%)

Указанные обстоятельства, препятствующие обращению взыскания на заложенное имущество, отсутствуют. Сумма неисполненного заемщиком обязательства <....> составляет более <...> % от стоимости предмета ипотеки, кроме того ответчиком допускались нарушения сроков внесения платежей более чем три раза в течение <...> месяцев.

Предмет залога реализуется путем продажи с публичных торгов согласно ст.ст. 349, 350 ГК РФ и ст. 56 ФЗ «Об ипотеке». Начальная продажная цена определяется судом.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основе отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика, который должен установить ее в размере <...>% от цены, определенной в отчете оценщика.

Рыночная стоимость квартиры на день проведения экспертизы согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <....>.

Следует установить начальную продажную цену при реализации квартиры с публичных торгов в размере <....> (<...> x <...>%).

В соответствии со статьей 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Стороны не заявили о наличии оснований для реализации заложенного имущества иным способом, а не путем продажи с публичных торгов, поэтому суд приходит к выводу о том, что реализация недвижимого имущества должна осуществляться в соответствии с пунктом 1 статьи 56 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" – путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере <....> и <....>, на общую сумму <....>.

Истцом с учетом обосновано заявленных исковых требований подлежала оплате государственная пошлина в сумме <....>.

При таких обстоятельствах, судебные расходы, понесенные ОАО «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ОАО «Сбербанк России» подлежат возмещению за счет ответчика Е.Е. в виде уплаченной государственной пошлины в размере <....>

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ ОАО «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ОАО «Сбербанк России» вправе обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Е.Е. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....>.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - <адрес>, кадастровый №

Направить поступившие от реализации предмета ипотеки денежные средства на погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....>.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость указанной выше квартиры в размере <....>.

Взыскать с Е.Е. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ОАО «Сбербанк России» госпошлину <....>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

судья С.Н. Чаплыгин

Решение вступило в законную силу 09.10.2015 года