Решение по делу № 2-590/2019 (2-2019/2018;) ~ М-1895/2018 от 20.12.2018

Дело 2-590/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ломоносов                        21 марта 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Васильевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Инженерно-энергетический комплекс» к Комарову Владимиру Юрьевичу, Васильевой Татьяне Васильевне, Комаровой Дарье Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Инженерно-энергетический комплекс» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Комарову В.Ю. и Васильевой Т.В., указав, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> является Комарова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована в указанном жилом помещении постоянно. Комаров В.Ю. и Васильева Т.В. являются родителями Комаровой Д.В. Указанные лица несут солидарную ответственность с собственником квартиры по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Истец предоставляет ответчикам с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Однако ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 года не производят оплату предоставляемых коммунальных услуг, сумма задолженности составляет 157530,12 руб. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о сумме долга и способах его погашения, о минимизации затрат на оплату коммунальных платежей путем подачи показаний квартирных приборов учета. Никакие меры по погашению долга приняты не были.

Поскольку собственник несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, а также в связи с тем, что граждане обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил взыскать с Комарова В.Ю. и Васильевой Т.В. солидарно сумму основного долга в размере 157530,12 руб., пени в размере 46396,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5239 руб.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истцовой стороны, протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена собственник спорного жилого помещения Комарова Дарья Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигшая совершеннолетия.

В судебном заседании представитель истца Лялько В.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, указала, что <адрес> <адрес> подключен к централизованной системе отопления, АО «ИЭК» является поставщиком тепловой энергии в указанном доме, ответчиками не доказан факт отключения от централизованной системы отопления, ответчиками не получены необходимые разрешения на отключение от системы отопления, отключение противоречит п.15 ст.14 ФЗ «О теплоснабжении», произведенное переустройство жилого помещения, что противоречит ст.ст. 25,26 ЖК РФ. Представитель истца просила взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебные расходы солидарно с Комаровой Д.В., Комарова В.Ю. и Васильевой Т.В.

Ответчики Комаров В.Ю., Васильева Т.В. и Комарова Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены судом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель ответчика Комаровой Д.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, - Морозов А.Е., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что спорная квартира была отключена от центральной системы отопления, что зафиксировано в акте обследования жилой площади, составленном ООО «Управляющая компания Ленкомстрой ЖКХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, в техническом паспорте на квартиру также зафиксированы данные изменения. АО «ИЭК» было поставлено в известность о том, что квартира Комаровой Д.В. отключена от общедомовой системы отопления, однако общество регулярно выставляет счета за отопление. Таким образом, по мнению представителя ответчика, ответчики перешли на индивидуальную систему отопления, установив газовый котел, услуга по отоплению квартиры истцом не оказывается, в связи с чем, необоснованно требовать ее оплату.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

    Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики Комаров В.Ю., Васильева Т.В. и Комарова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящимся в собственности Комаровой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем указано в справке о регистрации (л.д. 12).

Одним из видов деятельности АО «Инженерно-энергетический комплекс» согласно п. 2.2 Устава, является производство и продажа коммунальных ресурсов.

Истцом АО «Инженерно-энергетический комплекс», являющейся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов, предоставляются следующие коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, предоставляемых АО «Инженерно-энергетический комплекс» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 г., сумма задолженности по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ составляет 157530,12 руб., о чем представлены справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, в отношении указанного жилого помещения (л.д. 13).

С учетом наличия у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении ответчиков Комарова В.Ю. и Васильевой Т.В., на основании которого ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, но, в связи с поступившими от должников возражениями, ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене этого судебного приказа (л.д. 10-12).

Принимая во внимание, что АО «Инженерно-энергетический комплекс», как ресурсоснабжающая организация, напрямую оказывает ответчикам коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, водоснабжению, суд приходит к выводу о том, что действия истца по начислению ответчикам платы за коммунальные услуги соответствуют требованиям жилищного законодательства, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, тогда как доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Настаивая на отсутствии у них обязанности по оплате тепловой энергии, ответчики ссылались на отключение в 2008 году занимаемого ими жилого помещения от централизованной системы отопления и изменение системы отопления квартиры на газовое.

Действительно, материалами дела подтверждается, что в июне 2009 года произведено переустройство системы теплоснабжения в <адрес> в <адрес> путем отключения жилого помещения от централизованной системы отопления (л.д. 44) и строительством системы газоснабжения в октябре 2008 года (л.д. 50).

Между тем, само по себе данное обстоятельство об отсутствии у собственника данного жилого помещения и членов его семьи обязанности по оплате тепловой энергии не свидетельствует.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ ДД.ММ.ГГГГ, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях, включается в состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч. 3 ст. 26 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Доказательств наличия согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома на переустройство системы отопления суду представлено не было.

В силу положений ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения должно производиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным условием для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).

Ответчиками не представлено суду доказательств того, что ими было получено согласие на переустройство системы отопления от органа местного самоуправления, в порядке, предусмотренном ст. 26 Жилищного кодекса РФ, с составлением акта приемочной комиссии, согласно ст.28 Жилищного кодекса РФ.

Имеющийся в деле акт межведомственной комиссии о завершении реконструкции жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение местной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р о его утверждении, свидетельствует о том, что в 2008 году в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, осуществлена перепланировка в результате реконструкции помещений с увеличением площади, а не переустройство системы отопления. Кроме того, такая перепланировка осуществлена до выполнения согласовательных процедур (л.д. 45, 46).

Ответчиками была представлена копия обращения главы администрации МО Большеижорское городское поселение к генеральному директору ООО «ИЭК» от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором заявлена просьба не производить начисления за отопление, так как жители установили индивидуальные газовые котлы. В данном обращении <адрес>. <адрес> дописана от руки (л.д. 47).

Между тем, истцом представлены суду полученные по запросу АО «ИЭК» копия аналогичного обращения, в котором какие-либо дописки отсутствуют (л.д. 58), а также копия постановления главы местной администрации МО Большеижорское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отключении центрального отопления», в котором от системы централизованного теплоснабжения отключены <адрес> <адрес>, а не <адрес>, принадлежащая ответчику Комаровой Д.В. (л.д. 53).

С учетом изложенного, поскольку отключение от общедомовой системы отопления произведено в отсутствие согласований компетентных органов, то суд квалифицирует такие действия, как самовольные. Соответственно такая самовольная перепланировка не может порождать юридических последствий в виде освобождения от обязательств по оплате тепловой энергии.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона N 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению принадлежащей Комаровой Д.В. квартиры производится в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46396,70 руб. и представлен расчет указанной суммы (л.д. 14-16), который ответчиками не оспорен, проверен судом и является верным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке.

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрены договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1). Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 3).

Таким образом, Комаров В.Ю., Васильева Т.В. и Комарова Д.В. несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Цена иска составляет 203926,82 руб. Указанное требование носит имущественный характер. Истцом, исходя из цены иска, оплачена госпошлина в размере 5239 руб.

Таким образом, с ответчиков Комарова В.Ю., Васильевой Т.В. и Комаровой Д.В. солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за исковое требование имущественного характера, подлежащего оценке, в размере 5239 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Инженерно-энергетический комплекс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Комарова Владимира Юрьевича, Васильевой Татьяны Васильевны, Комаровой Дарьи Владимировны в пользу АО «Инженерно-энергетический комплекс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157530 рублей 12 копеек и пени в размере 46396 рублей 70 копеек, а всего солидарно взыскать 203926 рублей 82 копейки.

Взыскать солидарно с Комарова Владимира Юрьевича, Васильевой Татьяны Васильевны, Комаровой Дарьи Владимировны в пользу АО «Инженерно-энергетический комплекс» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5239 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2019 года.

Судья:                            А.С. Смирнов