Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4389/2012 ~ М-3319/2012 от 10.08.2012

Дело № 2-4389\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 09 » октября 2012 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летниковой В.В., Лысова В.Г. к ООО ИКЦ « Ваше право» о признании права собственности,

                    у с т а н о в и л:

Летникова В.В. и Лысов В.Г. обратились в суд с иском к ООО ИКЦ « Ваше право» о признании права собственности на <адрес> В обосновании заявленных требований истцы пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО "ТД "ИЛИта" был заключен договор на долевое участие в инвестировании строительства за № Ж252. По условиям договора истцы, как "Участники строительства Комплекса", принимаем участие в инвестировании строительства квартиры, состоящей из 2-х комнат и находящейся в Комплексе во 2-ой секции на 11 этаже строительный номер № общей проектной площадью 63,62 кв. м, по строительному адресу: <адрес>. ООО "ТД "ИЛИта" обязалось, как "Инвестор", сдать дом в эксплуатацию во втором квартале 2008 г. и в течение 45 суток после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру, обозначенную в договоре нам по Акту. Кроме того, Ответчик не позднее, чем за 90 дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры обязан передать нам необходимые для государственной регистрации квартиры документы. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору Инвестор обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию - ориентировочно в 1-м квартале 2010г. Распоряжением Главы города Пушкино дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора N° Ж 252 от ДД.ММ.ГГГГ передало им двухкомнатную <адрес>, этаж 11-й во 2-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 62,20 кв.м., общей площадью жилых помещений 59,4 кв.м., жилой площадью квартиры 34,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Истцы указанную квартиру приняли. В тот же день им были переданы ключи от квартиры. На основании этого Лысова В.Г. был заказан и ДД.ММ.ГГГГ получен Технический и Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры) № 308 в доме № 16 по 2-му Фабричному проезду г. Пушкино. Общая площадь квартиры составляет 62,20 кв.м., общая жилая площадь 59,4 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 34,7 кв.м. Согласно Техническому паспорту инвентаризационная стоимость квартиры составляет 379 253,00 рубля. По указанной стоимости квартира должна быть зарегистрирована в Отделе г. Пушкино Главного управления Федеральной Регистрационной службы по Московской области. Зарегистрировать право собственности на принадлежащее им имущество они не могут, поскольку ответчик ООО «ТД ИЛИта» не представил документы в Отдел г. Пушкино Главного управления Федеральной Регистрационной службы по Московской области.

В процессе рассмотрения дела с согласия истцов произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ТД ИЛИта» на ООО ИКЦ ВАШЕ ПРАВО»

В судебном заседании истец Лысов В.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме пояснил, что он отказывается от компенсации морального вреда и просил суда признать за истцами право собственности на <адрес>

В судебном заседании истец Летникова В.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме пояснил, что он отказывается от компенсации морального вреда и просил суда признать за ними право собственности на <адрес>

Ответчик ООО « ИКЦ Ваше право» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

30 марта 2005 года между Летниковой В.В., Лысовым В.Г. и ООО « ТД ИЛИта» был заключен договор № Ж 252 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 8-16 ).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца двухкомнатной квартиры <адрес>

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.49-50).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 09 июня 2011 года ООО « ТД ИЛИта » реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право», в связи с чем, надлежащим ответчиком по данному иску является ООО ИКЦ «Ваше право» (л.д.43-48).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств по передаче и оформлению права собственности на квартиру за истцами.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Летниковой В.В., Лысова В.Г. к ООО ИКЦ « Ваше право» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Летниковой В.В. и Лысова В.Г. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,4 кв.м, расположенную адресу: <адрес>

Установить доли в праве собственности на <адрес>

за Летниковой В.В. – 74\100 доли в праве собственности на <адрес>

за Лысова В.Г. – 26\100 доли в праве собственности на <адрес>

Взыскать с ООО «ИКЦ «Ваше право» в пользу Летниковой В.В. 7 <данные изъяты> в счет оплаты государственной пошлины.

Взыскать с ООО «ИКЦ Ваше право» в пользу Лысова В.Г. <данные изъяты> в счет оплаты государственной пошлины.

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: