Решение по делу № 2-1221/2017 (2-9115/2016;) ~ М-7835/2016 от 23.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.04.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Павшино-Сити» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «Павшино-Сити» о защите прав потребителя. В обоснование требований указывает, что на основании договора об участии в ЖСК № Пав-4-40-6-7-2 от 28.03.2014г он являлся будущим собственником квартиры по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, 24-420, 20.11.2015г квартира передана ему во временное пользование, а 23.11.2015г он заключил с управляющей компанией ООО «Павшино-Сити» договор № управления многоквартирным домом.

31.03.2016г в квартире с согласия управляющей компанией установлен теплосчетчик.

Длительное время отопление в квартире отсутствовало, поскольку он производил ремонт и на время ремонта радиаторы были сняты.

Однако, до настоящего времени ответчик отказывается начислять плату за отопление по показаниям теплосчетчика, плата начисляется ему исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии в жилом доме.

Просит обязать ответчика начислять плату за отопление согласно показаний теплосчетчика, произвести перерасчет платы за отопление, а именно произвести возврат денежных средств в размере 25 365 руб 24 коп, взыскать с ответчика 4000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Представитель ответчика иск не признал, указывает, что 27.10.2015г произведено включение тепловой энергии с <адрес> по Красногорскому бульвару <адрес>. С указанного времени каких-либо обращений от истца по поводу ненадлежащего предоставления услуг по отоплению не поступало, порядок, предусмотренный Постановлением № от 06.05.2011г «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» им не соблюден.

Начисление истцу платы за теплоэнергию не может производиться по показаниям индивидуального учета прибора, поскольку такие приборы имеются не во всех помещениях жилого дома,

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу ст.153-155, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора об участии в ЖСК № Пав-4-40-6-7-2 от 28.03.2014г являлся будущим собственником квартиры по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, 24-420.

20.11.2015г квартира передана истцу во временное пользование, а 23.11.2015г он заключил с управляющей компанией ООО «Павшино-Сити» договор № управления многоквартирным домом.

31.03.2016г в квартире с согласия управляющей компанией установлен теплосчетчик.

Управляющая компания выставляет истцу счета на оплату исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии в жилом доме.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что плата должна начисляться в соответствии с показаниями теплосчетчика в его квартире, длительное время отопление в квартире отсутствовало, поскольку он производил ремонт и на время ремонта радиаторы были сняты, в связи с чем за отопление за период ремонта он платить не должен.

Доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Судом сторонам неоднократно предлагалось выходом на место установить отсутствие\наличие в квартире истца приборов отопления, однако, истец отказался впускать представителя ответчика в квартиру. Доказательств того, что управляющей компанией в спорный период не предоставлялись услуги отопления, суду не представлено.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

Как установлено судом, не все помещения в доме по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, 24-420, оборудованы индивидуальными приборами учета.

Начисление ФИО1 уплаты за тепловую энергию при отсутствии у собственников всех помещений индивидуальных приборов учета не противоречит требованиям ст.ст. 539, 544, 548 ГК РФ, Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, п.16 Правил предоставления коммунальных услуг граждан.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении иска к ООО «Павшино-Сити» о защите прав потребителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                            О.В. Каверина