Решение по делу № 2-1325/2016 (2-13263/2015;) ~ М-12876/2015 от 11.12.2015

дело № 2-1325/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Стерлитамак                                17 марта 2016 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Айдарова Р.Т.,

при секретаре Григорьевой А.М.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности и сохранении в реконструированном виде здание - жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по вышеуказанному адресу, в <данные изъяты> без соответствующего разрешения, но с соблюдением строительных и противопожарных норм и правил, произвела реконструкцию индивидуального жилого дома в виде возведения одно этажного пристроя к дому, общей площадью 38,9 кв.м., данные постройки соответствуют <данные изъяты> здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного здания, ответчиком было отказано.

ФИО2, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика, третьих лиц, на судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:56:060501:111, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 621 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, общей площадью 50,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из примечания технического паспорта на задание - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на возведение лит. А2 разрешение не предъявлено, площадь составляет 38,9 кв.м.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ лит. А2 является жилым пристроем <данные изъяты> постройки, оценивается как работоспособное, технически допустимое, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья                                        Р.Т. Айдаров