Решение по делу № 2-2935/2012 ~ М-2479/2012 от 18.06.2012

Гражданское дело №

ФИО26 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыдыповой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рютина ФИО34, Жигжитова ФИО35, Бальжиновой ФИО36, Цыбенова ФИО37, Власова ФИО38, Цыренова ФИО39, Бугринского ФИО40, Рютина ФИО41, Базаровой ФИО42, Ивановой ФИО43 Жубриной ФИО44, Бальжинова ФИО45, Рютина ФИО46, Бальжиновой ФИО47, Бурлаевой ФИО48, Бальжиновой ФИО49, Жигжитовой ФИО50, Цыденова ФИО51, Хаданова ФИО52, Хатуева ФИО53, Колкова ФИО54 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № предоставлен администрации <адрес> земельные участки площадью 4,5 га южнее автодороги <адрес> для разработки проекта группы индивидуальных жилых домов. На указанных земельных участках построены жилые дома согласно списка застройщиков земельных участков, получены технические паспорта и присвоены почтовые адреса.

В судебное заседание истцы Рютин Е.М., Власов С.Г., Жубрина Н.Н., Рютин С.В., Иванова А.Н., Бурлаева А.Г. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании истцы Бальжинова Н.П., Цыбенов Ш-Ж.Ц., Хатуев Н.И., Хаданов К.Х., Цыденов Б.З., Бальжинова Д.Ц., Бальжинов Д.С., Колков В.В., Базарова С.Н., Жигжитов П.Д., Цыренов З.Н., Бальжинова Ц.С., Жигжитова М.С., Бугринский О.В., представитель истцов Рютина Е.М., Рютина С.В., Жубриной Н.Н., Бурлаевой А.Г. - Рютин М.В., Рютин М.В., Иванова А.Н. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснили суду, что жилые дома возведены в границах выделенного земельного участка и не нарушает законных интересов третьих лиц. До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, поэтому истцы в ином порядке не могут признать право собственности на жилые дома, построенные на данном участке. Дома, построенные истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, эксплуатация жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью людей. Просили удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пользовании, собственность или аренду земельных участков» предоставлен администрации <адрес> земельный участок площадью 4,5 га. Южнее автодороги Улан-Удэ – Зверосовхоз для разработки проекта группы индивидуальных жилых домов.

Согласно списку застройщиков земельных участков, выделенных мэрией г. улан-Удэ для строительства индивидуальных домов южнее автодороги Улан-Удэ - Зверосовхоз в района <адрес> <адрес>, утвержденному главой администрации <адрес> ФИО29 и военным комиссаром РБ ФИО31, истцы указаны в списке застройщиков земельных участков.

В соответствии со справками <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилым домам присвоены почтовые адреса: <адрес>, с указанием номеров проезда и номеров домов.

Согласно кадастровым и техническим паспортам жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, введены в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом незавершенный строительством № (Хатуев Н.И.), находящийся по проезду 2 <адрес> начат строительством в ДД.ММ.ГГГГ г., № (ФИО14), находящийся по проезду 2 <адрес> начат строительством в ДД.ММ.ГГГГ г., № (Бугринский О.В.), находящийся по проезду 1 <адрес> начат строительством в ДД.ММ.ГГГГ г.,

Согласно заключения ООО «МП Проект», индивидуальные жилые дома и объекты незавершенного строительства соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилых домов находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно представленной схемы расположения земельных участков жилые дома и объекты незавершенные строительством находятся в пределах границ участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Жилые дома, построенные истцами, находятся в хорошем состоянии, соответствуют СНиП II-25-80 и не создают угрозы жизни и здоровью людей.

При указанных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы представителя ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным, ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рютина ФИО55, Жигжитова ФИО56, Бальжиновой ФИО57, Цыбенова ФИО58, Власова ФИО59, Цыренова ФИО60, Бугринского ФИО61, Рютина ФИО62, Базаровой ФИО63, Ивановой ФИО64, Жубриной ФИО65, Бальжинова ФИО66, Рютина ФИО67, Бальжиновой ФИО68, Бурлаевой ФИО69, Бальжиновой ФИО70, Жигжитовой ФИО71, Цыденова ФИО72, Хаданова ФИО73, Хатуева ФИО74 Колкова ФИО75 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Рютиным ФИО76 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 211,7 кв.м.

Признать за Жигжитовым ФИО77 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 111,6 кв.м.

Признать за Бальжиновой ФИО78 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 77,9 кв.м.

Признать за Цыбеновым ФИО79 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 34,3 кв.м.

Признать за Власовым ФИО80 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 146,5 кв.м.

Признать за Цыреновым ФИО81 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 125,2 кв.м.

Признать за Бугринским ФИО82 право собственности на жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 48,9 кв.м.

Признать за Рютиным ФИО83 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 12,4 кв.м.

Признать за Базаровой ФИО84 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 79,8 кв.м.

Признать за Ивановой ФИО85 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 96,8 кв.м.

Признать за Жубриной ФИО86 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 56,2 кв.м.

Признать за Бальжиновым ФИО87 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 92,9 кв.м.

Признать за Рютиным ФИО88 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 87,9 кв.м.

Признать за Бальжиновой ФИО89 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 72,9 кв.м.

Признать за Бурлаевой ФИО90 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 65,8 кв.м.

Признать за Бальжиновой ФИО91 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 20,9 кв.м.

Признать за Жигжитовой ФИО92 право собственности на жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 80,7 кв.м.

Признать за Цыденовым ФИО93 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 57,7 кв.м.

Признать за Хадановым ФИО94 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 30,3 кв.м.

Признать за Хатуевым ФИО95 право собственности на жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 158,9 кв.м.

Признать за Колковым ФИО96 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проез<адрес>, общей площадью 28,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д.Бунаева