Решение по делу № 2-40/2018 ~ М-16/2018 от 05.02.2018

    Дело №2-40/2018, эл.№2-40/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ      ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново                                                 29 марта 2018 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи                                                                            Кованцевой Л.Ю.,

при секретаре                                                             Извековой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Надежды Ивановны к Зайцеву Сергею Витальевичу о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Зайцева Н.И. обратилась в суд с иском к Зайцеву С.В. в котором просит с учетом увеличения исковых требований признать за ней право собственности на <адрес> двухквартирном жилом <адрес> общей площадью 68,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Зайцева Н.И. указывает, что в 1985 году решением правления колхоза «50 лет Октября» ее мужу Зайцеву В.В. как члену колхоза была предоставлена квартира для проживания в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Зайцев В.В. купил спорную квартиру, заключив с СХПК «50 лет Октября» Договор купли продажи за 9682 рубля. Данная квартира приобреталась Зайцевым В.В. в законном браке с истцом. С момента покупки квартиры, они распоряжались и пользовались ею как своей собственной, содержали ее за свой счет и оплачивали коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ умер Зайцев Виталий Витальевич, на момент его смерти она проживала совместно с ним, после смерти оформила часть наследства у нотариуса, то есть фактически приняла все имущество, оставшееся после его смерти.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности ей было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на дом, а также при регистрации должен присутствовать продавец, то есть СХПК «50 лет Октября» <адрес>, который в настоящее время ликвидирован.

В судебном заседании Зайцева Н.И. свои увеличенные исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Стакановский сельсовет, <адрес>.

Ответчик Зайцев С.В. в судебное заседание не явился, согласно телеграмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Администрация Стакановского сельсовета <адрес> Курской в судебное заседание не явилось о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика-Зайцева С.В. и третьего лица-Администрации Стакановского сельсовета <адрес>.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетелей, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Зайцев В.В. приобрел в СХПК «50 лет Октября» <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за 9 682 рубля. Это подтверждается протоколом № заседания колхоза «50 лет Октября» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи и актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ в которых указано, что Зайцев В.В. купил спорную квартиру за 9682 рубля, а так же справкой, выданной СХПК «50 лет Октября» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Зайцев В.В. произвел оплату за приобретенную квартиру.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, с момента приобретения спорного домовладения истец пользуется и распоряжается им, как собственник: производит ремонт и содержание жилья, оплачивает налоги на недвижимое имущество и коммунальные услуги.

Наличие в собственности у Зайцевых квартиры также подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО5, которые суду пояснили, что они проживают недалеко от Зайцевой Н.И. и вместе с ней и Зайцевым В.В. работали в СХПК «50 лет Октября» <адрес>. В 2001 году. Зайцеву В.В. как работнику колхоза была предоставлена квартира, которую потом он купил в колхозе, заплатив при этом денежные средства в сумме примерно около 10 000 рублей, так как точную сумму указать они не могут. Решение о продаже Зайцеву В.В. квартиры было принято на заседании правления членов колхоза в 2001 году. Свидетель ФИО6 подтвердил, что в то время он работал бухгалтером в колхозе и точно знает что Зайцев В.В. выплатил полностью денежную сумму за квартиру. С момента приобретения квартиры Зайцевы владели и пользовались ею как своей собственной. Муж Зайцевой Н.И. умер в 2014 году, после его смерти Зайцева Н.И. продолжала пользоваться квартирой. В настоящее время СХПК «50 лет Октября» <адрес> ликвидировано.

ДД.ММ.ГГГГ Зайцев В.В. умер, после его смерти Зайцева Н.И. часть наследства приняла в установленный законом срок, что подтверждается нотариальным делом, принять в порядке наследования квартиры она не могла из–за отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При таких обстоятельствах суд считает, что Зайцева Н.И. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа Зайцева В.В.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на приобретенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации права в Едином государственном реестре.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на спорное домовладение ей было отказано, поскольку на квартиру нет правоустанавливающих документов. Кроме того, при регистрации перехода права собственности необходимо присутствие продавца, то есть представителя СХПК «50 лет Октября» <адрес>, что не представляется возможным, поскольку СХПК «50 лет Октября» в настоящее время ликвидировано.

Таким образом, признать право собственности на спорное домовладение у Зайцевой Н.И., в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным.

В судебном заседании установлено, что ответчик, Зайцев С.В., исковые требования истца признает полностью и не претендует на спорное недвижимое имущество. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании Зайцева Н.И. отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зайцевой Надежды Ивановны к Зайцеву Сергею Витальевичу о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Зайцевой Надеждой Ивановной право собственности    на <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Стакановский сельсовет, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.

Судья                                                                     Л.Ю.Кованцева